Top 10 Beste REITS Om Te Kopen Juli 2025

Hieronder een analyse van tien interessante beste REITS puur ter inspiratie. Ben je op zoek naar stabiele inkomsten, hoog dividend en vastgoedgroei in één pakket? Dan zijn REITs in juli 2025 extra interessant. In dit overzicht ontdek je tien van de beste REITs van dit moment – zorgvuldig geselecteerd via een krachtige kwantitatieve aandelenstrategie. Van self-storage tot Las Vegas casino’s, en van gezondheidszorg tot retailvastgoed: deze lijst biedt inspiratie voor iedere vastgoedbelegger die mikt op rendement én spreiding. Let op: het zijn geen koopadviezen, maar ideeën om zelf verder te onderzoeken.

Top 10 Beste REITs om te Kopen in Juli 2025 voor Hoog Dividend en Groei

Onderstaande aandelen analyse is louter ter inspiratie en geen beleggingsadvies noch -koopadvies. Het betreft hier een bundeling van aandelen vanuit meerdere aandelen screeners, met name op factoren gebaseerde beleggingsstrategie die krachtige computeralgoritmes gebruikt om aandelen te analyseren en te rangschikken. Het model evalueert aandelen op basis van waarde, groei, winstgevendheid, winstherzieningen en prijsmomentum in vergelijking met sectorgenoten. Deze factoren worden gewogen om de voorspellende nauwkeurigheid te optimaliseren, waarbij de best beoordeelde aandelen een “Strong Buy” rating krijgen.

Een belangrijk onderdeel van deze methodologie is momentum, wat betekent dat aandelen met sterke prijstrends een hogere rating krijgen. Hoewel deze benadering in het verleden beter heeft gepresteerd dan de markt - de S&P 500 in 12 van de laatste 13 jaar - brengt het ook een verhoogd risico met zich mee. Tijdens marktdalingen, paniekverkopen of correcties hebben momentumaandelen de neiging om sneller te dalen dan de bredere markt, wat leidt tot een hogere volatiliteit.

Dit systeem is typisch geschikt voor een beleggingshorizon van 6-12 maanden, afgestemd op groeitrends op de korte tot middellange termijn. Beleggers moeten echter hun eigen fundamentele onderzoek uitvoeren om de beste bedrijven te identificeren, omdat het kwantitatieve model geen kwalitatieve aspecten beoordeelt, zoals de kwaliteit van het management of de duurzaamheid van het bedrijf op de lange termijn. Deze handmatige selectie is wat wij doen voor onze groeiaandelen, value aandelen en dividend aandelen.

Ondanks de inherente volatiliteit hebben aandelen met een hoge factor-score in de loop der tijd superieure gemiddelde rendementen laten zien. De kwantitatieve benadering kan een waardevol hulpmiddel zijn, maar moet worden aangevuld met grondige due diligence om succes op lange termijn te garanderen.

Beste REITS 1. EPR Properties: Beleggen in beleving met stabiel dividend

EPR Properties (NYSE: EPR) is een Amerikaanse REIT die zich specialiseert in ‘experiential real estate’ zoals bioscopen, attractieparken en golfresorts. Deze vastgoedbelegging focust op locaties waar mensen hun vrije tijd besteden en ervaringen opdoen. En dat maakt dit fonds uniek in de wereld van REIT’s.

Sterke cijfers en stabiele groei

EPR heeft een vastgoedportefeuille van circa $5,6 miljard verspreid over 44 Amerikaanse staten. De jaarlijkse omzetgroei ligt rond de 3%, met een verwachte omzet van $741 miljoen in 2026. De Funds From Operations (FFO), een belangrijke maatstaf voor REIT’s, groeit naar verwachting mee met 2 à 4% per jaar.

Met een dividendrendement van 6,16% en maandelijkse uitbetalingen is EPR aantrekkelijk voor wie passief inkomen zoekt. De uitbetalingsratio ligt rond de 69%, wat wijst op een gezonde balans tussen uitkeringen en winst.

Solide rendement en koersontwikkeling

De REIT heeft een indrukwekkend koersmomentum: +39% in de afgelopen 12 maanden. De winstgevendheid is sterk, met een brutomarge van 91% en een netto winstmarge van 21%. De huidige koers (rond $57) ligt fors boven het 52-weeks dieptepunt van $41.

Conclusie voor beleggers

EPR Properties past perfect binnen een lange termijn vastgoedstrategie. Zeker voor beleggers die houden van stabiel dividend en sectorfocus. Je kunt EPR kopen via platforms als MEXEM of DEGIRO. Voor bredere spreiding in vastgoed kun je ook kijken naar SynVest, Corum Investments of Vondellaan Vastgoed.

EPR is een REIT die opvalt. En voor de lange termijn belegger met oog voor waarde en stabiliteit, zeker het onderzoeken waard.

Beste REITS 2. Global Self Storage: Kleine REIT met stabiel dividend en groeipotentieel

Global Self Storage (NYSE: SELF) is een relatief kleine maar stabiele REIT die zich volledig richt op de snelgroeiende niche van self-storage. Deze vastgoedbelegging is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar defensieve inkomstenstromen, stabiele groei en spreiding buiten de traditionele vastgoedsector.

Focus op betaalbare en toegankelijke opslag

SELF bezit en beheert 13 self-storage locaties verspreid over acht Amerikaanse staten. Het richt zich op zowel particuliere als zakelijke klanten die behoefte hebben aan veilige en betaalbare opslagruimte. Dit type vastgoed is populair, omdat de vraag naar opslag stabiel blijft – ook in economisch mindere tijden.

Financiële kerncijfers

De jaarlijkse omzet ligt rond de $12,6 miljoen, met een lichte groeiverwachting van 1–2% per jaar. De Funds From Operations (FFO) groeit beperkt, met een verwachting van $0,36 per aandeel in 2025. SELF noteert tegen een koers-winstverhouding van ongeveer 14,8 en heeft een bruto winstmarge van 62,6%.

Met een dividendrendement van 5,43% en een stabiele kwartaaluitkering van $0,07 per aandeel is deze REIT vooral interessant voor dividendbeleggers. Hoewel er geen recente dividendgroei is, wordt de uitkering goed gedekt.

Conclusie: interessant voor niche beleggers

Global Self Storage is klein maar fijn. Het biedt stabiele inkomsten, lage volatiliteit (beta van 0.18) en een interessante niche binnen de vastgoedmarkt. Voor lange termijn beleggers kan dit een waardevolle aanvulling zijn op een REIT-portefeuille.

TIP : Wil je de laagste transactiekosten met beleggen ? Wij beleggen zelf via MEXEM , deze broker is zowel zeer goedkoop als uitgebreid met een groot aanbod van aandelen, ETF's, opties, etc. en veel functies. Na een effectieve beleggen bij DEGIRO zijn we deels over gestopt. DEGIRO is relatief goedkoop voor ETF's kopen in eurovaluta. MEXEM is relatief heel goedkoop voor internationale aandelen zoals uit Amerika. Het kan echter zijn dat een andere broker beter bij jouw verleden is, maar uit onze ervaring zijn dit de twee betere keuzes voor zowel Nederlander als België.

 Naast aandelen en ETF's kun je ook investeren in crypto. Wij zijn hier geen voorstander van, maar dat is persoonlijk. Wil je toch investeren in crypto? Doe dit dan zo veilig mogelijk. Kies voor betrouwbare cryptobrokers zoals Bitvavo en Finst. Vergelijk zelf en doe goed onderzoek naar wat voor jou het beste beleggingsplatform is. En laat uw geld met beleggen verliezen lijden, dus wees verstandig. Hoe hoger het risico, hoe groter de kans op verlies.

Beste REITS 3. CareTrust REIT: Groeiend gezondheidsvastgoed met stabiel dividend

CareTrust REIT (NYSE: CTRE) is een snelgroeiende zorgvastgoed-REIT die zich richt op seniorenwoningen en zorginstellingen in de Verenigde Staten. Sinds de beursgang in 2014 is het uitgegroeid tot een belangrijke speler met inmiddels 249 net-leased zorgvastgoedobjecten in 32 staten, goed voor ruim 27.000 bedden.

Sterke groei en winstgevendheid

CareTrust laat indrukwekkende groeicijfers zien. In 2025 wordt een omzetgroei van 32% verwacht tot $391 miljoen. De Funds From Operations (FFO) stijgt met 20% tot $1,80 per aandeel. Die groei zet zich naar verwachting voort in 2026 en 2027. De brutomarge ligt op een stevige 94%, met een nettomarge van 49%. Dat betekent: veel omzet wordt effectief omgezet in winst.

Aantrekkelijk dividend voor lange termijn beleggers

CareTrust keert kwartaaldividenden uit met een verwacht jaarrendement van 4,39%. De jaarlijkse uitkering bedraagt $1,34 per aandeel, met een gezonde payout ratio van 74%. Wat dit extra aantrekkelijk maakt, is de continue dividendgroei: al 10 jaar op rij stijgt de uitkering. Gemiddeld groeit het dividend jaarlijks met 5,4%.

Interessant voor defensieve beleggers

Deze REIT combineert stabiele cashflow uit langdurige huurcontracten met zorgexploitanten én groeipotentieel in de vergrijzende samenleving. De koers is het afgelopen jaar met bijna 24% gestegen, terwijl het aandeel minder volatiel is dan de markt (beta 0.22).

Beste REITS 4. Alexander & Baldwin REIT: Vastgoedkans op Hawaï met 5,1% dividendrendement

Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) is een unieke REIT die zich volledig richt op commercieel vastgoed in Hawaï. Het bedrijf bezit en beheert meer dan vier miljoen vierkante meter aan winkelcentra, industriële panden, kantoren en grondverhuuractiva. Daarmee is het de grootste eigenaar van buurtsupermarkt-gedreven winkelcentra op de eilanden.

Stabiele inkomsten uit Hawaïaans vastgoed

A&B heeft een vastgoedportefeuille verspreid over 21 retailcentra, 14 industriële panden en vier kantoorlocaties. De jaarlijkse omzet ligt momenteel rond de $206 miljoen, met een lichte groei verwacht richting 2026. De Funds From Operations (FFO) bedragen $1,27 per aandeel voor 2025, maar staan iets onder druk (-7,6% jaar-op-jaar).

Aantrekkelijk dividend met groeipotentieel

Deze REIT biedt een aantrekkelijk dividendrendement van 5,1%, met een jaarlijkse uitkering van $0,90 per aandeel. De dividendgroei over de laatste vijf jaar is gemiddeld 9,5% per jaar, en er is al drie jaar op rij sprake van verhoging. De payout ratio ligt op een gezonde 70%, wat ruimte laat voor verdere groei.

Geschikt voor dividend- en waardebeleggers

A&B combineert stabiele huurinkomsten met een sterke positie in een unieke markt. Hawaï is geografisch beperkt en kent hoge vastgoedprijzen, wat voor structurele waardesteun zorgt. Hoewel de koers de afgelopen negen maanden licht is gedaald, blijft het bedrijf fundamenteel solide met een nettorendement van 26% en een conservante schuldenpositie.

Beleggers kunnen A&B kopen via DEGIRO of MEXEM. Voor meer spreiding zijn SynVest, Corum Investments en Vondellaan Vastgoed interessante vastgoedalternatieven. Ook crypto als alternatieve investering? Kijk dan eens naar Bitvavo en Finst.

Beste REITS 5. Postal Realty Trust: Unieke REIT met 6,5% dividend en focus op USPS-vastgoed

Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) is een bijzondere REIT die zich richt op vastgoed dat verhuurd wordt aan de United States Postal Service (USPS). Dit nichefonds speelt slim in op de logistieke infrastructuur van Amerika en biedt beleggers een stabiele inkomstenstroom met een aantrekkelijk dividendrendement.

Betrouwbare cashflow via staatsverhuur

Per maart 2025 bezit PSTL 1.738 panden verspreid over 49 staten en één territorium. Daarmee bedient het ongeveer 6,5 miljoen vierkante voet aan verhuurbare ruimte. USPS is een betrouwbare huurder, wat zorgt voor voorspelbare cashflows en relatief laag risico.

De omzet groeit fors: +17% in 2025 en +13% in 2026. De Funds From Operations (FFO) stijgt mee, van $1,11 naar $1,24 per aandeel in 2027. Dat is een jaarlijkse groei van meer dan 5%.

Dividend voor passief inkomen

Met een dividendrendement van 6,5% is PSTL aantrekkelijk voor beleggers die maandelijks of per kwartaal inkomen willen genereren. De uitkering bedraagt $0,97 per jaar, met een payout ratio van circa 87%. De dividendgroei over de afgelopen vijf jaar ligt op gemiddeld 11% per jaar.

Interessant voor defensieve beleggers

PSTL is klein maar stabiel. De REIT heeft een lage beta (0.24), wat duidt op beperkte koersschommelingen. De koers is het afgelopen jaar met bijna 14% gestegen. Institutionele beleggers bezitten bijna 67% van de aandelen — een teken van vertrouwen.

Beste REITS 6. Agree Realty (ADC): Stabiele retail-REIT met 4,2% dividend en groei in alle 50 staten

Agree Realty Corporation (NYSE: ADC) is een sterke speler in de wereld van retailvastgoed. De REIT bezit een indrukwekkend portfolio van meer dan 2.400 winkelpanden verspreid over alle 50 staten van de VS. Deze panden zijn verhuurd aan topmerken met een omnichannel retailstrategie — wat zorgt voor stabiele huurinkomsten en defensieve waarde.

Groeiende omzet en stabiele winst

De omzet groeit stevig: bijna 15% in 2025 en nog eens 12% in 2026. De Funds From Operations (FFO), een belangrijke winstmaatstaf voor REIT’s, stijgt mee naar $4,46 per aandeel in 2026. De brutomarge is indrukwekkend met bijna 88%, en de nettomarge ligt boven de 30%. ADC genereert dus sterke winsten uit haar huurinkomsten.

Aantrekkelijk maanddividend

ADC keert maandelijks dividend uit, met een jaarrendement van 4,2%. De jaarlijkse uitkering bedraagt $3,07 per aandeel. Dit dividend groeit al zes jaar op rij met gemiddeld 5,6% per jaar. De payout ratio is ongeveer 72%, wat goed beheersbaar is gezien de cashflow en groeivooruitzichten.

Interessant voor vastgoed- en dividendbeleggers

Deze REIT is zeer geschikt voor lange termijn beleggers die stabiel passief inkomen willen combineren met groei. De koers is in het afgelopen jaar met ruim 20% gestegen, ondanks recente lichte terugval op korte termijn. ADC heeft een lage volatiliteit (beta van 0.18) en wordt bijna volledig gesteund door institutionele beleggers.

Beste REITS 7. NNN REIT: 5,4% dividend en 34 jaar op rij groei voor deze retail REIT

NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) is een van de meest betrouwbare dividendmachines in de wereld van vastgoed. Deze retail-REIT bezit meer dan 3.600 panden in alle 50 staten van de VS. Allemaal langlopende net lease-contracten met sterke huurders, waardoor je als belegger profiteert van voorspelbare cashflows en minimale onderhoudskosten.

IJzersterke balans en stabiele groei

NNN REIT combineert defensieve eigenschappen met degelijke groei. De omzet stijgt naar verwachting met 4,5% per jaar tot bijna $1 miljard in 2027. De Funds From Operations (FFO) groeit mee van $3,38 in 2025 naar $3,59 in 2027. De brutomarge is indrukwekkend: ruim 96%, en de nettomarge ligt op 45%. Met een return on equity van 9,35% behoort deze REIT tot de meest winstgevende in zijn sector.

Dividendkampioen voor passief inkomen

Met een dividendrendement van 5,42% is NNN zeer aantrekkelijk voor lange termijn beleggers. De jaarlijkse uitkering van $2,32 per aandeel wordt al 34 jaar op rij verhoogd. De payout ratio ligt op een gezonde 69%. Dit maakt NNN tot een zeldzame “dividend aristocrat” in de REIT-wereld.

Lage volatiliteit, groot vertrouwen

De koersbewegingen zijn relatief beperkt (beta 0.44), en het aandeel wordt voor meer dan 92% vastgehouden door institutionele beleggers. De koers herstelt zich na een zwakker jaar, met +5% rendement op zes maanden tijd.

Investeren in NNN REIT

Je koopt NNN REIT eenvoudig via MEXEM of DEGIRO. Wil je breder spreiden? Dan zijn vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments en Vondellaan Vastgoed sterke aanvullingen. Voor crypto als extra diversificatie kun je kijken naar Bitvavo of Finst.

Conclusie

NNN REIT is een schoolvoorbeeld van defensieve kracht, stabiele groei én duurzaam dividend. Ideaal voor elke belegger die houdt van rust, rendement en vastgoed.

TIP: wil je ook eenvoudig en passief beleggen in vastgoed en alternatieven voor risicospreiding? Bekijk dan eens Nederlandse vastgoedfondsen zoals SynVest, Corum Investments, Vondellaan Vastgoed, en Thuisborg. Dit kan een mooie aanvulling zijn op een gediversifieerde beleggingsportfolio, met een gemiddeld rendement van circa 6  tot 9% afhankelijk van de tijdsperiode.

Ook Capler, een nieuw Nederlands fonds voor niet-beursgenoteerde bedrijven, kan mogelijk interessant zijn met een gemiddeld rendement vanaf circa 9%.

Beste REITS 8. Cousins Properties (CUZ): Kantoor-REIT met focus op Sun Belt en 4,3% dividend

Cousins Properties (NYSE: CUZ) is een gevestigde kantoor-REIT met een duidelijke focus: het bezitten en beheren van hoogwaardige Class A kantoorruimte in snelgroeiende Sun Belt-steden zoals Austin, Atlanta en Tampa. Sinds 1958 is het bedrijf actief in het ontwikkelen, leasen en beheren van vastgoed in topmarkten.

Sterk herstel en stabiele kasstromen

CUZ bezit een portfolio van ruim 37 miljoen vierkante voet verspreid over topsteden in de VS. De jaaromzet stijgt naar verwachting met ruim 14% in 2025 tot $970 miljoen, en groeit daarna gestaag door. De Funds From Operations (FFO) groeit mee naar $2,95 per aandeel in 2027. De REIT heeft een relatief lage waardering met een forward P/E van net boven de 10, wat aantrekkelijk kan zijn voor waardebeleggers.

Hoewel de nettowinstmarge lager ligt (6%), zijn de brutomarges goed (68%) en wordt het dividend ruimschoots gedekt met een payout ratio van slechts 47%.

Aantrekkelijk dividendrendement

Met een dividendrendement van 4,3% en een jaarlijkse uitkering van $1,28 per aandeel biedt CUZ een mooie stabiele cashflow. De dividendgroei is wel beperkt de laatste jaren, wat te verklaren is door de impact van het thuiswerken op de kantoormarkt. Toch lijkt de koers zich te herstellen, met +31% winst over het afgelopen jaar.

Voor wie is CUZ interessant?

Deze REIT is interessant voor beleggers die willen inspelen op de structurele groei van Sun Belt-steden en geloven in een toekomst voor premium kantoorvastgoed. De sterke rebound van de koers, lage waardering en solide dividend maken het een kansrijke REIT in een herstellende sector.

Beste REITS 9. Essential Properties Realty Trust (EPRT): Snelle groeier met 3,8% dividend uit net lease vastgoed

Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) is een relatief jonge REIT met een indrukwekkende groei. Deze vastgoedbelegger richt zich op single-tenant net lease panden in sectoren zoals restaurants, autowasstraten, gezondheidszorg, kinderopvang en retail. Een slimme strategie gericht op stabiele huurders met lange contracten.

Explosieve groei en uitstekende marges

EPRT heeft inmiddels een portfolio van ruim 1.450 panden verspreid over de VS. De omzet groeit stevig: +20% in 2025 en +17% in 2026. Ook de Funds From Operations (FFO) stijgen snel: van $2,00 naar $2,28 per aandeel richting 2027. De brutowinstmarge ligt extreem hoog op bijna 99%, met een nettowinstmarge van 44%.

Met een cashflowgroei van ruim 22% per jaar bewijst EPRT dat het in staat is om snel te schalen met een zeer efficiënt operationeel model.

Betrouwbaar dividend met groei

De REIT keert kwartaaldividend uit met een jaarrendement van 3,77%. De payout ratio ligt rond de 60%, wat ruimte biedt voor verdere groei. Het dividend is al zes jaar op rij verhoogd, met een gemiddelde jaarlijkse stijging van 5,4%.

Voor wie is EPRT interessant?

EPRT is perfect voor lange termijn beleggers die willen profiteren van de kracht van net lease vastgoed, gecombineerd met groeipotentieel. De koers steeg afgelopen jaar met +18%, en het aandeel is relatief stabiel (beta 0.56). Instellingen houden bijna 100% van de uitstaande aandelen — een sterk signaal van vertrouwen.

Conclusie

 EPRT is een krachtige groeier met solide dividend. Een mooie balans tussen stabiliteit en vooruitgang in je vastgoedportefeuille.

Beste REITS 10. VICI Properties (VICI): Vastgoedgigant van Las Vegas met 5,4% dividend en ijzersterke marges

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) is dé REIT voor wie wil investeren in de wereld van entertainment, hotels, casino’s en vrije tijd. Deze unieke vastgoedspeler bezit legendarische locaties zoals Caesars Palace, MGM Grand en The Venetian aan de Las Vegas Strip. Maar VICI is veel meer dan Las Vegas alleen — het bezit in totaal 93 topobjecten in de VS en Canada, waaronder hotels, golfbanen, wellnessresorts en entertainmentcomplexen.

Marktleider met stabiele groei

VICI verdient zijn geld via triple-net lease contracten, waarbij huurders verantwoordelijk zijn voor onderhoud en belastingen. Hierdoor zijn de winstmarges extreem hoog: met een EBIT-marge van 90% en een nettomarge van bijna 68% behoort VICI tot de meest winstgevende REIT’s ter wereld.

De omzet groeit in 2025 met 3,3% tot $3,98 miljard en zal richting 2027 verder toenemen tot ruim $4,18 miljard. De Funds From Operations (FFO) blijven stabiel rond $2,50 – $2,67 per aandeel. De waardering is met een koers-winstverhouding van net boven de 12 aantrekkelijk te noemen voor een REIT van deze omvang.

Dividendkampioen met jaarlijks groei

VICI keert een kwartaaldividend uit met een actueel jaarrendement van 5,36%. De jaarlijkse uitkering bedraagt $1,73 per aandeel, en deze groeit al zes jaar op rij, met een gemiddeld groeipercentage van 7,8% per jaar. De uitbetaling is goed gedekt met een payout ratio van 70%.

Voor wie is VICI interessant?

Voor beleggers die houden van sterke merken, voorspelbare cashflows en hoog dividend is VICI een droomkandidaat. De koersprestaties zijn stabiel (+15% op jaarbasis), en het aandeel is laag volatiel (beta 0.40). Meer dan 99% van de aandelen is in handen van institutionele beleggers, wat vertrouwen uitstraalt.

Conclusie

VICI is een van de meest unieke REIT’s ter wereld. Sterke merken, hoge winstmarges en groeiend dividend maken dit een krachtige keuze voor de lange termijn belegger.

Conclusie Top 10 Beste REITS Juli 2025

Of je nu op zoek bent naar defensief inkomen of groei in snelgroeiende sectoren, deze top 10 REITs bieden volop kansen voor vastgoedbeleggers in 2025. Met stabiele cashflows, aantrekkelijke dividendrendementen tot boven de 6%, én sterke fundamentals zijn ze het onderzoeken meer dan waard. Combineer deze REITs met bredere vastgoedfondsen zoals SynVest of Corum, of voeg crypto toe via platforms als Bitvavo of Finst. Zo bouw je aan een robuuste en gespreide portefeuille voor lange termijn financiële vrijheid.

Disclaimer: Dit artikel bevat op geen enkele wijze koopadvies en dient louter ter inspiratie voor nader onderzoek. Vastgoedfondsbeleggen geeft geen beleggingsadvies. Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico's tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer.