FAST Graphs Review 2025: Beste Tool voor Fundamentele Waardering Analyse

Wie in vastgoed belegt via de beurs wil snel en zorgvuldig beoordelen of een vastgoedfonds of REIT vandaag redelijk geprijsd is en of het dividend houdbaar blijft. In deze uitgebreide FAST Graphs review leggen wij uit hoe u met dit platform in enkele minuten zicht krijgt op waardering, winstgroei, dividendhistorie en realistische rendementsverwachtingen—en hoe u dit concreet toepast op vastgoed beleggen met focus op stabiele cashflow en beperkt risico in Nederland. Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk advies. Beleggen kent risico’s tot geldverlies.

Wat is FAST Graphs en waarom is het relevant voor vastgoed beleggen?

FAST Graphs is een fundamentele analysetool die voor 18.000+ aandelen en REIT’s kerncijfers visualiseert en direct koppelt aan waardering. De software toont in één grafiek de relatie tussen bedrijfsresultaten en koers, waardoor u snel ziet of u voor een kwaliteitsbedrijf te veel betaalt of juist met korting kunt instappen. Voor vastgoedbeleggers is dit vooral nuttig bij REIT’s en vastgoedaandelen: u beoordeelt groeilijnen, dividendstabiliteit en fair value, en u vergelijkt dat met uw inkomensdoelstelling.

Belangrijk voor vastgoed: FAST Graphs ondersteunt REIT-specifieke metrieken zoals FFO/AFFO in schermen en waarderingsfilters, inclusief lijsten als “REITs – FFO returns over 5%”. Daardoor sluit het goed aan op een strategie waarin u 5–7% dividend zoekt met stabiele bezetting en solide huurders.

Hoe FAST Graphs werkt: de oranje “fair value”-lijn en wat het u zegt

De historische grafiek toont een oranje lijn als indicatie van de intrinsieke waarde over een gekozen periode. Die lijn is gebaseerd op de groeivoet van de onderliggende resultaten. Ligt de koers structureel boven de lijn, dan wijst dat op (mogelijke) overwaardering; eronder suggereert (mogelijke) onderwaardering. Voor REIT’s kunt u dit interpreteren aan de hand van FFO/AFFO-trends in plaats van louter winst per aandeel, zodat u waardering relateert aan de kasstroom die dividend moet dekken.

U krijgt hiermee in enkele seconden antwoord op drie kernvragen:

1. Is dit vastgoedbedrijf consequent groeiend of cyclisch?
2. Betaal ik vandaag een faire prijs gezien de operationele resultaten?
3. Sluit de verwachte totale opbrengst (dividend + waardestijging) aan bij mijn inkomensdoel?

Bekijk hier meer informatie over hoe deze beleggingstools werken. Belangrijk: gebruik de code AFFILIATE25 voor 25% korting.

Waarderingslogica: van Ben Graham tot P/E=G (en REIT-nuance)

FAST Graphs hanteert drie formules om fair value te benaderen:

1. GDF (Graham Dodd Formula) voor 0–5% groei.
2. GDF…P/E=G als tussenvorm voor 5–15% groei.
3. P/E=G voor snelle groeiers (>15%).

Bij klassieke bedrijven gebruikt u vaak P/E. Voor vastgoedfondsen is de nuance dat FFO/AFFO en dividenddekking bepalend zijn. Praktisch betekent dit: laat de grafiek u eerst de trend in FFO/AFFO zien, kijk daarna naar de waarderingsbandbreedte in meerdere cycli en toets de uitkering (payout) op houdbaarheid. Let op dat dit een indicatie is en dat men altijd zelf de belangrijkste aannames zoals winstgroei moet controleren.

Forecasting Calculators en Analyst Scorecards: realistische verwachtingen

Met Forecasting Calculators projecteert u mogelijke rendementen op basis van gecertificeerde schattingen. De Analyst Scorecard laat zien hoe nauwkeurig analisten in het verleden waren (met een bandbreedte van circa 10% foutmarge op éénjaars- en 20% op tweejaarsramingen). Voor defensieve vastgoedbeleggers is dit nuttig om optimistische groeiscenario’s te temperen en om te checken of dividendgroei samenvalt met voorspelbare kasstromen.

Screening: snel filteren op kwaliteit, dividend en REIT’s

De Screening-sectie biedt voor Premium-gebruikers preset schermen. Voor vastgoedbeleggers zijn vooral lijsten met dividendtrackrecord en REIT-selecties relevant. U kunt starten met een voorselectie op dividendgroei en vervolgens handmatig filteren op payout, schuldgraad en waardering. Hierdoor vindt u sneller kandidaten die passen bij een portefeuille met stabiele maand- of kwartaaluitkeringen.

Bekijk hier meer informatie over forecasting en screening van aandelen en REIT’s.

Portefeuilles en monitoring: van watchlist tot inkomensplanning

U bouwt eenvoudige watchlists (Basic) of geavanceerde portefeuilles (Premium) met transactietracking, XIRR, inkomensoverzicht en diversificatie-analyse. De buy/sell-markeringen in de historische grafiek helpen u terugkijken of aankoopmomenten in lijn lagen met fair value. Voor u als inkomensbelegger is het prettig dat u dividendstromen en concentratierisico’s overzichtelijk volgt.

Prijzen, proefperiode en betalingen

Er is een 7-daagse gratis proefperiode. Daarna zijn er twee jaarabonnementen:

Basic: 15,95 USD per maand.
Premium: 40 USD per maand.

Betalen gaat via Stripe met gangbare creditcards en Apple Pay/Google Pay. Voor beleggers die vooral willen screenen, portfolio’s willen doorrekenen en REIT’s structureel volgen, is Premium het meest compleet.

Klik hier voor de 7-daagse gratis proefperiode. Belangrijk: gebruik de code AFFILIATE25 voor 25% korting.

Praktische aanpak: vastgoedbeleggen met FAST Graphs in vijf stappen

1. Bepaal uw inkomensdoel, bijvoorbeeld 5–7% dividendrendement, en uw risicokaders (bezettingsgraad, schuldgraad, looptijden).
2. Screen op REIT’s met degelijke FFO-groei en historisch stabiel dividend.
3. Open de historische grafiek en leg koersgedrag langs de oranje fair value-lijn; controleer de trend in FFO/AFFO.
4. Gebruik Forecasting Calculators om te zien of het verwachte totaalrendement aansluit bij uw doel.
5. Plaats kandidaten in een watchlist, volg resultaten en koop pas als waardering én kwaliteit kloppen met uw inkomensstrategie.

Sterktes en zwaktes voor vastgoedbeleggers

Sterktes

1. Snel inzicht in fair value en kasstroomtrends.
2. Goede REIT-focus via FFO/AFFO in schermen en dividendlijsten.
3. Handige forecasting en trackrecord van analisten.
4. Portfolio-instrumenten met XIRR en inkomensmonitoring (Premium).

Zwaktes

1. Primair gericht op beursgenoteerde aandelen en REIT’s.
2. Datadekking en diepgang zijn het sterkst in de VS; Europese dekking is wisselend.
3. Formulegebaseerde waardering blijft een model: bij vastgoedfondsen blijft balansanalyse (schuld, looptijden, LTV) onmisbaar.

Hoe past dit binnen een Nederlandse vastgoedstrategie?

Veel Nederlandse beleggers combineren beursgenoteerd vastgoed (REIT’s) met niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen voor stabiele cashflow en extra spreiding. FAST Graphs helpt u vooral bij de beursgenoteerde component: u benchmarkt dividendrendement, groei en waardering van internationale REIT’s tegen uw inkomensdoel. Niet-beursgenoteerde fondsen zoals vastgoedfondsen van SynVest, Corum Investments, Vondellaan, Annexum en Fortus (minimale inleg Fortus is 100.000 euro) vindt u niet in FAST Graphs; wel kunt u ze kwalitatief spiegelen aan de discipline die u in FAST Graphs toepast: kasstroomgroei, bezettingsgraad, schuldstructuur, en waardering versus risico.

Voor orders in vastgoedaandelen en REIT-ETF’s gebruiken wij zelf de broker MEXEM en raden wij MEXEM als beste en goedkoopste broker aan; dat doen wij éénmalig en zonder verkooppraat, puur vanwege kosten en beschikbaarheid.

Voor wie is FAST Graphs geschikt?

Voor de defensieve vastgoedbelegger die:

1. Zoekt naar voorspelbare dividendstromen.
2. Kandidaat-REIT’s objectief wil toetsen op fair value.
3. Een consistente methode wil om instapmomenten te bewaken.
4. Portefeuille-inkomen en spreiding strak wil monitoren.

Voor wie minder geschikt:
 Wie uitsluitend in Nederlandse, niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen belegt (data ontbreekt).
 Wie geen waarderingsmodellen wil gebruiken en louter macro of sentiment volgt.

Conclusie FastGraphs review en ervaringen: sterke waardetool voor REIT-selectie

FAST Graphs biedt een snelle, visuele en consistente methode om vastgoedfondsen en REIT’s op kwaliteit en waardering te beoordelen. De combinatie van fair value-grafieken, REIT-geschikte schermen, forecasting en portefeuillemonitoring past goed bij een inkomensgerichte strategie met focus op 5–7% dividend en beperkt risico. Zie het als uw eerste filter en monitoringdashboard. Vul het altijd aan met balans- en schuldanalyse, vastgoedmix per segment (zorg, wonen, retail, logistiek) en tenantkwaliteit. Wie die discipline volgt, vergroot de kans op stabiele cashflow tegen een redelijke prijs.

Meer zien? Bekijk hier meer informatie over dit programma. Belangrijk: gebruik de code AFFILIATE25 voor 25% korting.

Let op: geen advies, beleggen kent risico’s tot geldverlies.