Wil je investeren in vastgoed, maar vind je direct vastgoed aankopen te duur of te complex? Zoek je naar eenvoudige en toegankelijke alternatieven met stabiele en hoge dividenden? REIT's (Real Estate Investment Trusts) bieden uitkomst! Met vastgoedfondsen en REIT's profiteer je eenvoudig van regelmatige inkomsten en groeiende waarde op lange termijn. Hieronder ontdek je vijf uitstekende REIT’s die hoge dividenden uitkeren en perfect zijn voor beleggers die gericht zijn op waardecreatie volgens Warren Buffet’s bewezen strategie van Value Investing.
5 Hoog Dividend REIT’s voor 2025
TIP: wil je ook eenvoudig en passief beleggen in vastgoed en alternatieven voor risicospreiding? Bekijk dan eens Nederlandse vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed, en Thuisborg. Dit kan een mooie aanvulling zijn op een gediversifieerde beleggingsportfolio, met een gemiddeld rendement van circa 6 tot 9% afhankelijk van de tijdsperiode.
Ook Capler, een nieuw Nederlands fonds voor niet-beursgenoteerde bedrijven, kan mogelijk interessant zijn met een gemiddeld rendement vanaf circa 9%.
Hoog Dividend REIT 1. Broadstone Net Lease (BNL)
Broadstone Net Lease Inc. is een Amerikaanse vastgoed-REIT gespecialiseerd in vastgoed met langlopende huurcontracten. BNL bezit een diverse portefeuille aan commercieel vastgoed die stabiele kasstromen oplevert. Met een verwacht dividendrendement van 6,89% in 2025 en een consistente uitkering over de afgelopen vier jaar, biedt BNL aantrekkelijke passieve inkomsten. Met een gezonde payout ratio van 76,68% en een solide marktwaarde van ruim $3 miljard, past deze REIT goed bij beleggers die zoeken naar betrouwbare inkomstenstromen.
Hoog Dividend REIT 2. VICI Properties Inc.
VICI Properties is een toonaangevende REIT die gespecialiseerd is in 'experiential' vastgoed, zoals gaming-, entertainment- en hospitality-locaties waaronder iconische panden op de beroemde Las Vegas Strip. Met ruim 93 panden verspreid over Noord-Amerika en een sterke groei in inkomsten (3 jaar CAGR van 36,62%) biedt VICI stabiele dividenden en groeipotentieel. Dankzij langlopende contracten met bekende merken als Caesars Palace en MGM Grand, heeft VICI een stabiele kasstroom en aantrekkelijke groeikansen, ideaal voor beleggers gericht op stabiele rendementen.
Hoog Dividend REIT 3. W. P. Carey Inc.
W. P. Carey behoort tot de grootste net lease REITs ter wereld en beheert een gediversifieerd vastgoedportfolio in zowel de Verenigde Staten als Europa. Het bedrijf bezit vastgoed verspreid over meerdere sectoren, zoals commercieel, retail en industrieel vastgoed, en biedt een sterk dividendrendement gecombineerd met groeiende operationele resultaten. Met een payout ratio van ongeveer 72,69% en een geschiedenis van stabiele dividenduitkeringen, vormt W. P. Carey een uitstekende keuze voor beleggers die waardevastheid en spreiding belangrijk vinden.
Hoog Dividend REIT 4. Getty Realty Corp.
Getty Realty Corp., gespecialiseerd in retail vastgoed zoals tankstations en gemakswinkels, heeft een portefeuille verspreid over 40 staten in de VS. Met een indrukwekkend hoge dividendrendement en een consistent dividendbeleid gedurende meer dan 10 jaar, biedt Getty Realty stabiliteit en aantrekkelijke inkomsten voor beleggers. De relatief hoge net income margin van bijna 35% en lange geschiedenis van dividendgroei maken het een veilige haven voor langetermijnbeleggers.
Hoog Dividend REIT 5. EPR Properties
EPR Properties focust zich op 'experientiële' vastgoedprojecten zoals bioscopen, themaparken en hotels, die profiteren van de groeiende vrijetijdssector. Deze gespecialiseerde REIT combineert een aantrekkelijke dividendyield van 6,63% met een payout ratio van ongeveer 70,07%. EPR bezit hoogwaardige en unieke locaties, wat leidt tot stabiele inkomsten, aantrekkelijk voor beleggers die een balans zoeken tussen stabiliteit en groeikansen in een unieke vastgoedniche.
Hoe begin je eenvoudig met investeren in REIT’s?
Voor Nederlandse beleggers zijn er diverse betrouwbare opties om te beginnen met investeren in REIT’s en vastgoedfondsen. Bekende vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments en Vondellaan Vastgoed bieden eenvoudige toegang tot professioneel beheerde vastgoedportefeuilles.
Voor het kopen van aandelen en REIT’s raad ik het beleggingsplatform MEXEM aan vanwege het brede aanbod, lage kosten en het gebruiksgemak. DEGIRO is een goed alternatief, eveneens gebruiksvriendelijk maar met een iets beperkter aanbod.
Mocht je ook interesse hebben in cryptobeleggingen om je portefeuille verder te diversifiëren, dan zijn platforms als Bitvavo en Finst betrouwbare Nederlandse keuzes met lage kosten en gebruiksvriendelijke interfaces.
Waarom Kiezen voor Hoog Dividend REIT's?
Investeren in REIT’s biedt de mogelijkheid om te profiteren van de groei en stabiliteit van de vastgoedmarkt zonder dat je direct eigenaar wordt van fysieke panden. Doordat REIT’s verplicht zijn een groot deel van hun winst uit te keren, ontvangen beleggers vaak aantrekkelijke dividendrendementen. Daarnaast dragen deze ondernemingen bij aan een brede spreiding binnen je beleggingsportefeuille, wat het risico op concentratie van activa vermindert. Door te kiezen voor REIT’s krijg je dus zowel een potentieel stabiel passief inkomen als een gemakkelijke toegang tot diverse vastgoedsegmenten, van commerciële panden tot recreatieve voorzieningen.
Conclusie en vervolgstappen
Het beleggen in hoog dividend REIT’s zoals Broadstone Net Lease, VICI Properties, W. P. Carey, Getty Realty Corp. en EPR Properties biedt jou als belegger niet alleen regelmatige inkomsten, maar ook waardegroei op de lange termijn. Dankzij stabiele uitkeringen, aantrekkelijk rendement en spreiding binnen diverse vastgoedsectoren, kun je passieve inkomsten genereren en waarde creëren zoals Warren Buffet dat zou doen.
Mijn advies is om te starten met een klein bedrag via een betrouwbaar platform zoals MEXEM (aanbevolen vanwege het laagste kostenmodel en breedste aanbod) of DEGIRO. Houd je beleggingen simpel en gespreid en blijf consistent investeren voor langdurige resultaten. Kies daarnaast voor vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments of Vondellaan Vastgoed als je liever dichter bij huis wilt blijven.
Door je portefeuille te diversifiëren en geleidelijk op te bouwen, werk je stap voor stap aan een financieel zekere toekomst met stabiele inkomsten uit vastgoed.
