Top 10 Beste Vastgoed Aandelen Juli 2025

Hieronder een analyse van tien interessante vastgoed aandelen puur ter inspiratie. Ben jij op zoek naar stabiele inkomsten én groeipotentieel in een onzekere markt? Dan zijn vastgoed aandelen misschien precies wat je zoekt. In deze blog duiken we in de Top 10 Beste Vastgoed Aandelen van juli 2025. Deze lijst is samengesteld op basis van geavanceerde aandelen screeners en slimme factorstrategieën. Denk aan waarde, winstgroei, prijsmomentum en betrouwbaarheid van het dividend.

Wat je hier krijgt, is geen standaard lijstje, maar een zorgvuldig opgebouwde selectie van REITs die uitblinken in verschillende sectoren: van zorg en retail tot logistiek en belevenisvastgoed. Of je nu op zoek bent naar maandelijkse dividenduitkeringen of groeiende kasstromen op de lange termijn—deze REITs kunnen een waardevolle toevoeging zijn aan jouw beleggingsportefeuille.

Top 10 Beste Vastgoed Aandelen om te Kopen in Juli 2025

Onderstaande aandelen analyse is louter ter inspiratie en geen beleggingsadvies noch -koopadvies. Het betreft hier een bundeling van aandelen vanuit meerdere aandelen screeners, met name op factoren gebaseerde beleggingsstrategie die krachtige computeralgoritmes gebruikt om aandelen te analyseren en te rangschikken. Het model evalueert aandelen op basis van waarde, groei, winstgevendheid, winstherzieningen en prijsmomentum in vergelijking met sectorgenoten. Deze factoren worden gewogen om de voorspellende nauwkeurigheid te optimaliseren, waarbij de best beoordeelde aandelen een “Strong Buy” rating krijgen.

Een belangrijk onderdeel van deze methodologie is momentum, wat betekent dat aandelen met sterke prijstrends een hogere rating krijgen. Hoewel deze benadering in het verleden beter heeft gepresteerd dan de markt - de S&P 500 in 12 van de laatste 13 jaar - brengt het ook een verhoogd risico met zich mee. Tijdens marktdalingen, paniekverkopen of correcties hebben momentumaandelen de neiging om sneller te dalen dan de bredere markt, wat leidt tot een hogere volatiliteit.

Dit systeem is typisch geschikt voor een beleggingshorizon van 6-12 maanden, afgestemd op groeitrends op de korte tot middellange termijn. Beleggers moeten echter hun eigen fundamentele onderzoek uitvoeren om de beste bedrijven te identificeren, omdat het kwantitatieve model geen kwalitatieve aspecten beoordeelt, zoals de kwaliteit van het management of de duurzaamheid van het bedrijf op de lange termijn. Deze handmatige selectie is wat wij doen voor onze groeiaandelen, value aandelen en dividend aandelen.

Ondanks de inherente volatiliteit hebben aandelen met een hoge factor-score in de loop der tijd superieure gemiddelde rendementen laten zien. De kwantitatieve benadering kan een waardevol hulpmiddel zijn, maar moet worden aangevuld met grondige due diligence om succes op lange termijn te garanderen.

Vastgoed Aandeel 1. EPR Properties: investeren in belevenisvastgoed met hoog dividend

EPR Properties (NYSE: EPR) is een gespecialiseerde REIT die zich richt op “experiential real estate”: vastgoed dat mensen gebruiken voor vrijetijdsbesteding. Denk aan bioscopen, pretparken en sportcomplexen. Met $5,6 miljard aan activa verdeeld over 44 Amerikaanse staten is EPR een unieke speler binnen de vastgoedsector.

Stabiele groei, aantrekkelijk rendement

De omzetgroei is bescheiden: in 2025 wordt $720 miljoen verwacht, met een jaarlijkse groei van ongeveer 2 tot 3%. De Funds From Operations (FFO) – dé winstmaatstaf bij REITs – stijgt naar verwachting van $5,07 in 2025 naar $5,35 in 2027. De koers-winstverhouding ligt rond de 11, wat aantrekkelijk is in de sector.

Wat opvalt: een zeer hoge brutomarge van 91% en een netto winstmarge van 21%. De balans toont een stevige schuldenlast van $3 miljard, maar daartegenover staat een gezonde kasstroom. De return on equity is met 6,24% solide voor een REIT.

Dividendmachine met maandelijkse uitkering

EPR keert maandelijks dividend uit en biedt een aantrekkelijk forward dividendrendement van 6,16%. Met een jaarlijkse uitkering van $3,54 en een payout ratio van 69% lijkt het dividend goed gedekt. De dividendgroei is wel beperkt, mede door het herstel van COVID-jaren.

Momentum en waardering

Het aandeel noteert rond $57,51 en heeft een indrukwekkend koersherstel doorgemaakt met +39% rendement op jaarbasis. De waardering is aantrekkelijk: de koers/boekwaarde ligt op 1,88 en de EV/EBITDA op 13,87. In vergelijking met sectorgenoten is EPR daarmee scherp geprijsd.

Conclusie

EPR Properties is een unieke REIT met focus op belevenisvastgoed, aantrekkelijk geprijsd en met een stabiel dividendrendement. Een interessante keuze voor beleggers op zoek naar maandelijkse cashflow en langetermijnwaarde.

Vastgoed Aandeel 2. Global Self Storage: kleinschalige REIT met stabiel dividend

Global Self Storage (NASDAQ: SELF) is een zelf beheerde REIT die zich specialiseert in opslagruimtes voor zowel particulieren als bedrijven. Met slechts 13 locaties in 8 Amerikaanse staten is dit een kleine speler in de zelfopslagmarkt. Toch weet het bedrijf zijn niche goed te benutten.

Solide cijfers, bescheiden groei

De jaarlijkse omzet bedraagt ongeveer $12,6 miljoen en groeit langzaam door, met een verwachte toename van 0,96% in 2025 en 1,49% in 2026. De Funds From Operations (FFO) ligt stabiel op $0,36 per aandeel, wat neerkomt op een forward P/E van ongeveer 14,83. Niet goedkoop, maar ook niet overdreven gewaardeerd.

De brutomarge van 62% en een net profit margin van 19% zijn degelijk, al is de EBIT-marge met 24% wat lager in vergelijking met grotere REITs. De return on equity is 5%, wat wijst op een redelijk efficiënt gebruik van het kapitaal.

Dividend en balans

SELF biedt een dividendrendement van 5,43% met een jaarlijkse uitkering van $0,29 per aandeel. De uitkering is stabiel, maar vertoont weinig groei. De schuldenlast is beperkt ($16,2 miljoen) en met $7,2 miljoen aan cash is er voldoende buffer aanwezig. De payout ratio wordt niet gerapporteerd, maar gezien de stabiele FFO lijkt het dividend houdbaar.

Klein maar stabiel

De beurswaarde van slechts $60 miljoen maakt dit aandeel interessant voor microcap-investeerders. Ondanks het beperkte schaalvoordeel heeft SELF de afgelopen 12 maanden toch een koersrendement van bijna 13% gerealiseerd, iets beter dan de S&P 500.

Conclusie

Global Self Storage is een kleine maar stabiele REIT met degelijk dividend en beperkte groei. Geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar defensieve microcaps met een voorspelbare kasstroom.

TIP : Wil je de laagste transactiekosten met beleggen ? Wij beleggen zelf via MEXEM , deze broker is zowel zeer goedkoop als uitgebreid met een groot aanbod van aandelen, ETF's, opties, etc. en veel functies. Na een effectieve beleggen bij DEGIRO zijn we deels over gestopt. DEGIRO is relatief goedkoop voor ETF's kopen in eurovaluta. MEXEM is relatief heel goedkoop voor internationale aandelen zoals uit Amerika. Het kan echter zijn dat een andere broker beter bij jouw verleden is, maar uit onze ervaring zijn dit de twee betere keuzes voor zowel Nederlander als België.

 Naast aandelen en ETF's kun je ook investeren in crypto. Wij zijn hier geen voorstander van, maar dat is persoonlijk. Wil je toch investeren in crypto? Doe dit dan zo veilig mogelijk. Kies voor betrouwbare cryptobrokers zoals Bitvavo en Finst. Vergelijk zelf en doe goed onderzoek naar wat voor jou het beste beleggingsplatform is. En laat uw geld met beleggen verliezen lijden, dus wees verstandig. Hoe hoger het risico, hoe groter de kans op verlies.

Vastgoed Aandeel 3. CareTrust REIT: groeiende zorgvastgoedspeler met stijgend dividend

CareTrust REIT (NASDAQ: CTRE) is een snelgroeiende gezondheidszorg-REIT die zich richt op seniorenhuisvesting en zorggerelateerd vastgoed. Sinds de beursgang in 2014 is het bedrijf gegroeid naar 249 net-leased zorgvastgoedeigendommen in 32 staten, met in totaal meer dan 27.000 bedden. Daarnaast heeft het belangen in nog eens 113 zorgvastgoedlocaties via andere investeringen.

Sterke omzetgroei en gezonde marges

De cijfers spreken boekdelen: de omzet steeg met 43% op jaarbasis tot $391 miljoen, en groeit verder door naar ruim $549 miljoen in 2027. Ook de winstgevendheid zit goed: de nettowinstmarge ligt boven de 49% en het rendement op eigen vermogen bedraagt bijna 7%. Funds From Operations (FFO), dé maatstaf voor REITs, groeit van $1,80 per aandeel in 2025 naar $2,08 in 2027.

De waardering blijft redelijk met een forward P/E van 16,95 en een EV/EBITDA van 24. Dit wordt deels gerechtvaardigd door het hoge groeitempo en de uitstekende brutomarge van 94%.

Betrouwbaar dividend met groei

CareTrust biedt een aantrekkelijk dividendrendement van 4,39%, met een jaarlijkse uitkering van $1,34 per aandeel. De payout ratio ligt op 74% en de dividendgroei is al tien jaar op rij consistent, met een 5-jaars groeipercentage van 5,43%. De uitkering is per kwartaal en stijgt gestaag mee met de FFO-groei.

Interessante REIT voor lange termijn

Met een marktkapitalisatie van $5,85 miljard, beperkte schuldenlast en een cashpositie van $26 miljoen heeft CTRE ruimte voor verdere groei. Het aandeel presteerde met +24% het afgelopen jaar ruim beter dan de S&P 500.

Conclusie

CareTrust REIT is een sterke groeier binnen het zorgvastgoed, met solide fundamentals, stijgende cashflows en een betrouwbaar groeiend dividend. Een interessante keuze voor beleggers die stabiliteit én groei zoeken.

Vastgoed Aandeel 4. Alexander & Baldwin: unieke Hawaiiaanse REIT met solide dividend

Alexander & Baldwin (NYSE: ALEX) is de enige beursgenoteerde REIT die zich exclusief richt op commercieel vastgoed in Hawaï. Het bedrijf bezit en beheert ongeveer vier miljoen vierkante voet aan vastgoed, waaronder 21 winkelcentra, 14 industriële panden, kantoorgebouwen en grondleaseposities. Met meer dan 150 jaar geschiedenis is A&B diep verweven met de lokale economie.

Terugval in omzet, maar outlook verbetert

In 2025 daalt de omzet naar verwachting met ruim 12% tot $206 miljoen. Ook de Funds From Operations (FFO) krimpt, naar $1,27 per aandeel. Toch zien analisten vanaf 2026 een licht herstel met 1,65% omzetgroei en een FFO-stijging van 5% in 2027. De waardering blijft redelijk, met een forward P/E rond de 14.

De brutomarge ligt op 46%, met een nettowinstmarge van ruim 26%. Dat levert een return on equity op van 6,47%, wat solide is voor een REIT gericht op stabiliteit en grondposities.

Aantrekkelijk dividend uit stabiele cashflow

ALEX keert jaarlijks $0,90 dividend uit, wat neerkomt op een dividendrendement van 5,11%. De uitkering is goed gedekt met een payout ratio van 70%. Interessant: het dividend groeit al drie jaar op rij, met een indrukwekkend 5-jaars CAGR van 9,5%.

Lokale REIT met defensieve kenmerken

Met een beurswaarde van $1,28 miljard is A&B een mid-cap REIT met defensieve kwaliteiten. De koers steeg het afgelopen jaar met slechts 7%, onder de S&P 500. Toch blijft het aandeel aantrekkelijk voor beleggers die inzetten op geografische focus en stabiele cashflow.

Conclusie

Alexander & Baldwin biedt een unieke blootstelling aan de Hawaïaanse vastgoedmarkt, met een solide dividend, redelijke waardering en potentieel herstel na een zwakker jaar. Interessant voor wie zoekt naar regionale REIT-diversificatie.

Vastgoed Aandeel 5. Postal Realty Trust: stabiele REIT met sterke focus op postvastgoed

Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) is een unieke REIT die zich volledig richt op het bezitten en beheren van vastgoed dat verhuurd wordt aan de Amerikaanse postdienst (USPS). Met 1.738 panden verspreid over 49 staten en 1 territorium speelt PSTL een cruciale rol in de last-mile logistiek van de VS.

Solide groei en voorspelbare inkomsten

De REIT laat indrukwekkende groeicijfers zien. De omzet stijgt met +17% in 2025 naar ruim $85 miljoen, met verdere groei richting $113 miljoen in 2027. Ook de Funds From Operations (FFO) groeit gestaag: van $1,11 naar $1,24 per aandeel in drie jaar tijd. Dat betekent een gezonde, zij het gematigde groei van 5 à 6% per jaar.

De brutomarge is met 76% prima, maar de nettowinstmarge ligt met 10% iets lager dan gemiddeld. De return on equity is beperkt (3,41%), maar wordt deels verklaard door het veilige en stabiele huurdersprofiel van USPS.

Hoog en groeiend dividendrendement

PSTL keert elk kwartaal dividend uit en biedt een aantrekkelijk forward dividendrendement van 6,5%. Met een jaarlijkse uitkering van $0,97 per aandeel en een payout ratio van 87% blijft het dividend ruim gedekt. De dividendgroei is indrukwekkend: +11% per jaar over de laatste vijf jaar.

Defensieve REIT met stabiel koersverloop

De koers is het afgelopen jaar met +13,9% gestegen, boven de S&P 500. Dankzij de langlopende huurcontracten met USPS, lage volatiliteit (beta 0.24) en sterke groei is PSTL aantrekkelijk voor defensieve dividendbeleggers.

Conclusie

Postal Realty Trust biedt stabiele cashflow, een hoog dividend en voorspelbare groei dankzij haar nichefocus op USPS-vastgoed. Ideaal voor beleggers die zoeken naar defensieve REITs met betrouwbare inkomsten.

Vastgoed Aandeel 6. Agree Realty: stabiele groeier in retailvastgoed met maandelijkse dividenduitkering

Agree Realty Corporation (NYSE: ADC) is een beursgenoteerde REIT die zich richt op retailvastgoed met lange termijn triple net leases aan toonaangevende omni-channel retailers. Met 2.422 panden verspreid over alle 50 Amerikaanse staten en meer dan 50 miljoen vierkante voet aan verhuurbare ruimte, is ADC een grote speler in het retailsegment.

Continue groei en gezonde kasstroom

ADC laat consistente groei zien. De omzet stijgt van $709 miljoen in 2025 naar bijna $895 miljoen in 2027, met een jaargroei rond de 12–15%. De Funds From Operations (FFO) neemt ook toe, van $4,26 naar $4,61 per aandeel. Dat betekent een jaarlijkse FFO-groei van ongeveer 4%, passend bij een stabiele, goed geleide REIT.

De marges zijn sterk: brutomarge 88%, netmarge 30%, en een EBIT-marge van 48%. De return on equity ligt op 3,55%, wat typerend is voor defensieve REITs met lage risico’s.

Maandelijks dividend met groeireeks

ADC keert elke maand dividend uit en biedt een dividendrendement van 4,19%. De jaarlijkse uitkering bedraagt $3,07 per aandeel, met een gezonde payout ratio van 72%. Wat het extra aantrekkelijk maakt: het dividend is zes jaar op rij verhoogd, met een 5-jaars groei van 5,6% per jaar.

Solide REIT voor defensieve groei

De koers van ADC steeg het afgelopen jaar met +20,5%, ver boven het marktgemiddelde. Ondanks een hoge waardering (P/E ~39) blijven beleggers vertrouwen houden dankzij stabiele cashflows, sterke huurders en maandelijkse uitkering.

Conclusie

Agree Realty is een eersteklas retail-REIT met stabiele groei, hoge kwaliteit vastgoed en maandelijkse dividendgroei. Ideaal voor lange termijn beleggers die zekerheid én gestaag stijgende passieve inkomsten zoeken.

Vastgoed Aandeel 7. Sun Hung Kai Properties: vastgoedreus uit Hongkong met wereldwijde impact

Sun Hung Kai Properties (SUHJY) is een van de grootste vastgoedbedrijven in Azië en richt zich op vastgoedontwikkeling, verhuur en infrastructuur in Hongkong, China en daarbuiten. De groep bezit en ontwikkelt woningen, kantoren, winkelcentra en hotels, maar biedt daarnaast ook telecom, transport, verzekeringen en datacenterdiensten aan.

Brede activiteiten, gematigde groei

In 2025 verwacht het bedrijf $10,6 miljard omzet te boeken, een stijging van ruim 15% ten opzichte van het voorgaande jaar. In 2026 vlakt die groei af naar 5%. De winst per aandeel groeit in 2025 met 7%, maar daalt daarna weer iets. De omzetontwikkeling is cyclisch, met een 3-jaars groeipercentage van slechts 1,88%.

Toch zijn de marges indrukwekkend: de EBIT-marge bedraagt 33% en de nettowinstmarge komt uit op 20,8%. Dat zorgt voor een solide cashflowpositie, met een levered free cashflow die op jaarbasis met ruim 300% is toegenomen.

Lage waardering en stijgend momentum

Sun Hung Kai noteert tegen een lage koers/boekwaarde van slechts 0,44. Ook de forward P/E is aantrekkelijk met 11,65. Ondanks de trage winstgroei wist het aandeel in 12 maanden tijd maar liefst +35,9% te stijgen. Beleggers lijken opnieuw vertrouwen te krijgen in deze vastgoedgigant.

Dividend stabiel, maar zonder groei

Met een dividendrendement van 4% biedt SUHJY een mooie uitkering. De payout ratio ligt niet te hoog, maar de dividendgroei is negatief over de laatste vijf jaar. Het dividend wordt halfjaarlijks uitgekeerd en is vooral geschikt voor beleggers die stabiliteit zoeken, niet groei.

Conclusie

Sun Hung Kai Properties is een goed gespreid vastgoedconglomeraat met sterke marges, een lage waardering en herstelend koersmomentum. Interessant voor waardebeleggers die blootstelling willen aan de Aziatische vastgoedmarkt.

TIP: wil je ook eenvoudig en passief beleggen in vastgoed en alternatieven voor risicospreiding? Bekijk dan eens Nederlandse vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed, en Thuisborg. Dit kan een mooie aanvulling zijn op een gediversifieerde beleggingsportfolio, met een gemiddeld rendement van circa 6  tot 9% afhankelijk van de tijdsperiode.

Ook Capler, een nieuw Nederlands fonds voor niet-beursgenoteerde bedrijven, kan mogelijk interessant zijn met een gemiddeld rendement vanaf circa 9%.

Vastgoed Aandeel 8. NNN REIT: superstabiele dividendkampioen in retailvastgoed

NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) is een van de meest betrouwbare retail-REITs op de beurs. Met 3.641 panden verspreid over alle 50 Amerikaanse staten, focust NNN zich op langlopende triple-net leases met minimale onderhoudskosten. Deze defensieve strategie maakt het aandeel bijzonder interessant voor langetermijn dividendbeleggers.

Groei met een langetermijnvisie

In 2025 verwacht NNN een omzet van $908 miljoen, een stijging van +4,5%. De Funds From Operations (FFO) groeit mee met bijna 2% naar $3,38 per aandeel. Voor de komende jaren wordt een stabiele jaarlijkse FFO-groei van zo’n 2,5–3% verwacht. De waardering is aantrekkelijk: forward P/E ligt op 12,6.

Qua winstgevendheid blinkt NNN uit. De brutomarge bedraagt maar liefst 96%, de nettomarge ligt op 45%, en de EBIT-marge op 62%. De return on equity van 9,35% onderstreept het efficiënte kapitaalbeheer van deze REIT.

Betrouwbaar dividend, al 35 jaar op rij

NNN is een Dividend Aristocrat met maar liefst 34 opeenvolgende jaren van dividendgroei. Het huidige dividendrendement is 5,42%, met een jaarlijkse uitkering van $2,32 per aandeel en een payout ratio van 69%. De groei is niet spectaculair (+2,4% per jaar), maar zeer stabiel en voorspelbaar.

Minder koersgroei, meer stabiliteit

De koers van NNN steeg het afgelopen jaar slechts met +2,2%, maar voor dividendbeleggers is dat ondergeschikt. Met een lage volatiliteit (beta 0.44) en sterke fundamentals is dit een “sleep well at night” aandeel voor elke dividendportefeuille.

Conclusie

NNN REIT is een schoolvoorbeeld van een stabiele, betrouwbare dividendgroeier. Met sterke marges, een lange trackrecord van uitkeringen en een defensieve vastgoedstrategie is dit een kernpositie voor beleggers die focussen op passieve inkomsten.

Vastgoed Aandeel 9. Cousins Properties: kantoor-REIT met focus op de Sun Belt en sterke koerswinst

Cousins Properties (NYSE: CUZ) is een pure-play kantoor-REIT die investeert in Class A kantoorpanden in snelgroeiende Sun Belt-steden zoals Atlanta, Austin en Charlotte. Met meer dan 65 jaar ervaring bouwt het bedrijf aan een hoogwaardige vastgoedportefeuille gericht op langetermijnwaarde en huurders van topkwaliteit.

Stabiele groei in inkomsten en FFO

De omzet groeit in 2025 met 14,5% tot bijna $971 miljoen, met verdere stijging richting $1,05 miljard in 2027. De Funds From Operations (FFO) groeit mee: van $2,79 in 2025 naar $2,95 per aandeel in 2027. Die stijging van ongeveer 3% per jaar laat zien dat Cousins waarde blijft creëren, ondanks uitdagende kantoormarkten.

De brutomarge ligt op 68%, maar door hogere kosten blijft de nettowinstmarge steken op slechts 6%. De Return on Equity is beperkt (1,16%), wat aangeeft dat veel winst wordt geherinvesteerd of verloren gaat aan afschrijvingen en rentelasten.

Aandeel presteert sterk, dividend is degelijk

CUZ heeft in 12 maanden tijd +31% koerswinst geboekt, flink beter dan de S&P 500. Toch ligt de waardering laag met een forward P/E van slechts 10,66. Het dividendrendement bedraagt 4,3% met een relatief lage payout ratio van 47%. Hoewel het dividend de laatste jaren niet groeide, biedt het wel stabiliteit.

Kansrijke kantoor-REIT met scherpe waardering

De schuldenlast is stevig ($3,07 miljard), maar het bedrijf behoudt flexibiliteit voor nieuwe investeringen. De focus op groeimarkten zoals de Sun Belt kan Cousins helpen outperformen binnen een uitdagende sector.

Conclusie

Cousins Properties is een aantrekkelijke, laag gewaardeerde kantoor-REIT met sterke aanwezigheid in groeiregio’s. Met stabiele FFO-groei, degelijk dividend en koersherstel is CUZ een interessante kans voor waardebeleggers in vastgoed.

Vastgoed Aandeel 10. Essential Properties Realty Trust: groeigerichte REIT met betrouwbare cashflow

Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) is een snelgroeiende REIT die zich specialiseert in single-tenant vastgoed, langjarig verhuurd aan middelgrote Amerikaanse bedrijven. De huurders zijn actief in sectoren zoals horeca, medische dienstverlening, automotive, kinderopvang en sport. De strategie is helder: stabiele huurcontracten combineren met schaalbare groei.

Sterke omzetgroei en consistente FFO-stijging

EPRT blijft jaar na jaar groeien. In 2025 wordt een omzetgroei van +20% verwacht tot $541 miljoen. De Funds From Operations (FFO) stijgt mee met bijna 6%, tot $2,00 per aandeel. De komende jaren zet die lijn door richting $2,28 per aandeel in 2027. Dit maakt EPRT tot een van de sterkst groeiende REITs in zijn klasse.

De brutomarge van bijna 99% en een nettowinstmarge van 45% zijn uitzonderlijk. Ook de vrije kasstroom (FCF) groeit met bijna 23% op jaarbasis, wat de onderliggende kracht van het bedrijfsmodel onderstreept. De ROE bedraagt 6%, solide voor een defensieve REIT-strategie.

Aandeel voor groei én dividend

Het aandeel biedt een dividendrendement van 3,77%, met een jaarlijkse uitkering van $1,20 per aandeel. De payout ratio blijft laag op 60%, wat ruimte biedt voor verdere dividendgroei. EPRT verhoogt het dividend al 6 jaar op rij, met een 5-jaars groeipercentage van 5,4% per jaar.

Groei tegen redelijke waardering

Met een forward P/E van 15,9 en een marktkapitalisatie van ruim $6 miljard is EPRT fair gewaardeerd gezien zijn groeiprofiel. Ondanks een lichte koersdaling op korte termijn is het aandeel over 12 maanden met +18% gestegen, boven het marktrendement.

Conclusie

Essential Properties is een groeigerichte REIT met stabiele inkomsten, lage risico’s en een aantrekkelijk, groeiend dividend. Ideaal voor beleggers die zowel kapitaalgroei als passief inkomen nastreven.

Conclusie Top 10 Beste Vastgoed Aandelen Juli 2025

De vastgoedsector blijft ook in 2025 kansen bieden voor slimme beleggers. Van stabiele dividendkampioenen tot snelgroeiende niche-REITs, de diversiteit aan vastgoed aandelen is enorm. Wat deze top 10 zo interessant maakt, is de combinatie van solide fundamentals, aantrekkelijke waarderingen en bewezen dividendkracht.

Of je nu inzet op veiligheid met een speler als NNN REIT, of juist mikt op groei met een partij als EPRT: iedere REIT in deze lijst heeft zijn eigen kracht. Gebruik deze analyse als inspiratie en doe altijd je eigen due diligence. Want met de juiste keuzes kunnen vastgoed aandelen niet alleen zorgen voor passief inkomen, maar ook bijdragen aan je financiële vrijheid op de lange termijn.

Disclaimer: Dit artikel bevat op geen enkele wijze koopadvies en dient louter ter inspiratie voor nader onderzoek. Vastgoedfondsbeleggen geeft geen beleggingsadvies. Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico's tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer.