Thuisborg Review: Lees dit voor je investeert - Vastgoedfondsbeleggen.nl
Wel of niet investeren via Thuisborg? Ben je op zoek naar een manier om te investeren in vastgoed, maar zie je op tegen het omgaan met huurders en het dagelijks beheer?
Thuisborg biedt een oplossing die het mogelijk maakt om moeiteloos te beleggen in Nederlands vastgoed. Dit vastgoedfonds neemt het beheer volledig uit handen en biedt jou de kans om deel te nemen via twee soorten vastgoedobligaties met aantrekkelijke rendementen.
In deze review duiken we in wat Thuisborg precies te bieden heeft, hoe hoog de rendementen daadwerkelijk zijn en kijken we naar de belangrijkste voor- en nadelen. Tenslotte zetten vergelijken we Thuisborg met een aantal alternatieven. Is Thuisborg een goede belegging? Lees snel verder!
Wat doet Thuisborg?
Maar wat doet Thuisborg nu eigenlijk precies? De kans is groot dat je niet vaak van dit bedrijf hebt gehoord. En Thuisborg is niet zomaar een gemiddeld vastgoedfonds. Ze doen dingen net even wat anders.
Thuisborg stelt huiseigenaren namelijk in staat om hun woning aan het fonds te verkopen en er als huurder in te blijven wonen. Dit wordt het Woningwaarde Verzilverplan genoemd. Als huiseigenaar verkoop je je huis aan Thuisborg tegen de marktwaarde en ontvang je deze waarde in cash. Tegelijkertijd ga je een huurcontract aan met Thuisborg, waarbij je maandelijks huur betaalt voor het blijven wonen in je huis.
Hierdoor richt Thuisborg zich niet op de vrije markt van vastgoed, waar vaak enorm wordt overboden en het moeilijk is om er tussen te komen. Thuisborg zoekt verkopers direct op om zo de concurrentie van andere bieders tegen te gaan. Op deze manier kopen ze vastgoed tegen relatief lage prijzen en kunnen ze deze later duurder doorverkopen.
Maar er zijn natuurlijk veel woningbezitters die niet zomaar hun hele huis willen verkopen. Als alternatief biedt Thuisborg nog het Woningwaarde Estate Plan aan, waarbij je slechts een deel van je woning verkoopt aan Thuisborg. Je blijft mede-eigenaar van het huis, wat vooral aantrekkelijk is als de woning bijna of volledig hypotheekvrij is.
Bij dit plan profiteert Thuisborg vooral door een belang in het vastgoed te hebben tegen een aantrekkelijke prijs, waardoor ze bij verkoop van het huis of bij waardestijging ook deel uitmaken van de winst.
Als belegger kun je mee profiteren door het kopen van de obligaties van Thuisborg. Deze obligaties zijn belangrijk voor de financiering van het vastgoed dat Thuisborg koopt, via de bovengenoemde plannen. Maar laten we eens gaan kijken hoe het voor jou werkt als belegger. Thuisborg biedt twee belangrijke obligaties aan: Series TB23 en TB22.
Thuisborg Obligaties Series TB23
De TB23-serie is specifiek ontworpen om huiseigenaren te helpen hun overwaarde te verzilveren zonder dat zij hun huis hoeven te verlaten. De opbrengsten van deze obligaties stellen huiseigenaren in staat om de waarde van hun huis in cash te ontvangen en vervolgens de woning terug te huren van Thuisborg.
Deze obligatie van Thuisborg is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar kortere termijn investeringen. Beleggers kunnen al vanaf één jaar investeren en genieten van een rente die varieert tussen 4,5% en 6,5% per jaar. Deze rente wordt per kwartaal uitbetaald, wat regelmatige betrouwbare inkomsten biedt. Met een minimale investering van slechts €1.000 is deze investering in vastgoed toegankelijk voor vrijwel iedere belegger.
Thuisborg Obligaties Series TB22
Voor degenen die vooral waarde hechten aan op de lange termijn investeren, biedt de TB22-serie een hoger jaarlijks rendement van 7% tot 8%. Deze obligaties vereisen een minimale beleggingshorizon van drie jaar en hebben ook een hogere instapdrempel van €100.000, gericht op de grotere beleggers. Net als de TB23-serie worden ook hier de rente per kwartaal uitbetaald.
Welke obligatie voor jou het beste is, hangt af van je profiel als belegger. De Thuisborg Obligatie Series TB23 is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar kortere termijn investeringen, met een lage minimale investering van slechts €1.000. De Series TB22 richt zich op beleggers die de voorkeur geven aan langere termijn investeringen met een iets hoger rendement. Hiervoor heb je echter ook een flinke zak geld voor nodig.
Het rendement en de kosten van Thuisborg
We hebben het al even gehad over het rendement, maar we zullen het hier nog kort even benoemen. De TB23 Series bieden een rendement van gemiddeld 6% per jaar, terwijl de TB23 series tot wel 8% per jaar kunnen uitkomen. Er zitten wel grote verschillen tussen deze obligaties, zoals hierboven al beschreven. Let daar dus goed op.
De daadwerkelijke kosten van Thuisborg verschillen per obligatie en je investering. Het is moeilijk om een specifiek percentage te benoemen, omdat dit dus enorm kan verschillen. Om een volledig beeld te krijgen van de kosten en de details van de obligaties, wordt het strikt aanbevolen om de gratis brochure van Thuisborg te downloaden. Neem deze goed voordat je besluit te investeren, zodat je goed op de hoogte bent van alles dat je moet weten.
Let op: Het bovengenoemde rendement is na aftrek van kosten. In principe maken de kosten daardoor wat minder uit, aangezien het netto rendement nog steeds relatief goed is.
Voordelen beleggen via Thuisborg
Thuisborg biedt beleggers een interessante mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt. Het is een uniek vastgoedfonds dat tal van voordelen biedt. Laten we eens gaan kijken naar enkele van de belangrijkste voordelen van Thuisborg.
Een van de grootste voordelen is de lage instapdrempel vanaf €1.000. Normaal gesproken zou je een flinke zak geld nodig moeten hebben om te kunnen investeren in vastgoed. Via Thuisborg kan echter vrijwel iedere belegger, groot of klein, instappen in de vastgoedmarkt. Bovendien biedt Thuisborg na een jaar (bij de TB23 series) de mogelijkheid om kosteloos uit te stappen.
Daarnaast biedt Thuisborg iets voor bijna iedereen. Of je nu je geld wilt beleggen voor een rendement, of je zoekt naar oplossingen om je woningwaarde te verzilveren, Thuisborg heeft diverse opties beschikbaar. Je kunt kiezen uit zorgwoningen, verzilverplannen, of investeren in obligaties, wat het fonds geschikt maakt voor vrijwel iedereen.
Verder is er veel transparantie en is de betrouwbaarheid hoog. De klantenservice van Thuisborg is goed, mede dankzij de gebruiksvriendelijke website vol duidelijke informatie en snelle reacties. Een aanvraag voor contact wordt doorgaans binnen 48 uur beantwoord, waardoor je altijd antwoorden krijgt op je vragen.
Tot slot kun je altijd een gratis adviesgesprek aanvragen bij Thuisborg. Dit is vooral interessant voor nieuwe beleggers die zich nog aan het oriënteren zijn in de wereld van vastgoed.
Nadelen beleggen via Thuisborg
Natuurlijk zijn er ook nog een aantal nadelen waarmee je rekening moet houden. In tegenstelling tot veel andere vastgoedfondsen die maandelijkse uitkeringen bieden, keert Thuisborg de rente elk kwartaal uit. Dit kan minder aantrekkelijk zijn voor beleggers die de voorkeur geven aan een maandelijkse cashflow.
Daarnaast is Thuisborg's model nauw verbonden met de fluctuaties in de woningmarkt. De plannen van Thuisborg, zoals het Woningwaarde Verzilverplan, zijn direct afhankelijk van de waarde van vastgoed, waardoor schommelingen in de vastgoedprijzen directe invloed hebben op het rendement. Een neerwaartse trend in de markt kan de rendementen in de toekomst drukken.
Het is belangrijk dat je deze nadelen zorgvuldig overweegt en afweegt tegen de voordelen. Een goed begrip van Thuisborg's diensten en de voorwaarden van de obligaties is cruciaal voordat je gaat investeren. We raden het zeer aan om de gratis brochure te downloaden voor meer informatie over de specifieke investeringen en de bijbehorende voorwaarden. Je kunt de brochure gratis downloaden via deze link.
Thuisborg: Ervaringen en reviews
Benieuwd naar hoe anderen Thuisborg ervaren hebben? De feedback is vrij positief, wat past bij het beeld dat we al hebben geschetst in deze review.
Klanten prijzen Thuisborg voor hun professionaliteit en klantgerichtheid. Zoals klanten in de reviews delen, worden investeerders niet alleen professioneel geholpen, maar merken ze ook dat Thuisborg medewerkers echt betrokken zijn en hart voor de zaak hebben. Bovendien zijn klanten enorm tevreden over het rendement, zoals je hieronder kunt lezen.
Toch is het goed om altijd te kijken naar al je mogelijkheden. Als we Thuisborg vergelijken met andere vastgoedfondsen, dan zien we dat er twee vastgoedfondsen toch aantrekkelijker lijken te zijn. Thuisborg biedt maximale rendementen tot ongeveer 7-8% per jaar, wat lager kan zijn in vergelijking met Synvest en Corum. Synvest pronkt met consistente dividenden tussen 7% en 9% door hun Nederlandse en Duitse vastgoedfondsen, terwijl Corum zelfs streeft naar rendementen tot 8%-10% per jaar.
Het is daarom interessant om ook goed naar deze vastgoedfondsen te kijken. Om een goed beeld te krijgen van alle beschikbare vastgoedfondsen, is het raadzaam om onze pagina over de beste vastgoedfondsen te bekijken.
Heb je na het lezen nog vragen of opmerkingen over onze Thuisborg review? Laat het ons dan gerust even weten in de reacties hieronder.
En let op: beleggen kent risico's tot geld verlies. Dit artikel bevat op geen enkele wijze persoonlijk beleggingsadvies. Laat je goed informeren alvorens te investeren.
