MarketScreener Review 2025: een betrouwbare analysetool voor vastgoedbeleggers
Wie serieus belegt in vastgoedfondsen weet dat goede informatie het verschil maakt tussen zekerheid en onzekerheid. In een wereld vol meningen en snelle tips biedt MarketScreener juist rust en overzicht. Dit online platform geeft toegang tot diepgaande financiële cijfers, dividendhistorie en waarderingsratio’s van duizenden bedrijven wereldwijd – waaronder beursgenoteerde vastgoedfondsen (REIT’s) en aanverwante sectoren zoals zorgvastgoed en huurwoningen.
Voor beleggers die streven naar stabiele rendementen met beperkt risico is MarketScreener een waardevol hulpmiddel. Het helpt om onderbouwde keuzes te maken op basis van feiten in plaats van gevoel, en ondersteunt bij het opbouwen van een gespreide vastgoedportefeuille met betrouwbare kasstromen.
Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk advies. Beleggen kent risico’s tot geldverlies.
Wat is MarketScreener?
MarketScreener is een internationaal platform dat sinds 2001 financiële data, bedrijfsanalyses en beleggingsscreeners aanbiedt. Wereldwijd gebruiken meer dan 1,3 miljoen beleggers het portaal om hun beslissingen te onderbouwen met feiten in plaats van emoties. De tool verzamelt gegevens van onder andere FactSet, Morningstar en S&P Capital IQ.
Voor vastgoedbeleggers biedt MarketScreener een waardevolle bron van informatie over beursgenoteerde vastgoedfondsen (REIT’s) en vastgoedgerelateerde bedrijven. Denk aan ontwikkelaars, zorgvastgoedfondsen, of bedrijven in de bouw- en infrastructuursector.
De kern van MarketScreener ligt in de eenvoud: één plek waar u koersen, financiële kengetallen, dividendhistorie, kasstromen, analistenverwachtingen en ESG-scores kunt raadplegen.
Waarom MarketScreener nuttig is voor vastgoedbeleggingen
Vastgoedbeleggingen, zeker via vastgoedfondsen of beursgenoteerde REIT’s, vragen om zorgvuldige selectie. Een stabiele kasstroom, lage schuldgraad en betrouwbare dividenduitkering zijn essentieel. MarketScreener maakt dit inzichtelijk door:
- 10 jaar historische cijfers over omzet, winst, cashflow en schuldgraad.
- Dividendrendement en payout ratio’s, waarmee u kunt beoordelen of de uitkeringen houdbaar zijn.
- Sectorvergelijkingen, zodat u kunt zien hoe een fonds presteert binnen de vastgoedsector.
- Consensus van analisten, wat inzicht geeft in verwachtingen en waardering.
Voor wie belegt in vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments, Vondellaan of Annexum, kan MarketScreener helpen bij het vergelijken van beursgenoteerde alternatieven of sectorontwikkelingen.
Hoe MarketScreener werkt
De interface is overzichtelijk opgebouwd. Vanuit de homepage kunt u direct zoeken op bedrijf, sector of thema. Vervolgens opent zich een volledig bedrijfsprofiel met financiële tabellen, waarderingsratio’s, rendementscijfers en grafieken.
Een handig onderdeel is de aandelenscreener: hiermee filtert u bedrijven of fondsen op basis van meer dan 600 criteria, zoals dividendrendement, schuldgraad, vastgoedwaarde per aandeel, of winststabiliteit. Ook kunt u thematisch zoeken, bijvoorbeeld binnen “REIT’s”, “duurzaam vastgoed” of “vergrijzing”.
De PDF-rapporten (zes pagina’s per bedrijf) tonen beknopt alle kerncijfers, inclusief winstontwikkeling, dividendhistorie en balanssterkte. Voor wie weinig tijd heeft, zijn deze rapporten ideaal om binnen enkele minuten een eerste beoordeling te maken.
Abonnementen en kosten in 2025
MarketScreener biedt drie abonnementsvormen:
Access (€21 per maand)
Toegang tot basisdata, nieuws en themalijsten.
Premium (€36 per maand)
Meer dan 300 screenerfilters, voorbeeldportefeuilles en onbeperkte PDF-rapporten.
Expert (€186 per maand)
Volledige toegang tot 10 jaar financiële data, 600 filters, aandeelhoudersinformatie en diepgaande analyses.
Abonnement | Prijs p/m | Belangrijkste functies | Ideaal voor |
Access | €21 | Basisdata, nieuws en themalijsten. | Oriënterende beleggers. |
Premium | €36 | 300+ filters, PDF-rapporten, voorbeeldportefeuilles. | Serieuze vastgoedbeleggers. |
Expert | €186 | 600+ filters, 10 jaar data, aandeelhoudersanalyse. | Professionele analisten en beheerders. |
Voor particuliere vastgoedbeleggers is het Premium-abonnement meestal voldoende. Het biedt alle relevante data om een portefeuille van vastgoedfondsen of vastgoed gerelateerde aandelen te beoordelen.
Cijfers en prestaties
MarketScreener claimt een historisch rendement van +951% op hun voorbeeldportefeuilles sinds de oprichting. Uiteraard zijn deze cijfers indicatief en exclusief kosten of belastingen, maar ze tonen de consistentie en datagedreven benadering van het platform.
De site wordt maandelijks bezocht door meer dan 1 miljoen beleggers in 90 landen, wat wijst op betrouwbaarheid en brede erkenning.
Prestaties van de Europese portefeuille
MarketScreener publiceert drie voorbeeldportefeuilles (Europa, VS en Azië) die al meer dan twintig jaar worden gevolgd. De onderstaande grafiek toont het verschil tussen de Europese portefeuille en de STOXX Europe 600 Net Total Return-index.
De grafiek laat zien dat de Europese portefeuille sinds 2005 ruim 1.500% cumulatief rendement heeft behaald, tegenover ongeveer 250% voor de benchmark. Dit illustreert hoe de datagedreven aanpak van MarketScreener kan bijdragen aan consistente lange termijnresultaten – al blijft het uiteraard geen garantie voor de toekomst.
Pluspunten van MarketScreener
- Zeer uitgebreide fundamentele data en vergelijkingsmogelijkheden
- Sterke aandelenscreener met honderden filters
- Themalijsten zoals REIT’s, waterstof of vergrijzing
- PDF-rapporten voor snelle beoordeling
- Real-time nieuws en koersinformatie
Mogelijke nadelen van MarketScreener
- Interface is functioneel maar minder modern dan sommige nieuwere tools
- De beste functies zijn betaald
- Geen Nederlandstalige klantenservice
- Niet specifiek gericht op niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen, al kunt u sectorvergelijkingen maken
Praktisch gebruik voor vastgoedbeleggers
Vastgoedbeleggers die investeren in vastgoedfondsen of vastgoedobligaties kunnen MarketScreener gebruiken om markten beter te begrijpen. Een voorbeeld: u belegt in zorgvastgoed via een gesloten fonds. Met MarketScreener kunt u analyseren hoe beursgenoteerde zorgvastgoedfondsen presteren op het gebied van bezettingsgraad, dividendgroei en schuldgraad. Zo krijgt u inzicht in risico’s en markttrends die indirect ook relevant zijn voor uw fonds.
Ook kunt u internationale vastgoed-ETF’s vergelijken, bijvoorbeeld iShares Global REIT ETF of Vanguard Real Estate ETF, om spreiding te vergroten.
Integratie met brokers en vastgoedfondsen
MarketScreener is een analysetool, geen handelsplatform. Voor het uitvoeren van transacties heeft u een broker nodig. Wij beleggen zelf via de broker MEXEM, dat wij als voordelig en professioneel ervaren door de lage transactiekosten en brede markttoegang.
Door MarketScreener te gebruiken voor analyse en MEXEM voor uitvoering, houdt u structuur en controle over uw eigen portefeuille. Dit geldt zowel voor vastgoedfondsen als vastgoedgerelateerde aandelen.
Conclusie: onze nuchtere beoordeling van MarketScreener in 2025
MarketScreener is een van de meest complete en betrouwbare analysetools voor beleggers die rust, structuur en inzicht zoeken. Voor vastgoedbeleggers biedt het een waardevol overzicht van financiële data, sectorvergelijkingen en dividendanalyses.
Wie zich richt op stabiele vastgoedbeleggingen met solide rendement, vindt in MarketScreener een uitstekende partner om de markt te doorgronden. Het is geen platform voor snelle handel, maar een hulpmiddel voor wie bewust en gespreid wil investeren op basis van feiten.
Wie vastgoedfondsen als SynVest, Corum of Annexum combineert met beursgenoteerde vastgoed-ETF’s of REIT’s, kan via MarketScreener eenvoudig de onderliggende cijfers analyseren en risico’s beter inschatten.
Voor wie waarde hecht aan discipline, transparantie en een betrouwbaar systeem voor vastgoedbeleggen, is MarketScreener in 2025 een bijzonder nuttige toevoeging aan het beleggingsproces.
