Hieronder een analyse van tien beste Reits aandelen puur ter inspiratie. Voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten, groeipotentieel én spreiding binnen vastgoed, vormen Real Estate Investment Trusts (REITs) een aantrekkelijke beleggingscategorie. In dit overzicht bespreken we tien van de beste beursgenoteerde REITs in de VS, elk met een unieke positionering binnen hun niche: van zorg- en kantoorvastgoed tot self-storage en entertainmentlocaties. Wat deze REITs gemeen hebben, is een combinatie van solide fundamentals, aantrekkelijke dividendrendementen en strategische langetermijnvisies.
De slimste Vastgoedkeuzes van het Jaar: 10 REITs met Groei, Dividend en Stabiliteit
Onderstaande aandelen analyse is louter ter inspiratie en geen beleggingsadvies noch -koopadvies. Het betreft hier een bundeling van aandelen vanuit meerdere aandelen screeners, met name op factoren gebaseerde beleggingsstrategie die krachtige computeralgoritmes gebruikt om aandelen te analyseren en te rangschikken. Het model evalueert aandelen op basis van waarde, groei, winstgevendheid, winstherzieningen en prijsmomentum in vergelijking met sectorgenoten. Deze factoren worden gewogen om de voorspellende nauwkeurigheid te optimaliseren, waarbij de best beoordeelde aandelen een “Strong Buy” rating krijgen.
Een belangrijk onderdeel van deze methodologie is momentum, wat betekent dat aandelen met sterke prijstrends een hogere rating krijgen. Hoewel deze benadering in het verleden beter heeft gepresteerd dan de markt - de S&P 500 in 12 van de laatste 13 jaar - brengt het ook een verhoogd risico met zich mee. Tijdens marktdalingen, paniekverkopen of correcties hebben momentumaandelen de neiging om sneller te dalen dan de bredere markt, wat leidt tot een hogere volatiliteit.
Dit systeem is typisch geschikt voor een beleggingshorizon van 6-12 maanden, afgestemd op groeitrends op de korte tot middellange termijn. Beleggers moeten echter hun eigen fundamentele onderzoek uitvoeren om de beste bedrijven te identificeren, omdat het kwantitatieve model geen kwalitatieve aspecten beoordeelt, zoals de kwaliteit van het management of de duurzaamheid van het bedrijf op de lange termijn. Deze handmatige selectie is wat wij doen voor onze groeiaandelen, value aandelen en dividend aandelen.
Ondanks de inherente volatiliteit hebben aandelen met een hoge factor-score in de loop der tijd superieure gemiddelde rendementen laten zien. De kwantitatieve benadering kan een waardevol hulpmiddel zijn, maar moet worden aangevuld met grondige due diligence om succes op lange termijn te garanderen.
Beste Reits 1. Global Self Storage: Klein maar stabiel REIT met focus op groei en dividend
Global Self Storage (SELF)
is een kleinschalige, zelfbeheerde Amerikaanse REIT die zich richt op het bezitten en beheren van self-storage locaties. Met slechts 33 medewerkers beheert het bedrijf 13 opslaglocaties verspreid over acht staten, waaronder New York, Illinois en South Carolina. De kernactiviteit is het aanbieden van betaalbare, toegankelijke en veilige opslagruimtes aan particulieren en bedrijven.
Financiële prestaties en groeipotentieel
SELF realiseerde in 2025 een omzet van circa $12,65 miljoen, met een bescheiden groei van 0,96% ten opzichte van het jaar ervoor. De Funds From Operations (FFO), een belangrijke winstmaatstaf voor REITs, kwam uit op $0,36 per aandeel met een koers-winstverhouding van 15,53. De nettowinstmarge ligt rond de 19%, en de vrije kasstroom groeide jaar-op-jaar met meer dan 33%. Hoewel de omzetgroei beperkt is, biedt de hoge kasstroomgroei ruimte voor toekomstige investeringen of dividendverhogingen.
Dividend en waardering
Het aandeel biedt een aantrekkelijk dividendrendement van 5,19%, met een jaarlijkse uitkering van $0,29 per aandeel. SELF verhoogde het dividend de afgelopen jaren licht, maar de groei blijft beperkt. De waardering is relatief bescheiden: een P/E-ratio van 25,42 (TTM) en een koers/boekwaarde van 1,34.
Marktpositie en risico
Met een marktkapitalisatie van circa $63 miljoen is SELF een kleine speler binnen de sector, zeker vergeleken met concurrenten als CubeSmart en Extra Space Storage. Toch biedt het aandeel solide rendement met weinig volatiliteit (beta: 0,18). De lage schuldenlast en stabiele kaspositie versterken dit beeld.
Conclusie
SELF is een stabiele, dividendgerichte REIT voor beleggers die zoeken naar defensieve groei in de self-storage sector, met beperkte risico’s en solide fundamentals.
TIP: Wil je de laagste transactiekosten met beleggen? Wij beleggen zelf via MEXEM, deze broker is zowel zeer goedkoop als uitgebreid met een groot aanbod van aandelen, ETF’s, opties, etc. en veel functies. Na jarenlang beleggen bij DEGIRO zijn we deels overgestapt. DEGIRO is relatief goedkoop voor ETF’s kopen in eurovaluta. MEXEM is relatief heel goedkoop voor internationale aandelen zoals uit Amerika. Het kan echter zijn dat een andere broker beter bij jouw past, maar uit onze jarenlange ervaring zijn dit de twee betere keuzes voor zowel Nederlander als Belgie.
Beste Reits 2. Alexander & Baldwin: Vastgoedreus op Hawaï met solide dividendrendement
Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX)
is de grootste eigenaar van buurtwinkelcentra op Hawaï en de enige beursgenoteerde REIT die zich volledig richt op commercieel vastgoed in de staat. Met een geschiedenis van 155 jaar bezit en beheert het bedrijf 4 miljoen vierkante meter vastgoed, waaronder 21 retailcentra, industriële panden, kantoren en grondverpachtingen.
Financiële prestaties: lichte krimp, maar winstgevend
In 2025 wordt een omzet van $206,7 miljoen verwacht, wat een daling van 12,66% betekent ten opzichte van vorig jaar. Toch blijft de winstgevendheid robuust, met een nettowinstmarge van 26% en een EBIT-marge van bijna 34%. De Funds From Operations (FFO) komt naar verwachting uit op $1,23 per aandeel, met een lichte daling ten opzichte van vorig jaar. De koers-winstverhouding ligt rond de 14, wat redelijk geprijsd is voor een vastgoedbedrijf.
Dividend en waardering
ALEX biedt een aantrekkelijk dividendrendement van 5,18%, met een jaarlijkse uitkering van $0,90 per aandeel. De uitkeringsratio van 72,66% is gezond voor een REIT. De dividendgroei is stabiel met een 5-jaars CAGR van 4,02% en een groeireeks van drie jaar. De waardering is gematigd, met een koers/boekwaarde van 1,26 en een EV/EBITDA van 14,53.
Marktpositie en vooruitzichten
Met een marktkapitalisatie van $1,26 miljard is Alexander & Baldwin een middelgrote REIT. Het bezit unieke activa op een geografisch beperkte markt, wat zowel een voordeel (weinig concurrentie) als een risico (lokale afhankelijkheid) is. Institutionele beleggers bezitten maar liefst 85% van de aandelen, wat duidt op vertrouwen in het management en het model.
Conclusie
Alexander & Baldwin is een defensieve vastgoedkeuze met stabiel dividend, sterke lokale positie en historisch trackrecord — ideaal voor beleggers die mikken op lange termijn inkomen en waarde.
Beste Reits 3. CareTrust REIT: Gezonde groei in zorgvastgoed met stijgend dividend
CareTrust REIT (NYSE: CTRE) is een snelgroeiende, beursgenoteerde REIT die zich specialiseert in seniorenhuisvesting en zorggerelateerd vastgoed in de Verenigde Staten. Sinds de afsplitsing in 2014 heeft het bedrijf een indrukwekkend portfolio opgebouwd van 249 net-leased zorgvastgoedeigendommen in 32 staten, met ruim 27.000 bedden en aanvullende investeringen in 113 extra locaties.
Explosieve groei in omzet en winst
De financiële resultaten over 2025 zijn opvallend sterk: de omzet steeg met maar liefst 51,6% naar $449 miljoen, en ook de winstgevendheid is indrukwekkend. De netto winstmarge ligt op 49%, en de FFO per aandeel groeide met 19% naar $1,79. Voor 2026 wordt nog eens een stijging van 10,6% verwacht. Met een koers-winstverhouding van circa 16 is de waardering redelijk voor de groei die het bedrijf doormaakt.
Dividend en waardering
CareTrust keert een jaarlijks dividend van $1,34 uit, goed voor een rendement van 4,65%. De uitkeringsratio is met 71,57% gezond voor een REIT. De dividendgroei komt de afgelopen vijf jaar uit op een CAGR van 5,43%. De balans toont een beheersbare schuldenlast van $822 miljoen tegenover een marktkapitalisatie van $5,52 miljard.
Sterke positie en vertrouwen in de markt
Met 94% institutioneel eigendom en 26 verschillende huurders is er sprake van goede spreiding en professioneel vertrouwen. De operationele marges zijn hoog en de groei is robuust, mede door de vergrijzing en de blijvende vraag naar zorgvastgoed.
Conclusie
CareTrust REIT is een aantrekkelijk groeiaandeel in de zorgvastgoedsector met een solide dividendrendement, sterke winstgroei en toekomstbestendige positie in een vergrijzende samenleving. Ideaal voor langetermijnbeleggers die waarde en inkomen combineren.
Beste Reits 4. Postal Realty Trust: Niche REIT met USPS als stabiele huurder en aantrekkelijk dividend
Postal Realty Trust (NYSE: PSTL)
is een unieke vastgoedbevak die zich volledig richt op het bezitten en beheren van panden die worden verhuurd aan de United States Postal Service (USPS). Met een portefeuille van 1.509 panden in 49 staten is PSTL een belangrijke schakel in de Amerikaanse last-mile bezorginfrastructuur.
Groei en voorspelbare cashflow
De omzet van PSTL steeg in 2025 met 15,6% naar $84,6 miljoen, met een verwachte verdere groei richting $93,4 miljoen in 2026. De Funds From Operations (FFO) – de belangrijkste winstmaatstaf voor REITs – wordt dit jaar geraamd op $1,09 per aandeel, een stijging van 12,4%. De voorspelbaarheid van huurinkomsten van een federale huurder als USPS biedt extra stabiliteit, wat PSTL aantrekkelijk maakt voor defensieve beleggers.
Dividend: hoog rendement, stabiele groei
Met een dividendrendement van 7,34% en een jaarlijkse uitkering van $0,97 per aandeel is PSTL aantrekkelijk voor inkomensbeleggers. Het dividend groeit al vijf jaar op rij met een indrukwekkende CAGR van 10,99%. De uitkeringsratio van bijna 90% ligt hoog, maar blijft in lijn met REIT-normen.
Beperkte volatiliteit en stabiele waardering
De koersontwikkeling blijft bescheiden, met een daling van 2,65% over het afgelopen jaar. Toch is het aandeel relatief stabiel (beta: 0,23) en redelijk gewaardeerd met een koers-winstverhouding van 12,13 (FWD). De balans toont een beheersbare schuld van $309 miljoen bij een marktkapitalisatie van ruim $400 miljoen.
Conclusie
Postal Realty Trust is een betrouwbare, dividendrijke REIT met een unieke focus op USPS-vastgoed. Het combineert voorspelbare cashflows met aantrekkelijke groeivooruitzichten, ideaal voor beleggers die defensieve inkomsten zoeken in een nichemarkt.
Naast aandelen en ETF’s kan je ook investeren in crypto! Wij zijn hier geen voorstander van, maar dat is persoonlijk. Wil je toch investeren in crypto? Doe dit dan zo veilig mogelijk. Kies voor betrouwbare cryptobrokers zoals Bitvavo en Finst. Vergelijk zelf en doe goed onderzoek naar wat voor jou het beste beleggingsplatform is. En let op dat je jouw geld met beleggen kan verliezen, dus wees verstandig. Hoe hoger het risico, hoe groter de kans op verlies.
Beste Reits 5. EPR Properties: Beleggen in beleving met stabiel rendement en maanddividend
EPR Properties (NYSE: EPR)
is een gespecialiseerde REIT die zich richt op zogeheten “experiential real estate”: vastgoed dat draait om vrijetijdsbesteding zoals bioscopen, waterparken, golfbanen en attractieparken. Het bedrijf bezit voor circa $5,6 miljard aan activa verspreid over 44 staten, en richt zich op locaties waar consumenten hun vrije tijd en geld besteden.
Stabiele inkomsten, voorspelbare groei
EPR genereerde in 2025 naar verwachting $717 miljoen omzet, een bescheiden stijging van 2,75% ten opzichte van het jaar ervoor. De Funds From Operations (FFO) bedraagt $5,07 per aandeel (+4,04%), met een koers-winstverhouding van 10,3. De winstmarges zijn uitstekend, met een brutomarge van 91% en een EBIT-marge van ruim 52%, wat bijdraagt aan stabiele cashflows.
Aantrekkelijk maandelijks dividend
EPR biedt een maandelijks dividend met een totaalrendement van 6,77% op jaarbasis (vooruitzicht: $3,54 per aandeel). De uitkeringsratio ligt op 69%, wat ruimte laat voor stabiliteit of toekomstige verhogingen. Na een dividendverlaging in het verleden heeft EPR inmiddels twee jaar op rij opnieuw verhoogd. De focus op vrije tijd en beleving maakt EPR een unieke REIT in het inkomenssegment.
Waardering en marktvertrouwen
De aandelenkoers is met +25% op jaarbasis sterk hersteld en laat betere prestaties zien dan de brede markt. Met een EV/EBITDA van 13,1 en een koers/boekwaarde van 1,71 is de REIT fair gewaardeerd. Institutionele beleggers bezitten ruim 77% van de aandelen, wat wijst op sterk marktsentiment.
Conclusie
EPR Properties is een unieke REIT voor beleggers die willen profiteren van stabiele, maandelijkse inkomsten via vastgoed gericht op vrije tijd. De sterke marges, spreiding en herstellende groei maken het een interessante keuze in het huidige REIT-landschap.
Beste Reits 6. Sila Realty Trust: Stabiele zorg-REIT met aantrekkelijk dividend en groeiperspectief
Sila Realty Trust, Inc.
is een gespecialiseerde net lease REIT uit Florida die zich volledig richt op het gezondheidszorgvastgoed in de VS. Met 135 eigendommen in 65 markten biedt Sila stabiele huurinkomsten via langdurige contracten met zorginstellingen — van klinieken tot behandelcentra.
Financiële prestaties en vooruitzichten
Voor 2025 wordt een omzetgroei van 5,9% verwacht tot $197,9 miljoen, terwijl de Funds From Operations (FFO) per aandeel naar verwachting uitkomt op $2,16, een stijging van 3,7%. Deze groei zet zich door in 2026 en 2027, met jaarlijkse FFO-groei van 5% en 3,4%. De REIT noteert momenteel tegen een lage koers-winstverhouding van 11,6 (FWD) en heeft een prijs/boekwaarde van 1,0, wat duidt op een eerlijke waardering.
Dividend en balanspositie
Sila biedt een dividendrendement van 6,41%, met een uitkering van $1,60 per aandeel per jaar. De uitbetaling gebeurt per kwartaal. Hoewel er nog geen langjarige dividendgroei zichtbaar is, oogt de uitkering stabiel. De schuldpositie is beheersbaar met $597 miljoen schuld en een kaspositie van ruim $36 miljoen.
Marktpositie en prestaties
De koers van het aandeel steeg met maar liefst +55,9% over het afgelopen jaar, wat Sila een opvallende REIT maakt binnen de zorgsector. Met een relatief lage volatiliteit (beta: 0,37) en sterke instroom van institutioneel kapitaal (58,6% eigendom) lijkt het vertrouwen in dit vastgoedfonds groot.
Conclusie
Sila Realty Trust is een stabiele en groeiende REIT in het gezondheidszorgsegment, met solide fundamentals, een aantrekkelijk dividendrendement en een breed gespreide portefeuille. Geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar defensieve inkomsten en voorspelbare groei.
TIP: wil je ook eenvoudig en passief beleggen in vastgoed en alternatieven voor risicospreiding? Bekijk dan eens Nederlandse vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed, en Thuisborg. Dit kan een mooie aanvulling zijn op een gediversifieerde beleggingsportfolio, met een gemiddeld rendement van circa 6 tot 9% afhankelijk van de tijdsperiode.
Ook Capler, een nieuw Nederlands fonds voor niet-beursgenoteerde bedrijven, kan mogelijk interessant zijn met een gemiddeld rendement vanaf circa 9%.
Beste Reits 7. Agree Realty Corporation: Groeigerichte REIT met stabiele retailhuurders en maanddividend
Agree Realty Corporation (NYSE: ADC)
is een toonaangevende retail-REIT die inzet op net lease vastgoed met omnichannel retailbedrijven als huurders. Met een indrukwekkend portfolio van 2.422 panden verspreid over alle 50 Amerikaanse staten en ruim 50 miljoen vierkante voet aan verhuurbare ruimte, focust ADC op schaal, spreiding en solide huurders.
Sterke omzetgroei en stabiele winstontwikkeling
De omzet groeit in 2025 met +14,5% naar $706,9 miljoen, terwijl de Funds From Operations (FFO) per aandeel met 4,25% stijgt naar $4,25. Voor de jaren daarna wordt een verdere FFO-groei van 5% en 3,4% verwacht. Ondanks een iets dalende nettowinstmarge door herwaarderingen en afschrijvingen blijft de operationele kasstroom solide.
Maandelijks dividend en sterke groeihistorie
ADC keert maandelijks dividend uit en biedt een dividendrendement van 4,10% (jaarlijks $3,04 per aandeel). De uitkeringsratio is 72,6%, wat binnen de REIT-normen als gezond wordt beschouwd. Het dividend is al vijf jaar op rij verhoogd, met een jaarlijkse groeivoet (CAGR) van 5,53%.
Waardering en rendement
De REIT heeft een beurswaarde van ruim $8,2 miljard en is fair gewaardeerd met een koers/boekwaarde van 1,5. Wel ligt de P/E (GAAP) vrij hoog op 42, wat deels verklaard wordt door het stabiele cashflowmodel. De koers is het afgelopen jaar met +23,3% gestegen, beter dan de bredere markt en concurrenten.
Marktvertrouwen en risicoprofiel
Met een lage beta (0,20) en ruim 98% institutioneel eigenaarschap straalt Agree Realty stabiliteit en vertrouwen uit. Het bedrijf richt zich op essentiële en toekomstbestendige retailers met lange huurcontracten.
Conclusie
Agree Realty Corporation is een betrouwbare keuze voor langetermijnbeleggers die stabiele groei, defensieve kasstromen en maandelijkse dividendinkomsten zoeken via kwalitatief hoogwaardig retailvastgoed.
Beste Reits 8. Omega Healthcare Investors: Hoog dividendrendement met focus op zorgvastgoed
Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: OHI)
is een van de grootste zorgvastgoed-REITs ter wereld, met een duidelijke focus op verpleeghuizen en skilled nursing facilities in de VS en het VK. Het bedrijf heeft een indrukwekkende portefeuille van 1.000 operationele faciliteiten in 42 staten en het Verenigd Koninkrijk, verdeeld over 86 verschillende zorgoperators.
Solide inkomsten en stabiele FFO-groei
In 2025 wordt een omzet van $979,6 miljoen verwacht, een stijging van 12,3%. De Funds From Operations (FFO) per aandeel stijgt met 3,15% naar $2,96, met een verdere stijging richting $3,12 tegen 2027. Dankzij een EBIT-marge van bijna 63% en een nettomarge van ruim 41% blijft de winstgevendheid indrukwekkend. Ook de vrije kasstroom (+36% YoY) laat ruimte voor dividendstabiliteit.
Hoog dividendrendement, maar geen recente groei
Omega keert een fors kwartaaldividend van $0,67 uit, goed voor een jaarlijks rendement van 7,35%. De uitkeringsratio ligt op 90,5%, wat normaal is binnen de REIT-sector. Het dividend is echter sinds meerdere jaren niet verhoogd (5-jaars CAGR: 0,07%), wat voorzichtigheid suggereert ondanks stabiele uitkering.
Waardering en risico-inschatting
Met een koers-winstverhouding van 12,3 (FWD) en een prijs/boekwaarde van 2,20 is OHI aantrekkelijk gewaardeerd voor een large-cap REIT in de zorgsector. De schuldpositie bedraagt circa $4,45 miljard, maar wordt gedekt door een sterke assetbasis van $14,8 miljard aan enterprise value.
Marktpositie en vertrouwen
Ruim 77% van de aandelen is in handen van institutionele beleggers, en de koers steeg afgelopen jaar met +14,9%, ondanks tussentijdse dalingen. De lage beta (0,16) wijst op beperkte volatiliteit, ideaal voor defensieve beleggers.
Conclusie: Omega Healthcare Investors is een gevestigde speler met een hoog dividendrendement, sterke marges en voorspelbare huurinkomsten. Een interessante REIT voor inkomstenbeleggers, mits men zich bewust is van het ontbreken van dividendgroei en sectorrisico’s.
Beste Reits 9. Cousins Properties: Kwalitatieve kantoor-REIT in groeimarkten met aantrekkelijk dividend
Cousins Properties (NYSE: CUZ)
is een beursgenoteerde REIT met een duidelijke focus: hoogwaardige Class A-kantoorpanden in snelgroeiende Sun Belt-markten zoals Atlanta, Austin en Charlotte. Met ruim 300 werknemers en meer dan 65 jaar ervaring beheert Cousins een indrukwekkend portfolio in strategische stedelijke hubs.
Financieel stabiel met groeiperspectief
Voor 2025 verwacht Cousins een omzetgroei van +16,1% naar $984 miljoen. De Funds From Operations (FFO) stijgt met 3,9% tot $2,79 per aandeel, met een koers/FFO-verhouding van slechts 9,6 – aantrekkelijk gewaardeerd voor een REIT van dit kaliber. Hoewel de nettowinstmarge laag is (6%) en de GAAP EPS flink gedaald is, zijn de kasstromen en operationele marges stabiel.
Dividend en waardering
CUZ keert $1,28 per aandeel per jaar uit, wat neerkomt op een dividendrendement van 4,75%. De uitkeringsratio ligt op een conservatieve 47%, wat ruimte biedt voor toekomstige verhogingen. Ondanks een beperkte dividendgroei de afgelopen jaren (CAGR 1,81%), blijft de uitkering betrouwbaar. De waardering is aantrekkelijk met een price/book van 0,94 en een lage EV/EBITDA van 13,6.
Marktpositie en vertrouwen
Met een beurswaarde van $4,5 miljard en bijna 99% institutioneel eigenaarschap, geniet Cousins groot vertrouwen van professionele beleggers. De koers steeg afgelopen jaar met +13,4%, ondanks negatieve koersmomenten in de afgelopen zes maanden.
Conclusie
Cousins Properties is een goed gepositioneerde REIT in premium kantoorvastgoed binnen groeiregio’s. Met een aantrekkelijk dividend, sterke institutionele steun en lage waardering is het een interessante keuze voor beleggers die geloven in de veerkracht van de Sun Belt en lange termijn huurinkomsten.
Beste Reits 10. VICI Properties: Grootste speler in belevingsvastgoed met stabiel dividend
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
is een toonaangevende S&P 500 REIT die zich richt op experiential real estate — vastgoed gericht op entertainment, gaming en hospitality. Met iconische eigendommen als Caesars Palace, MGM Grand en The Venetian in Las Vegas bezit VICI een ongeëvenaard portfolio van 93 locaties met in totaal 127 miljoen vierkante voet aan vastgoed.
Financieel sterk en goed gespreid
In 2025 verwacht VICI een omzet van bijna $4 miljard, een stijging van 3,1%. De Funds From Operations (FFO) komt uit op $2,55 per aandeel, met een lichte daling van 0,38%, gevolgd door groei in 2026. De marges zijn indrukwekkend: brutomarge van 99%, EBIT-marge van 90% en netto winstmarge van bijna 68%. Dit maakt VICI één van de meest winstgevende REITs in zijn sector.
Hoog en groeiend dividendrendement
VICI biedt een aantrekkelijk dividendrendement van 5,52%, met een jaarlijkse uitkering van $1,73 per aandeel. De uitkeringsratio ligt op een gezonde 68,8%, en het dividend groeide de afgelopen vijf jaar met een CAGR van 7,73%. De REIT heeft inmiddels zes jaar op rij het dividend verhoogd, wat duidt op sterke cashflow en stabiliteit.
Waardering en marktpositie
Met een marktkapitalisatie van $33 miljard en een koers/FFO van rond de 12, is VICI aantrekkelijk geprijsd. De schuldpositie is fors ($17,8 miljard), maar dankzij langlopende triple-net leasecontracten met sterke huurders zijn de inkomsten goed voorspelbaar. Institutionele beleggers bezitten meer dan 99% van de aandelen, wat vertrouwen in het management en het model weerspiegelt.
Conclusie
VICI Properties is een schaalvoordeel-gedreven, stabiele REIT in de entertainment- en hospitalitysector, met sterke marges, hoge cashflow en een betrouwbaar, groeiend dividend. Ideaal voor beleggers die defensieve inkomsten combineren met exposure naar unieke belevingsactiva.
Conclusie Top 10 Beste Reits Juni 2025
De top 10 REITs in dit overzicht bieden beleggers uiteenlopende kansen binnen vastgoed, afhankelijk van risicoprofiel en beleggingsdoel. Global Self Storage en Postal Realty Trust zijn kleine maar stabiele REITs met voorspelbare cashflows, ideaal voor defensieve beleggers. CareTrust, Sila Realty en Omega Healthcare bieden aantrekkelijke groeivooruitzichten in de zorgsector. EPR Properties en VICI Properties richten zich op beleving en vrije tijd, met hoge marges en stijgende dividenden. Alexander & Baldwin, Agree Realty en Cousins Properties combineren geografische of sectorale focus met gezonde kasstromen en betrouwbaar rendement. Samen vormen deze REITs een solide basis voor een gediversifieerde vastgoedportefeuille gericht op inkomen én waardecreatie op de lange termijn.
Disclaimer: Dit artikel bevat op geen enkele wijze koopadvies en dient louter ter inspiratie voor nader onderzoek. Happy Investors BV geeft geen beleggingsadvies. Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico's tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer.
