Beste Vastgoedaandelen en REIT’s bij eToro Kopen [2024]

Bent u eToro belegger, of wilt u beginnen met beleggen via eToro? In uw gediversifieerde portfolio wilt u beslist ook investeren in de beste vastgoedaandelen en beste REIT’s. In dit artikel behandelen we de beste vastgoedaandelen en REIT’s om te kopen bij eToro. We filteren de beste vastgoedfondsen en beste vastgoedbedrijven op diverse factoren, van value tot winstgevendheid.

Let op: wij geven op geen enkele wijze persoonlijk beleggingsadvies of koopadvies. We bieden louter informatie over beschikbare vastgoedaandelen en REIT’s die u bij eToro kunt kopen, waarbij deze aandelen op moment van schrijven goed scoren op diverse factoren. Dit is echter geen garantie op succes. Daarnaast kent beleggen risico’s tot geld verlies.

Beste vastgoedaandelen bij eToro kopen in 2024

Wat zijn de beste vastgoedaandelen bij eToro op dit moment? Wat de beste vastgoedbedrijven zijn om te kopen zullen we alleen achteraf weten. We kunnen echter wel alle vastgoedaandelen vergelijken op basis van diverse waarderingsfactoren. Voor begin 2024 komen deze vastgoedaandelen als beste uit de test:

• Cavco Industries (CVCO)
• NewLake Capital Partners (NCLP)
• Zillow Group (ZG)
• Global Self Storage (SELF)
• D.R. Horton (DHI)
• M/I Homes (MHO)
• Life Storage (LSI)
• STAG Industrial (STAG)
• Philips Edison & Company (PECO)
• Braemer Hotels & Resorts (BHR)
• CubeSmart (CUBE)
• Tri Pointe Home (TPH)

Vrijwel al deze beste vastgoedaandelen zijn te koop via eToro.

Bekijk hier de volledige lijst met beschikbare vastgoedaandelen bij de broker.

Hoe vind ik de beste vastgoedaandelen bij eToro?

Enkele kenmerken van goede vastgoedaandelen kunnen zijn:

• Gezonde financiële balans: De onderneming moet een gezonde financiële balans hebben met een laag schuldniveau en voldoende cashflow om aan haar verplichtingen te kunnen voldoen.
• Lage leegstand: Bedrijven met lage leegstand zijn doorgaans beter gepositioneerd om inkomsten te genereren en hun dividenduitkeringen op peil te houden.
• Sterke bezettingsgraad: Een hoge bezettingsgraad geeft aan dat het vastgoed van de onderneming in trek is bij huurders en dat het bedrijf in staat is om stabiele inkomsten te genereren.
• Diversificatie van de portefeuille: Een goed gediversifieerde portefeuille van vastgoed kan risico's beperken en de blootstelling van de onderneming aan specifieke markt- of geografische risico's verminderen.
• Historie, management en cultuur: Een vastgoedbedrijf met een lange geschiedenis van consistente prestaties en dividenduitkeringen kan betrouwbaarder zijn en meer vertrouwen wekken bij beleggers.

Het is belangrijk om te onthouden dat deze kenmerken slechts algemene richtlijnen zijn en dat er ook andere factoren zijn die kunnen bijdragen aan de aantrekkelijkheid van vastgoedaandelen

Beste REIT’s bij eToro kopen in 2024

Vastgoedaandelen verschillen met REIT’s op een aantal aspecten. Een vastgoedaandeel is van een vastgoedbedrijf. Bijvoorbeeld een ontwikkelingsbedrijf die onroerend goed bouwt en verkoopt. Een REIT staat voor Real Estate Investment Trust. Dit is een beursgenoteerd vastgoedfonds.

Een REIT is een investeringsmaatschappij. Zij investeren geld in onroerend goed om dit vervolgens te verhuren. De waardering is mede afhankelijk van de cashflow die zij genereert. En op grotere schaal hoe zij haar winstgevendheid kan bevorderen (hogere huurinkomsten en kapitaalwinst vs. lage onderhoudskosten, juridische kosten, et cetera).

Het waarderen van een REIT werkt anders dan bij vastgoedaandelen. De beste REIT’s bij eToro kopen kan alleen op basis van uitgebreid onderzoek.

Bij de beoordeling van vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) moet onder meer rekening worden gehouden met het soort vastgoed waarin de REIT investeert, de geografische ligging van het vastgoed, de kwaliteit van het managementteam en het dividendrendement en de financiële prestaties van de REIT.

Voordat u beleggingsbeslissingen neemt, is het belangrijk dat u zelf onderzoek doet, een financieel adviseur raadpleegt en uw persoonlijke beleggingsdoelstellingen, risicotolerantie en financiële situatie in overweging neemt.

Hieronder een lijst met de beste REIT’s om te kopen bij eToro:

• NewLake Capital Partners (NCLP)
• Global Self Storage (SELF)
• Life Storage (LSI)
• STAG Industrial (STAG)
• CubeSmart (CUBE)
• Spirit Realty Capital (SRC)
• VICI Properties (VICI)
• Realty Income (O)

Realty Income is een van de meest populaire REIT’s bij eToro en andere brokers. Realty Income behoort tot de beste REIT’s voor de lange termijn. Het is een sterk en professioneel vastgoedfonds. Maar let op: het wilt niet zeggen dat dit het juiste moment is om Realty Income aandelen te kopen. U dient dit te baseren op verschillende factoren, waaronder de toekomstige financiele waardering en (winst)groei.

Bekijk hier de volledige lijst met beschikbare REIT's bij eToro.

Wanneer u dit niet begrijpt, is het beter om te investeren in een vastgoed ETF of in de stabielere niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen.

Betrouwbare voorbeelden in Nederland zijn onder meer SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed, Reinvest24 en Thuisborg.

Welke vastgoed ETF bij eToro kopen?

Bij eToro kunnen we 300+ ETF’s kopen. Een paar daarvan zijn specifiek gericht op vastgoed en REIT’s. Er zijn echter ook menig ETF’s die zich richten op andere type assets.

Een vastgoed ETF betekent dat het een beursgenoteerd aandelenfonds is die zich specialiseert in vastgoedaandelen en REIT’s. In een vastgoed ETF zitten doorgaans tientallen tot zelfs honderden verschillende vastgoedaandelen. Dit betekent dat u met één aankoop veel risicospreiding kunt realiseren.

Wilt u hierover meer leren? Bekijk dan onze gratis vastgoed tools voor meer inspiratie en educatie.

Populaire vastgoed ETF’s bij eToro zijn:

• Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
• Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)
• Fidelity MSCI Real Estate Index ETF (FREL)
• iShares US Real Estate ETF (IYR) 

Bekijk hier alle mogelijkheden tot ETF beleggen bij eToro.

Wellicht is Vanguard Real Estate ETF de beste vastgoed ETF om bij eToro te kopen. Dit fonds is goedkoop met een lage expense ratio. Het biedt goede risicospreiding over diverse vastgoedfondsen en vastgoedbedrijven. Helaas biedt de VNQ ETF alleen exposure tot de Verenigde Staten, en daarom is het geen wereldwijde spreiding.

Een alternatief hierop is bijvoorbeeld de Vanguard Real Estate International ETF (VNQI) of de iShares Global Real Estate ETF. Deze zijn niet via eToro te koop, maar wel via bijvoorbeeld DEGIRO en Mexem.

Lees hier meer over de beste vastgoed brokers voor het kopen van vastgoedaandelen, REIT’s en vastgoed ETF’s.