10X Beste Vastgoed Aandelen om te Kopen - Maart 2025
Investeren in vastgoedbedrijven via de beurs is een slimme manier om mee te profiteren van de groei van de vastgoedmarkt zonder fysiek onroerend goed te hoeven kopen. In maart 2025 zijn er verschillende sterke vastgoedbedrijven die zich onderscheiden op basis van winstgevendheid, dividendrendement en groeipotentieel.
In dit artikel bespreken we de 10 beste vastgoed aandelen om in te investeren op basis van marktgegevens en analistenratings. Deze bedrijven bieden solide fundamenten, aantrekkelijke dividenden en sterke groeivooruitzichten.
Vastgoed Aandeel 1. CBRE Group, Inc. (CBRE)
Marktkapitalisatie: $41.32 miljard
Dividendrendement: Geen dividend
Beleggingsscore: Sterke koop (4.96)
CBRE is de grootste vastgoedadvies- en investeringsfirma ter wereld. Het bedrijf biedt vastgoedbeheer, taxaties en beleggingsdiensten aan grote institutionele en particuliere beleggers. Dankzij de sterke wereldwijde aanwezigheid en gediversifieerde inkomstenstromen is CBRE een stabiele speler in de sector.
Strategie & Management
CBRE richt zich op het uitbreiden van haar digitale diensten en vastgoedtechnologieën om de efficiëntie van vastgoedbeheer te verbeteren. Het management wordt geleid door CEO Robert Sulentic, die CBRE succesvol heeft getransformeerd in een technologisch vooruitstrevend vastgoedbedrijf.
Waardering: C
Groei: B+
Winstgevendheid: C-
Momentum: A+
EPS en omzetgroei: A+
Vastgoed Aandeel 2. Regency Centers Corporation (REG)
Marktkapitalisatie: $13.75 miljard
Dividendrendement: 3.59%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.92)
Regency Centers richt zich op de exploitatie van winkelcentra met supermarkten als ankerhuurders. Dit zorgt voor stabiele huurinkomsten, zelfs in economisch moeilijke tijden. De focus op hoogwaardige locaties en lange termijn huurcontracten maakt REG een betrouwbare dividendbetaler.
Strategie & Management
Het management van REG, onder leiding van CEO Lisa Palmer, richt zich op strategische acquisities van goed presterende winkelcentra. Ze investeren in duurzame retail-omgevingen en energiebesparende vastgoedoplossingen.
Waardering: C-
Groei: B-
Winstgevendheid: B+
Momentum: A
EPS en omzetgroei: A+
TIP: Wil je de laagste transactiekosten met beleggen? Wij beleggen zelf via MEXEM, deze broker is zowel zeer goedkoop als uitgebreid met een groot aanbod van aandelen, ETF’s, opties, etc. en veel functies. Na jarenlang beleggen bij DEGIRO zijn we overgestapt naar MEXEM. Het kan echter zijn dat een andere broker beter bij jouw past, maar uit onze jarenlange ervaring zijn dit de twee betere keuzes voor zowel Nederlander als Belgie.
Naast aandelen en ETF’s kan je ook investeren in crypto. Wij zijn hier geen voorstander van, maar dat is persoonlijk. Wil je toch investeren in crypto? Doe dit dan zo veilig mogelijk. Kies voor betrouwbare cryptobrokers zoals Bitvavo en Finst. Vergelijk zelf en doe goed onderzoek naar wat voor jou het beste beleggingsplatform is. En let op dat je jouw geld met beleggen kan verliezen, dus wees verstandig.
Vastgoed Aandeel 3. VICI Properties Inc. (VICI)
Marktkapitalisatie: $34.15 miljard
Dividendrendement: 5.24%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.88)
VICI Properties is een toonaangevende eigenaar van casinovastgoed, met eigendommen zoals Caesars Palace en MGM Grand. Het bedrijf werkt met triple-net leasecontracten, wat zorgt voor stabiele en inflatiebestendige inkomsten.
Strategie & Management
CEO Edward Pitoniak leidt VICI met een focus op expansie in de leisure- en entertainmentsector. De strategie van het bedrijf richt zich op langdurige huurcontracten en samenwerkingen met gevestigde casinomerken.
Waardering: B+
Groei: A
Winstgevendheid: A+
Momentum: B+
EPS en omzetgroei: A
Vastgoed Aandeel 4. Broadstone Net Lease, Inc. (BNL)
Marktkapitalisatie: $3.32 miljard
Dividendrendement: 6.87%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.84)
BNL richt zich op triple-net leasecontracten in sectoren zoals gezondheidszorg en industriële panden. De lange looptijd van de huurcontracten biedt beleggers stabiele kasstromen en een hoog dividendrendement.
Strategie & Management
CEO Chris Czarnecki richt zich op een conservatieve acquisitiestrategie, waarbij de focus ligt op kredietwaardige huurders en langlopende leasecontracten.
Waardering: B+
Groei: C-
Winstgevendheid: B+
Momentum: B
EPS en omzetgroei: A+
TIP: wil je ook eenvoudig en passief beleggen in vastgoed en alternatieven voor risicospreiding? Bekijk dan eens Nederlandse vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed, en Thuisborg. Dit kan een mooie aanvulling zijn op een gediversifieerde beleggingsportfolio, met een gemiddeld rendement van circa 6 tot 9% afhankelijk van de tijdsperiode.
Ook Capler, een nieuw Nederlands fonds voor niet-beursgenoteerde bedrijven, kan mogelijk interessant zijn met een gemiddeld rendement vanaf circa 9%.
Vastgoed Aandeel 5. CareTrust REIT, Inc. (CTRE)
Marktkapitalisatie: $4.88 miljard
Dividendrendement: 4.46%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.80)
CareTrust REIT is gespecialiseerd in vastgoed voor seniorenzorg en revalidatiecentra. Door de vergrijzing zal de vraag naar zorgvastgoed blijven groeien, waardoor CTRE een aantrekkelijke langetermijnbelegging is.
Strategie & Management
CEO Dave Sedgwick legt de nadruk op samenwerkingen met betrouwbare exploitanten en uitbreiding van de portefeuille in snelgroeiende zorgmarkten.
Waardering: B
Groei: A+
Winstgevendheid: A
Momentum: C-
EPS en omzetgroei: B-
Vastgoed Aandeel 6. Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Marktkapitalisatie: $2.85 miljard
Dividendrendement: 4.88%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.76)
FCPT richt zich op vrijstaande commerciële panden, vooral verhuurd aan restaurantketens zoals Olive Garden en Burger King. Dankzij de triple-net leasecontracten geniet FCPT van stabiele inkomsten zonder operationele lasten.
Strategie & Management
CEO Bill Lenehan stuurt het bedrijf met een focus op het uitbreiden van de portefeuille naar andere retailsegmenten zoals gezondheidszorg en recreatie.
Waardering: C+
Groei: B-
Winstgevendheid: B+
Momentum: A-
EPS en omzetgroei: A
Vastgoed Aandeel 7. W. P. Carey Inc. (WPC)
Marktkapitalisatie: $14.05 miljard
Dividendrendement: 5.44%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.69)
W. P. Carey heeft een gediversifieerde vastgoedportefeuille, waaronder industriële en kantoorpanden. De REIT heeft een solide trackrecord van dividenduitkeringen en aantrekkelijke lange termijn huurovereenkomsten. Het managementteam, onder leiding van CEO Jason Fox, richt zich op Europese uitbreidingen en meer investeringen in logistiek vastgoed.
Waardering: B
Groei: D
Winstgevendheid: A+
Momentum: A
EPS en omzetgroei: A-
Vastgoed Aandeel 8. Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI)
Marktkapitalisatie: $14.13 miljard
Dividendrendement: 6.09%
Beleggingsscore: Koop (4.16)
GLPI richt zich op casinovastgoed en leisure-objecten. De combinatie van triple-net leasecontracten en lange termijn huurders maakt deze REIT een stabiele dividendbetaler. CEO Peter Carlino heeft GLPI getransformeerd tot een toonaangevende speler in het casinovastgoedsegment met een strategie gericht op schaalvergroting.
Waardering: A-
Groei: B
Winstgevendheid: A
Momentum: B
EPS en omzetgroei: B+
Vastgoed Aandeel 9. Agree Realty Corporation (ADC)
Marktkapitalisatie: $7.91 miljard
Dividendrendement: 4.08%
Beleggingsscore: Koop (4.33)
Agree Realty richt zich op retailvastgoed met sterke huurders zoals Walmart en Dollar General. De focus op hoogwaardige locaties en sterke kredietwaardige huurders zorgt voor stabiele inkomsten. CEO Joey Agree leidt een expansieve acquisitiestrategie gericht op huurders met een sterke balans en groeimogelijkheden.
Vastgoed Aandeel 10. Omega Healthcare Investors, Inc. (OHI)
Marktkapitalisatie: $10.66 miljard
Dividendrendement: 7.27%
Beleggingsscore: Sterke koop (4.61)
OHI is gespecialiseerd in gezondheidszorgvastgoed, met een focus op verpleeghuizen en seniorenzorg. CEO Taylor Pickett richt zich op risicobeheer en duurzame huurcontracten, terwijl hij het portfolio uitbreidt in snelgroeiende zorgmarkten.
Conclusie & Vervolgstappen voor beleggen in beste vastgoed aandelen
Deze 10 vastgoedbedrijven bieden sterke groeikansen en stabiele dividenduitkeringen. Afhankelijk van je beleggingsstrategie kun je kiezen voor een vastgoedbedrijf dat past bij jouw risicoprofiel en doelen.
Wil je direct starten met investeren in vastgoedfondsen? SynVest, Corum Investments en Vondellaan Vastgoed zijn betrouwbare opties. Voor wie beursgenoteerde vastgoedbedrijven en REIT’s wil kopen, biedt MEXEM het breedste aanbod tegen de laagste kosten.
Met de juiste strategie en een gediversifieerde portefeuille kun je profiteren van stabiele inkomsten en vermogensgroei in de vastgoedsector.