SynVest Review en Ervaringen (2025): Het beste beleggingsfonds?

Stel je voor: iedere maand geld op je rekening, afkomstig van huurinkomsten, zonder dat je ook maar één sleutel hoeft om te draaien of een huurder hoeft te bellen. Dat is het idee achter passief inkomen via vastgoed. En hoewel veel mensen denken dat vastgoedbeleggen enkel is weggelegd voor vermogende ondernemers of vastgoedkenners, bewijst SynVest het tegendeel. Dit vastgoedfonds maakt het mogelijk om al vanaf €100 per maand mee te bouwen aan een stabiele vastgoedportefeuille. Geen gedoe, geen zorgen over onderhoud, wél maandelijkse uitkeringen.

Voor beleggers die streven naar financiële vrijheid en simpel willen beleggen in vastgoed, kan SynVest in 2025 een interessante optie zijn. In deze uitgebreide review lees je wat het fonds inhoudt, hoe het werkt, en of het past bij jouw strategie richting rust, rendement en onafhankelijkheid.

Disclaimer: dit artikel bevat geen persoonlijk advies. Beleggen kent risico’s tot geldverlies.

Wat is SynVest en hoe werkt het?

SynVest is een Nederlandse beleggingsinstelling die sinds 2005 actief is in commercieel vastgoed. Met meer dan 14.000 beleggers en circa 900 miljoen euro onder beheer, behoort SynVest tot de grootste particuliere vastgoedfondsen van Nederland. Wat het uniek maakt? Je kunt al instappen vanaf €100 per maand of €2.500 eenmalig – een toegankelijk bedrag in vergelijking met vastgoedfondsen als Annexum of Cortese.

SynVest biedt twee vastgoedfondsen:

• Dutch RealEstate Fund: Richt zich op toekomstbestendig vastgoed in Nederland, zoals supermarkten, gezondheidscentra en kantoren.
• German RealEstate Fund: Investeert sinds 2011 in vergelijkbare objecten in Duitsland, voornamelijk buiten de grote steden.

Beide fondsen hebben als doel om via huurinkomsten en waardeontwikkeling een stabiel rendement op te leveren. De fondsen zijn juridisch gescheiden, wat zorgt voor extra bescherming van je belegging.

Meer informatie? Wij raden aan om altijd de gratis brochure te downloaden voor alle voorwaarden.

Waarom kiezen voor SynVest?

SynVest maakt het mogelijk om vastgoedinkomsten te realiseren zonder panden te kopen of beheren. Je ontvangt maandelijks een voorschotdividend van 6%, gebaseerd op een verwacht jaarrendement van 7–9% afhankelijk van het fonds. Daarbij komt het effect van herbeleggen: wie zijn dividend laat doorrollen, profiteert van rente-op-rente. Een investering van €10.000 kan na tien jaar groeien naar circa €23.000 zonder herbeleggen, en zelfs fors meer mét herbeleggen.

Het Dutch RealEstate Fund is daarbij het vlaggenschip van SynVest. Sinds de oprichting in 2020 behaalde dit fonds een gemiddeld rendement van 9,2% per jaar. Het Duitse fonds doet het iets rustiger aan met 4,3% gemiddeld per jaar, onder andere door tijdelijke dividendverlaging tijdens de coronacrisis.

SynVest investeert bewust in vastgoed met een maatschappelijke functie: panden waar mensen blijven komen, ook in economisch zwakkere tijden. Denk aan supermarkten als Lidl of Aldi, medische praktijken of wijkwinkelcentra. Dit zorgt voor stabiele bezettingsgraden en voorspelbare huurinkomsten.

Meer informatie? Wij raden aan om altijd de gratis brochure te downloaden voor alle voorwaarden.

Kosten en risico’s: wees bewust

SynVest rekent geen instapkosten – dat klinkt aantrekkelijk – maar de uitstapkosten zijn niet mals. Wie binnen 3 jaar uitstapt, betaalt tot 9% afkoopkosten. Na drie jaar dalen deze naar 2,5%. Ook zijn er lopende kosten van 5,4% per jaar, die in het rendement zijn verwerkt. Het loont dus alleen als je met een horizon van minimaal 5 tot 10 jaar belegt.

Belangrijke risico’s:

• Leegstand of huurachterstand
• Waardedalingen van het vastgoed
• Beperkte verhandelbaarheid van participaties (liquiditeitsrisico)

Deze risico’s zijn eigen aan vastgoed. Spreiding over meerdere fondsen of REIT’s kan helpen om deze te beheersen.

Meer weten over de kosten en voordelen? Bekijk hier meer informatie.

Is SynVest betrouwbaar?

SynVest beschikt over een AFM-vergunning en valt onder de Europese AIFMD-richtlijn. Het fonds won meerdere Cashcow Awards en heeft een goede reputatie opgebouwd. Via het online platform MijnSynVest kun je je beleggingen volgen, verplaatsen tussen fondsen en rapportages bekijken. Klanten geven het platform gemiddeld een hoge beoordeling op gebruiksvriendelijkheid en stabiliteit van uitkeringen.

Er zijn echter ook kanttekeningen. Met name over het German RealEstate Fund zijn recent enkele negatieve recensies verschenen, onder andere over onverwachte afwaarderingen. Dit benadrukt het belang van gedegen onderzoek vooraf en het lezen van de voorwaarden, brochure en EID-documenten.

Meer weten over de kosten en voordelen? Bekijk hier meer informatie.

Voor wie is SynVest geschikt?

SynVest is interessant voor:

• Beleggers met een langetermijnvisie
• Mensen die passief inkomen willen uit vastgoed
• Starters met beperkte middelen die niet zelf vastgoed willen beheren

Het is minder geschikt voor wie snel wil uitstappen of op korte termijn rendement verwacht. Vastgoed is een traag maar krachtig mechanisme om vermogen te laten groeien. Geduld is essentieel.

Zelf combineren wij vastgoedfondsen zoals SynVest met aandelen en ETF’s. Voor onze aandelenportefeuille gebruiken wij MEXEM, een broker die we zelf ook gebruiken. Dankzij lage kosten en een breed aanbod is dit voor zowel beginnende als gevorderde beleggers vaak de beste keuze.

Hoe begin je met beleggen bij SynVest?

Een account aanmaken op MijnSynVest is eenvoudig. Vervolgens kies je of je maandelijks wilt inleggen of een eenmalig bedrag wilt investeren. Je kunt je beleggingen binnen het platform later ook verplaatsen tussen fondsen.

Neem altijd de veelgestelde vragen, brochure en voorwaarden door. Deze geven je inzicht in de spelregels, dividendstructuur en risico’s.

Alternatieven voor vastgoedbeleggingen

SynVest is niet het enige vastgoedfonds. Andere opties zijn Corum Investments, Vondellaan Vastgoed of Thuisborg. Voor grotere beleggers (>€100.000) zijn ook fondsen zoals Benkey of Briqwise interessant.

Een alternatieve route is beleggen in REIT’s – beursgenoteerde vastgoedbedrijven. Deze zijn eenvoudig aan te kopen via een broker, bieden directe liquiditeit en vereisen geen instap- of uitstapkosten. Je kunt al met een paar tientjes beginnen. Dit maakt REIT’s interessant voor wie flexibel wil blijven en wereldwijd wil spreiden.

Conclusie: Is SynVest het waard?

SynVest is geen hype. Het is een degelijke, stabiele speler op de Nederlandse vastgoedmarkt die kleine en grote beleggers toegang geeft tot passieve vastgoedinkomsten. Wie bereid is om tijd en rust in zijn investering te stoppen, vindt in SynVest een krachtige bouwsteen richting financiële vrijheid.

Verwacht geen wonderen op korte termijn, maar een voorspelbaar groeipad met maandelijkse cashflow. Doe goed je huiswerk, vergelijk alternatieven, en kies bewust. Voor beleggers met geduld en discipline kan SynVest prima passen in een bredere portefeuille. Combineer met andere vastgoedfondsen of REIT’s, en werk zo gestaag toe naar een toekomst waarin je geld voor jou werkt – elke maand opnieuw.

Meer weten over dit fonds? Bekijk hier meer informatie.

Disclaimer: Dit artikel bevat op geen enkele wijze koopadvies en dient louter ter inspiratie voor nader onderzoek. Vastgoedfondsbeleggen geeft geen beleggingsadvies. Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico's tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer.