simon-property-group-spg-analyse
Vastgoed
Vastgoed
07/03/2026
13 min

Simon Property Group (SPG) Aandeel Analyse 2026: Koers, Dividend, Waardering En Vooruitzichten

07/03/2026
13 min

Simon Property Group Aandeel Analyse 2026: Koers, Dividend, Waardering En Vooruitzichten

Simon Property Group, Inc. (SPG) is één van de grootste beursgenoteerde retailvastgoed-REIT’s ter wereld. Het aandeel is vooral relevant voor beleggers die beursgenoteerd vastgoed willen analyseren op basis van huurinkomsten, kasstroom, dividend, schuldpositie, waardering en gevoeligheid voor rente en consumentengedrag.

In deze analyse bekijken wij Simon Property Group (SPG) vanuit een risicobewust vastgoedperspectief. Daarbij ligt de nadruk niet op korte termijn koersspeculatie, maar op de vraag hoe het bedrijf financieel presteert, hoe het dividend wordt gedekt, hoe de waardering zich verhoudt tot sectorgenoten en welke risico’s belangrijk zijn voor lange termijn beleggers in REIT’s.

Disclaimer: Dit artikel is uitsluitend informatief en bevat geen koopaanbeveling. Beleggen kent risico’s, waaronder verlies van inleg, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid Vastgoedfondsbeleggen geeft geen beleggingsadvies. Dit artikel kan partnerlinks bevatten; hiervoor kunnen wij een vergoeding ontvangen, zonder extra kosten voor U. Lees onze volledige disclaimer.

Simon Property Group (SPG) Aandelen Koers: Actuele Prijzen, Koersgrafiek, Trendanalyse En Kopen En Verkopen Indicatoren


In bovenstaande interactieve koersgrafiek ziet u de actuele koersontwikkeling van het aandeel Simon Property Group, Inc. (SPG). Deze grafiek kan worden gebruikt om de trend van het aandeel beter te begrijpen. U kunt onder meer kijken naar koersbewegingen, handelsvolume, steun- en weerstandsniveaus en technische indicatoren zoals Bollinger Bands, MACD en RSI-divergentie.

Bollinger Bands kunnen helpen om te beoordelen of een aandeel relatief hoog of laag noteert binnen de recente bandbreedte. Wanneer de koers dicht bij de bovenste band beweegt, kan dat wijzen op sterke momentumvorming of een mogelijk oververhitte situatie. Wanneer de koers richting de onderste band beweegt, kan dat duiden op zwakte of juist een mogelijk technisch steunniveau.

De MACD wordt vaak gebruikt om momentum en trendveranderingen te analyseren. Een positieve kruising kan door technische beleggers worden gezien als een mogelijk koopsignaal, terwijl een negatieve kruising juist kan wijzen op afnemend momentum. RSI-divergentie kan helpen om mogelijke draaipunten te herkennen, bijvoorbeeld wanneer de koers nieuwe toppen of bodems maakt terwijl de onderliggende kracht afneemt.

Daarnaast kunt u in de grafiek zelf de tijdsperiode aanpassen, candles omzetten naar een lijngrafiek, inzoomen op specifieke periodes en zelf technische analyse toepassen met bijvoorbeeld horizontale steun- en weerstandslijnen.

Let op: technische analyse is slechts een hulpmiddel. Een koop- of verkoopbeslissing hoort niet alleen gebaseerd te zijn op een grafiek of indicator. Voor lange termijn beleggers is fundamentele analyse meestal belangrijker. Denk aan de bedrijfsstrategie, kwaliteit van het management, concurrentievoordeel, balans, winstgevendheid, dividendbeleid en vooral de waardering van het aandeel ten opzichte van de intrinsieke waarde.

👉Wilt u beter leren hoe u technische analyse en fundamentele analyse combineert bij aandelen, REIT’s en Exchange Traded Funds (ETF’s)? Download dan onze Gratis cursus, te downloaden op onze website en leer stap voor stap hoe u beleggingen zorgvuldiger kunt analyseren.


Simon Property Group (SPG) Aandelen Analyse: Actuele Fundamentele Cijfers, Waardering, Dividend, Groeicijfers, Balans En Winstgevendheid


In bovenstaande tabel vindt u de meest actuele data en cijfers voor de fundamentele analyse van het aandeel Simon Property Group, Inc. (SPG). Deze data kan helpen om een eerste indruk te krijgen van onder meer waardering, omzetontwikkeling, winstgevendheid, balanskwaliteit en dividend.

Analyseer het aandeel niet alleen op basis van de koers, maar vooral op basis van de valuation. Met andere woorden: noteert het aandeel tegen een aantrekkelijke prijs in verhouding tot de geschatte intrinsieke waarde? Ook andere aspecten zijn belangrijk, zoals een gezonde balans, voorspelbare kasstromen, winstgevendheid, dividenddekking en de kwaliteit van het vastgoed of bedrijfsmodel.

Combineer deze fundamentele data met de bovenstaande prijsgrafiek en technische analyse. Een aandeel kan bijvoorbeeld fundamenteel aantrekkelijk lijken, terwijl de technische trend nog zwak is. Andersom kan een aandeel technisch sterk ogen, maar fundamenteel te duur zijn. Interessant wordt het vooral wanneer meerdere signalen samenvallen. Denk aan een aandeel dat fundamenteel redelijk gewaardeerd lijkt en tegelijkertijd technisch steun vindt rond een belangrijk koersniveau.

Hieronder hebben wij een bredere analyse van dit aandeel gemaakt op basis van aanvullende databronnen en kwalitatieve beoordeling. Deze analyse gaat verder dan alleen de bovenstaande fundamentele data.

Simon Property Group (SPG) Analyse Update 2026

Simon Property Group (SPG) noteerde op 30 juni 2026 op 223,65 dollar. Daarmee stond het aandeel dicht bij de hoogste koers van de afgelopen 52 weken. De 52-weeks bandbreedte liep van 159,33 dollar tot 228,58 dollar. Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de koersprestatie ongeveer 39,12 procent, terwijl het totale rendement, inclusief dividend, ongeveer 45,74 procent bedroeg. Deze sterke ontwikkeling laat zien dat de markt in 2026 opnieuw meer waardering toekent aan grote kwalitatieve retailvastgoed-REIT’s.

Voor vastgoedbeleggers is het belangrijk om deze koersstijging niet los te zien van de waardering. Een sterke koersontwikkeling kan voortkomen uit betere resultaten, hogere huurinkomsten, positieve analistenverwachtingen of een bredere herwaardering van REIT’s. Tegelijkertijd kan een hoge koers betekenen dat een groter deel van de toekomstige groei al in de prijs is verwerkt. Bij Simon Property Group is dat aandachtspunt zichtbaar in meerdere waarderingsmaatstaven.

KenmerkSimon Property Group (SPG)
Koers per 30 juni 2026223,65 dollar
52-weeks bandbreedte159,33 dollar tot 228,58 dollar
Dividendrendement vooruitkijkend3,96 procent indicatief
Jaarlijkse dividenduitkering vooruitkijkend9,00 dollar per aandeel
DividendfrequentiePer kwartaal
Payout ratio68,76 procent
FFO vooruitkijkend13,12 dollar per aandeel
P/FFO vooruitkijkend17,05
Total debt28,99 miljard dollar
Cash542,96 miljoen dollar

Omzetgroei En Winstontwikkeling

De omzetontwikkeling van Simon Property Group toont herstel en groei ten opzichte van eerdere jaren. De omzetgroei op jaarbasis bedroeg 10,92 procent en de vooruitkijkende omzetgroei werd ingeschat op 7,83 procent. Dat wijst op een stevige operationele ontwikkeling binnen het vastgoed, mede ondersteund door huurinkomsten, hogere basisrents, bezettingsgraad en bijdragen uit herontwikkeling.

Bij REIT’s is gewone nettowinst minder geschikt als enige maatstaf, omdat vastgoedboekhouding sterk wordt beïnvloed door afschrijvingen, waardemutaties en incidentele posten. Daarom kijken wij bij Simon Property Group nadrukkelijk naar FFO, AFFO, operationele kasstroom en dividenddekking. De FFO-groei over vijf jaar kwam uit op 6,26 procent per jaar, maar de vooruitkijkende FFO-groei lag met 1,75 procent duidelijk lager. Ook de AFFO-groei vooruitkijkend bedroeg slechts 0,87 procent. Dat geeft aan dat de onderliggende kasstroomgroei in de komende periode gematigder kan zijn dan de recente koersontwikkeling doet vermoeden.

De EBITDA-groei was sterker. De EBITDA steeg op jaarbasis met 10,53 procent en de vooruitkijkende EBITDA-groei bedroeg 6,55 procent. Dit bevestigt de sterke operationele winstgevendheid van Simon Property Group. Tegelijkertijd is het verschil tussen omzetgroei, EBITDA-groei, FFO-groei en free cashflow-groei relevant. Voor dividendbeleggers in REIT’s is vooral de duurzame kasstroom na rente, onderhoud, investeringen en herontwikkeling belangrijk.

Dividendrendement En Dividendveiligheid

Simon Property Group keert dividend per kwartaal uit. De vooruitkijkende jaarlijkse dividenduitkering bedroeg 9,00 dollar per aandeel, met een indicatief dividendrendement van 3,96 procent. De laatst aangekondigde kwartaaluitkering bedroeg 2,25 dollar per aandeel. Het dividend is de afgelopen jaren weer gegroeid, met vier opeenvolgende jaren dividendgroei en een vijfjaars dividendgroei van 11,10 procent per jaar.

Deze dividendgroei moet wel in context worden geplaatst. De dividend safety grade stond op D+, terwijl de dividend growth grade B bedroeg en de dividend consistency grade B+. Dat beeld is genuanceerd. De dividendhistorie en recente groei zijn positief, maar de veiligheidsbeoordeling wijst erop dat beleggers niet alleen naar het dividendrendement moeten kijken. Belangrijker zijn de FFO-dekking, AFFO-dekking, schuldenlast, renteontwikkeling en de mate waarin toekomstige huur- en kasstroomgroei voldoende ruimte biedt voor verdere uitkeringen.

De FFO payout ratio vooruitkijkend bedroeg 68,77 procent en de AFFO payout ratio vooruitkijkend 76,60 procent. Dat is niet extreem hoog voor een REIT, maar ook niet laag. De cash dividend payout ratio lag met 87,38 procent hoger. Voor een rustige vastgoedportefeuille is dit een belangrijk aandachtspunt: het dividend lijkt op basis van FFO beter gedekt dan op basis van vrije kasstroom. Wanneer investeringen, rente of herfinancieringskosten stijgen, kan de ruimte voor dividendgroei kleiner worden.

Waardering Ten Opzichte Van Sector En Historie

De waardering van Simon Property Group is in 2026 minder ruim dan in eerdere perioden waarin retailvastgoed lager werd gewaardeerd. De valuation grade stond op C. De P/FFO vooruitkijkend bedroeg 17,35 en de P/AFFO vooruitkijkend 19,32. Ook de EV/EBITDA over de laatste twaalf maanden lag met 21,11 boven de sectormediaan. De price to rental revenue en price to cash flow lagen eveneens boven het sectorgemiddelde.

MarketScreener liet voor 2026 een geschatte P/E van 34,6 zien, een EV/Sales van 15,3 en een dividendrendement van 4,03 procent. Voor 2027 lagen de schattingen op een P/E van 33,1, EV/Sales van 14,6 en een dividendrendement van 4,18 procent. Deze cijfers wijzen op een waardering waarbij de markt een hoge kwaliteit en stabiliteit inprijst.

Ten opzichte van sectorgenoten valt Simon Property Group op door schaal, winstgevendheid en sterke vastgoedposities. Tegelijkertijd is de waardering hoger dan bij meerdere retailvastgoed-REIT’s. Een hogere waardering kan verdedigbaar zijn wanneer de vastgoedkwaliteit, huurdersbasis, balans, managementkwaliteit en kasstroomgroei sterker zijn. Het risico is echter dat het toekomstige rendement lager uitvalt wanneer groei vertraagt of de rente langer hoog blijft.

Balans, Schuldpositie En Rentegevoeligheid

De balans van Simon Property Group verdient nadrukkelijke aandacht. De onderneming had een totale schuld van 28,99 miljard dollar en een cashpositie van 542,96 miljoen dollar. De enterprise value bedroeg 103,76 miljard dollar. De total debt to equity ratio was hoog en de total debt to capital lag boven 80 procent. Ook de net long debt to assets lag met 59,89 procent boven de sectormediaan.

Bij vastgoed-REIT’s is schuld niet ongebruikelijk. Vastgoed wordt vaak deels met vreemd vermogen gefinancierd, omdat huurinkomsten relatief voorspelbaar kunnen zijn. Toch maakt een hoge schuldpositie een REIT gevoeliger voor rente, herfinancieringskosten, kredietmarkten en waardedalingen van vastgoed. De interest coverage ratio van 3,14 en de FFO interest coverage ratio van 4,05 geven aan dat de rentelasten op dit moment worden gedragen, maar de marge is niet onbeperkt.

Voor Nederlandse beleggers is daarnaast valutarisico relevant. Simon Property Group noteert in Amerikaanse dollars en keert dividend uit in dollars. Wanneer de euro sterker wordt ten opzichte van de dollar, kan het rendement voor een Nederlandse belegger lager uitvallen. Wanneer de dollar sterker wordt, kan dit juist positief uitpakken. Valutabewegingen staan los van de operationele kwaliteit van de REIT, maar beïnvloeden wel het uiteindelijke resultaat in euro’s.

Risico’s Voor Beleggers

Het belangrijkste bedrijfsrisico voor Simon Property Group ligt in het retailvastgoedsegment. De onderneming bezit hoogwaardige winkelcentra, outlets en mixed-use locaties, maar blijft gevoelig voor consumentenbestedingen, faillissementen van huurders, veranderend winkelgedrag, e-commerce, leegstand en de kapitaalkosten voor herontwikkeling. Premium locaties zijn doorgaans weerbaarder dan zwakkere winkelcentra, maar niet immuun voor economische vertraging.

Een tweede risico is waardering. De koers is sterk gestegen en het aandeel noteerde dicht bij de hoogste koers van de afgelopen 52 weken. Wanneer de verwachte groei in FFO of AFFO beperkt blijft, kan de waardering kwetsbaar worden. Een REIT met hoge kwaliteit kan langdurig tegen een premie noteren, maar die premie kan dalen wanneer rente, groei of sentiment verslechtert.

Een derde risico is de schuldpositie. Vastgoedbedrijven met veel schuld zijn gevoelig voor hogere rente en herfinanciering. Wanneer leningen aflopen en tegen hogere rente moeten worden verlengd, kan dit druk zetten op kasstroom en dividendruimte. Ook investeringen in herontwikkeling kunnen tijdelijk de vrije kasstroom verlagen.

Een vierde risico is dividendverwachting. Het indicatieve dividendrendement van ongeveer 4 procent is aantrekkelijker dan bij sommige groeiaandelen, maar lager dan bij diverse andere REIT’s en vastgoedfondsen. Bovendien is dividend nooit zeker. Uitkeringen kunnen worden verhoogd, gelijk blijven, verlaagd of tijdelijk worden stopgezet wanneer de financiële positie of marktomstandigheden veranderen.

👉 Wilt u vastgoedbeleggen beter volgen zonder zelf dagelijks REIT’s te analyseren? Bekijk dan onze REIT-portefeuille. Wij delen periodiek welke vastgoedposities wij volgen, hoe de spreiding is opgebouwd en welke risico’s, uitkeringen en waarderingen aandacht verdienen.

Kansen Voor 2026 En Daarna

De belangrijkste kans voor Simon Property Group ligt in de kwaliteit van de vastgoedportefeuille. De onderneming bezit en beheert premier shopping, dining, entertainment en mixed-use destinations. Dit segment kan profiteren wanneer sterke locaties hun aantrekkingskracht behouden voor consumenten, huurders en merken. Hoogwaardige winkelcentra kunnen schaarser zijn dan gemiddeld retailvastgoed, waardoor huurders bereid kunnen blijven te betalen voor bereik, beleving en bezoekersstromen.

Een tweede kans ligt in herontwikkeling. Simon Property Group investeert in projecten die hogere opbrengsten kunnen opleveren dan traditionele winkelhuur alleen. Denk aan mixed-use bestemmingen, entertainment, horeca, outlets en andere functies die winkelcentra breder positioneren dan alleen retail. Volgens recente bedrijfsupdates werd de real estate FFO outlook voor 2026 verhoogd naar 13,10 tot 13,25 dollar per aandeel, mede onder verwijzing naar redevelopment yields van ongeveer 9 procent.

Een derde kans is schaal. Simon Property Group is aanzienlijk groter dan veel sectorgenoten. Schaal kan voordelen bieden bij financiering, huurdersrelaties, vastgoedbeheer, herontwikkeling en kapitaalallocatie. Ook de belangen in Taubman Realty Group en Klépierre zorgen voor extra blootstelling aan hoogwaardige retailvastgoedlocaties buiten de volledig geconsolideerde portefeuille.

Voor beleggers die beursgenoteerd vastgoed vergelijken met niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen, is Simon Property Group vooral een voorbeeld van liquide vastgoedblootstelling. Het aandeel kan dagelijks worden verhandeld, maar de koers kan ook dagelijks sterk bewegen. Dat verschilt van gesloten vastgoedfondsen, waar liquiditeit beperkter kan zijn maar koersschommelingen minder zichtbaar zijn.

Wie REIT’s, ETF’s of vastgoed aandelen wil kopen, heeft een passende broker of beleggingsplatform nodig. Binnen onze vergelijking is MEXEM voor aandelen, ETF’s en REIT’s de beste en goedkoopste broker, met lage kosten, veel functionaliteiten, een groot aanbod van beleggingen en Nederlandse klantenservice. Wij beleggen zelf via MEXEM voor aandelen, ETF’s en REIT’s. Controleer altijd de actuele tarieven, voorwaarden en productbeschikbaarheid voordat u een platform gebruikt.

👉 Wilt u ook vergelijken via welke aanbieders u kunt beleggen in aandelen, ETF’s, REIT’s en meer? Bekijk dan ons overzicht Beste Beleggingsplatformen. Wij vergelijken platformen op kosten, aanbod, gebruiksgemak, veiligheid en klantenservice. Ook vindt u op deze vergelijkingspagina unieke bonussen.

Simon Property Group (SPG) Bedrijfsanalyse: Bedrijf, Strategie, Concurrentie En De Markt

Simon Property Group, Inc. is een self-administered en self-managed REIT. De onderneming bezit, ontwikkelt en beheert hoogwaardige shopping, dining, entertainment en mixed-use bestemmingen. De portefeuille bestaat voornamelijk uit malls, Premium Outlets, The Mills en internationale vastgoedbelangen. Het bedrijf is gevestigd in Indianapolis en werd opgericht in 1960.

De kern van het bedrijfsmodel is relatief eenvoudig. Simon Property Group verdient geld met huurinkomsten, vergoedingen van huurders, vastgoedbeheer en inkomsten uit vastgoedbelangen. De waarde van het bedrijf hangt af van de kwaliteit van de locaties, de huurdersvraag, de bezettingsgraad, huurverhogingen, kostenbeheersing, financieringslasten en de waardeontwikkeling van de vastgoedportefeuille.

Bij het einde van 2024 had Simon Property Group een belang in 229 vastgoedobjecten, samen goed voor ongeveer 183 miljoen square feet in Noord-Amerika, Azië en Europa. Daarnaast bezat het bedrijf een belang van 88 procent in Taubman Realty Group en een belang van 22,4 procent in Klépierre, een beursgenoteerde vastgoedonderneming met winkelcentra in Europese landen.

Strategie Van Simon Property Group

De strategie van Simon Property Group draait om schaal, vastgoedkwaliteit, huurdersmix, herontwikkeling en kapitaalallocatie. In retailvastgoed is locatiekwaliteit cruciaal. Zwakke winkelcentra kunnen structureel marktaandeel verliezen door e-commerce, veranderend consumentengedrag en faillissementen van huurders. Sterke winkelcentra kunnen daarentegen aantrekkelijk blijven voor merken die fysieke zichtbaarheid, beleving en klantcontact belangrijk vinden.

Simon Property Group richt zich daarom vooral op premier assets. Dat zijn winkelcentra, outlets en mixed-use locaties met relatief sterke bezoekersstromen, huurdersvraag en herontwikkelingsmogelijkheden. De onderneming probeert de waarde van deze locaties te verhogen via renovatie, nieuwe huurders, aanvullende functies en herontwikkeling van ruimte die eerder door traditionele warenhuizen werd gebruikt.

Dividendbeleid speelt eveneens een belangrijke rol. Als REIT keert Simon Property Group een belangrijk deel van de kasstroom uit aan aandeelhouders. Voor inkomstenbeleggers kan dit aantrekkelijk zijn, maar het betekent ook dat groei deels afhankelijk blijft van toegang tot kapitaalmarkten, interne kasstroom na dividend en de discipline waarmee investeringen worden gedaan.

Concurrentiepositie

Simon Property Group concurreert met andere retailvastgoed-REIT’s zoals Kimco Realty, Regency Centers, Federal Realty Investment Trust, Brixmor Property Group, Agree Realty, NNN REIT en The Macerich Company. Niet alle concurrenten hebben exact hetzelfde vastgoedprofiel. Sommige richten zich sterker op open-air shopping centers, grocery-anchored retail, net lease vastgoed of regionaal winkelvastgoed.

Ten opzichte van veel sectorgenoten onderscheidt Simon Property Group zich door schaal, winstgevendheid en de kwaliteit van grote retailbestemmingen. De profitability grade stond op A+, met een gross profit margin van 81,58 procent, een EBIT margin van 48,28 procent en een EBITDA margin van 73,93 procent. Ook de operationele kasstroom was omvangrijk, met cash from operations van 4,14 miljard dollar.

De keerzijde van deze kwaliteit is dat de markt daar een hogere waardering voor vraagt. De dividendyield ligt rond 4 procent en is lager dan bij sommige andere retailvastgoed-REIT’s. De P/FFO en EV/EBITDA liggen aan de hoge kant ten opzichte van het sectorgemiddelde. Voor lange termijn beleggers is daarom niet alleen de kwaliteit van Simon Property Group relevant, maar ook de prijs die daarvoor wordt betaald.

Markt Voor Retailvastgoed

De markt voor retailvastgoed is verdeeld. Aan de ene kant blijven zwakkere winkelcentra kwetsbaar door e-commerce, veranderende consumentengewoonten en druk op traditionele retailers. Aan de andere kant kunnen sterke winkelbestemmingen profiteren van beleving, horeca, entertainment, outletconcepten en schaarste aan kwalitatief hoogwaardige locaties.

Rente blijft een belangrijke factor. Hogere rente verhoogt de financieringskosten, verlaagt vaak de waardering van vastgoed en maakt dividendrendementen relatief minder aantrekkelijk ten opzichte van obligaties of spaarrente. Lagere rente kan juist steun geven aan vastgoedwaarderingen en REIT-koersen, maar alleen wanneer de onderliggende kasstromen stabiel blijven.

Inflatie heeft een dubbel effect. Huurcontracten kunnen deels bescherming bieden via huurverhogingen of contractuele indexatie, maar kosten voor onderhoud, personeel, renovatie en financiering kunnen eveneens stijgen. Voor een REIT zoals Simon Property Group is de balans tussen huurprijsontwikkeling, bezettingsgraad, investeringen en rentelasten daarom belangrijk.

Consumentenbestedingen vormen een tweede belangrijke marktfactor. Wanneer consumenten meer besteden aan winkels, horeca, reizen en entertainment, kan dit huurders ondersteunen. Bij economische vertraging kunnen huurders juist druk ervaren, met mogelijk lagere omzet, faillissementen of meer onderhandelingsdruk bij huurcontracten.

Conclusie Over Het Aandeel Simon Property Group (SPG)

Simon Property Group (SPG) is een grote en winstgevende retailvastgoed-REIT met hoogwaardige winkelcentra, outlets en mixed-use locaties. De onderneming beschikt over schaal, sterke marges, omvangrijke operationele kasstroom en een kwartaaldividend. Voor beleggers die beursgenoteerd vastgoed onderzoeken, is SPG daarom een relevante naam binnen het retailvastgoedsegment.

De analyse over 2026 laat echter ook duidelijke aandachtspunten zien. De koers is sterk opgelopen en noteerde dicht bij de hoogste stand van de afgelopen 52 weken. De waardering is niet laag, zeker wanneer wordt gekeken naar P/FFO, P/AFFO, EV/EBITDA en de beperkte vooruitkijkende FFO- en AFFO-groei. Daarnaast blijft de schuldpositie hoog, waardoor rente en herfinanciering belangrijke risico’s blijven.

Het dividendrendement van ongeveer 4 procent is indicatief en wordt per kwartaal uitgekeerd. De dividendgroei is de afgelopen jaren hersteld, maar de dividendveiligheid vraagt aandacht. Voor een rustige vastgoedportefeuille is vooral belangrijk dat dividenddekking, balans, kasstroom en waardering gezamenlijk worden beoordeeld.

Simon Property Group kan binnen een gespreide vastgoed- of aandelenportefeuille worden bekeken als liquide blootstelling aan Amerikaans en internationaal retailvastgoed. Tegelijkertijd blijft spreiding belangrijk. Een individuele REIT brengt altijd ondernemingsrisico, marktrisico, renterisico, valutarisico en sectorrisico met zich mee. Deze analyse is uitsluitend informerend en vormt geen persoonlijke beleggingsroute.

👉Wilt u meer leren over het analyseren van vastgoed aandelen, REIT’s, ETF’s en andere beleggingsmogelijkheden? Download dan onze gratis cursussen of bekijk meerdere vastgoed aandelen analyses via onze categoriepagina Aandelen.

Disclaimer: Dit artikel bevat op geen enkele wijze koopadvies en dient louter ter inspiratie voor nader onderzoek. Vastgoedfondsbeleggen geeft geen beleggingsadvies. Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico's tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer. Dit artikel kan affiliate links bevatten, dit zijn partnerlinks waarvoor wij eventueel een vergoeding krijgen voor klikgedrag. Dit kost u niks extra’s (vaak krijgt u zelfs korting via onze links).

Reacties
Categorieën