100 Euro per Maand Beleggen in 2025: 7 Ideeën voor Beleggen met Klein Bedrag
Veel beleggers denken dat beleggen alleen interessant wordt met grote bedragen. Maar dat is een misvatting. Zelfs met een bescheiden bedrag van 100 euro per maand kunt u op de lange termijn een aanzienlijk vermogen opbouwen – mits u dit consequent doet, de juiste keuzes maakt en voldoende spreiding aanbrengt. Voor vastgoedbeleggers met een stabiele financiële basis kan dit een uitstekende manier zijn om vermogen te laten groeien met minimale maandelijkse inzet.
In dit artikel ontdekt u 7 ideeën om met slechts 100 euro per maand te beleggen. We richten ons specifiek op beleggingen die relevant kunnen zijn binnen een bredere vastgoedstrategie. Denk aan vastgoedfondsen, vastgoedgerelateerde ETF's en solide aandelen met betrouwbare cashflow. Ook kijken we naar scenario's voor vermogensgroei bij een jaarlijks rendement van 7%, 10% en 15%, en wat dit concreet betekent voor uw financiële toekomst.
Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk advies. Beleggen kent risico’s tot geldverlies.
Waarom beleggen met 100 euro per maand?
Als vastgoedbelegger bent u waarschijnlijk gewend aan grotere investeringen in fondsen of vastgoedobligaties. Toch kan het zinvol zijn om ook kleinere maandelijkse bedragen te investeren, bijvoorbeeld als aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Zo creëert u extra spreiding, verlaagt u het liquiditeitsrisico en bouwt u aan vermogen dat u op termijn kunt herinvesteren in vastgoed.
Met 100 euro per maand kunt u via een broker zoals MEXEM – waar ik zelf ook beleg vanwege de lage kostenstructuur – eenvoudig toegang krijgen tot wereldwijde ETF’s, REIT’s of vastgoedgerelateerde aandelen. Zo belegt u zonder vastgoed te beheren, maar wél met indirecte blootstelling aan de vastgoedmarkt.
Drie scenario’s: van €100 per maand naar vermogen
Om realistisch te blijven, hanteren we drie langetermijnscenario’s over 30 jaar:
- Scenario 1: 7% gemiddeld rendement per jaar
Dit is vergelijkbaar met een conservatief gespreide vastgoedbelegging. Resultaat: ongeveer €80.000 opgebouwd vermogen. - Scenario 2: 10% gemiddeld rendement per jaar
Dit is realistisch bij een combinatie van vastgoedfondsen, brede ETF’s en herinvestering van dividend. Resultaat: circa €150.000 vermogen. - Scenario 3: 15% gemiddeld rendement per jaar
Dit vereist kennis, discipline en spreiding in groeigerichte beleggingen zoals REIT’s en thema-ETF’s. Resultaat: mogelijk €300.000 tot €500.000, mits u consistent belegt én het rendement aanhoudt.
Let op: een rendement van 20% of hoger per jaar komt zelden voor en is alleen weggelegd voor uitzonderlijke beleggers of tijdens kortstondige bullmarkten. De meeste vastgoedfondsen keren jaarlijks 5% tot 7% uit – een veel realistischer uitgangspunt.
7 ideeen voor beginnen met 100 euro per maand beleggen
Hieronder bespreken we 7 ideeen voor 100 euro per maand investeren als beginnende belegger. Let op: beleggen is een lange termijn spel. Fixeer u niet op een zo hoog mogelijk rendement. In beginsel is het verstandiger om goed te beginnen. Dat betekent dat u direct vermogen opbouwt en fouten en risico’s zoveel mogelijk voorkomt.
Idee 1: Vastgoedfondsen met maandelijkse uitkering
Voor beleggers die passief inkomen willen, zijn vastgoedfondsen met maandelijkse of kwartaaluitkeringen interessant. Denk aan fondsen als SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed of Annexum. Deze fondsen bieden toegang tot gespreid vastgoed – van zorgvastgoed tot supermarkten – met een stabiel rendement tussen 5% en 7% per jaar.
Let u daarbij op de minimale inleg (vaak €1.000 tot €10.000). Als u 100 euro per maand spaart, kunt u ieder jaar mogelijk deelnemen aan een nieuw vastgoedfonds. Op die manier bouwt u een gespreide vastgoedportefeuille op zonder zelf vastgoed te kopen.
Idee 2: REIT's – beursgenoteerd vastgoed met dividend
REIT's (Real Estate Investment Trusts) zijn beursgenoteerde vastgoedbedrijven die wettelijk verplicht zijn om het grootste deel van hun winst uit te keren. Daarmee zijn ze aantrekkelijk voor beleggers die stabiele dividenden zoeken. REIT’s zijn goed gespreid over woningen, winkels of zorgvastgoed en vaak internationaal actief.
Voorbeelden zijn Vanguard Real Estate ETF of VanEck Global Real Estate. Ook specifieke REIT’s met zorgvastgoed (bijvoorbeeld Medical Properties Trust) zijn interessant – maar vergen meer analyse vanwege renterisico’s en kredietwaardigheid van huurders.
Idee 3: Thema-ETF’s met vastgoedcomponent
Thema-ETF’s bieden blootstelling aan specifieke sectoren. Sommige combineren technologie en vastgoed, zoals Smart Cities, Duurzame infrastructuur, of Digital Infrastructure ETF’s. Deze fondsen investeren bijvoorbeeld in datacenters, logistiek vastgoed of energie-efficiënte gebouwen.
Met slechts 100 euro per maand kunt u via een broker gespreid investeren in zulke ETF’s, zonder zelf sector- of aandeelselectie te hoeven doen. Denk bijvoorbeeld aan de VanEck Sustainable Future of Real Estate ETF, waarin u investeert in REIT’s met duurzaam beleid.
Idee 4: Value investing in vastgoedgerelateerde aandelen
U kunt ook kiezen voor ondergewaardeerde vastgoedgerelateerde bedrijven. Denk aan bouwbedrijven, projectontwikkelaars of beursgenoteerde verhuurders. Via value investing koopt u deze bedrijven wanneer ze tijdelijk minder populair zijn – maar wel degelijk gezonde balans en cashflow laten zien.
Let op: dit vereist kennis van waarderingsmethodes, zoals intrinsieke waarde en koers-winstverhouding. Voor beleggers die hier tijd in willen investeren, kan dit rendement opleveren van 10% of meer op de lange termijn.
Idee 5: Dividendgroei-aandelen in vastgoedsector
Een alternatief voor REIT’s zijn vastgoedgerelateerde bedrijven die jaarlijks hun dividend verhogen. Denk aan nutsbedrijven, woningontwikkelaars of grote bouwmaterialenproducenten. Veel van deze bedrijven zijn actief in Europa of de VS.
Door maandelijks te beleggen in zulke aandelen – via een ETF of individueel – kunt u een portefeuille opbouwen die u op termijn een inflatiebestendig inkomen oplevert. Dit is vooral interessant als aanvulling op vastgoedfondsen, vanwege de continue cashflowgroei.
Idee 6: Peer-to-peer vastgoedfinanciering (met voorzichtigheid)
In Nederland zijn er platforms waar u kunt investeren in vastgoedprojecten via obligaties of leningen (P2P lending). Bijvoorbeeld via Collin Crowdfund of Geldvoorelkaar. U leent geld aan een vastgoedondernemer en ontvangt rente, meestal tussen 5% en 9%.
Dit kan aantrekkelijk zijn, maar let op: het risico ligt bij het project of de ondernemer. Zorg voor spreiding en kies alleen projecten met eerste hypotheekrecht. Als belegger met 100 euro per maand kunt u na enkele maanden inleggen al deelnemen.
Idee 7: Sparen voor grotere vastgoedinleg (Fortus bijvoorbeeld)
Sommige vastgoedfondsen, zoals Fortus, hanteren een hogere minimale inleg (vanaf €100.000). Door maandelijks 100 euro opzij te zetten, kunt u op termijn het startkapitaal opbouwen om in zulke fondsen te investeren.
Deze fondsen richten zich vaak op professionele beleggers en bieden toegang tot grotere vastgoedportefeuilles met lange looptijden, hoge bezettingsgraden en professionele huurders. Voor beleggers die over vijf tot tien jaar een grote vastgoedbelegging willen doen, is dit een haalbare strategie.
Tot slot: discipline, geduld en rust
Met 100 euro per maand beleggen draait vooral om consistentie en tijd. Het bedrag is klein, maar het effect op lange termijn is groot – zeker als u herinvesteert en blijft leren. Combineer beleggingen in vastgoedfondsen, REIT’s, vastgoedgerelateerde aandelen en ETF’s, en u creëert een gediversifieerde, stabiele en inflatiebestendige portefeuille.
Zelf beleg ik via de broker MEXEM (lees onze review), omdat deze toegang biedt tot een breed scala aan ETF’s, REIT’s en aandelen tegen zeer lage kosten. Zo houd ik meer rendement over, en dat is op de lange termijn essentieel.
Wilt u uw geld beschermen tegen inflatie en rustig vermogen opbouwen? Dan is maandelijks beleggen, ook met kleinere bedragen, een waardevolle aanvulling op uw vastgoedstrategie.
Wilt u meer weten over vastgoedfondsen met maandelijkse uitkeringen, of hoe u REIT’s en ETF’s het beste combineert met vastgoedbeleggingen? Bekijk dan onze andere artikelen over vastgoedfondsen en beleggen via MEXEM.
Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk advies. Beleggen kent risico’s tot geldverlies.
