SynVest Review en Ervaringen (2024): Het beste beleggingsfonds?

Als je dacht dat beleggen in vastgoed alleen voor rijke mensen mogelijk is, heeft SynVest nieuws voor je.

Met vastgoedfondsen die zich richten op zowel Nederland als Duitsland, maakt SynVest het eenvoudig en aantrekkelijk om te investeren in vastgoed zonder zelf de huisbaas te hoeven spelen of een grote zak geld mee te brengen.

Wat is SynVest?

SynVest is een van de interessante mogelijkheden als je wilt investeren in vastgoed zonder de kopzorgen van het zelf beheren of het hebben van tonnen aan vermogen.

Het fonds heeft een achtergrond in Duitsland, maar is de afgelopen jaren ook flink aan het uitbreiden binnen Nederland. Ze houden zich bezig met het kopen van woningen en panden om deze vervolgens te verhuren.

Met ongeveer 900 miljoen euro beheerd vermogen en 14.000 beleggers, kunnen we gerust zeggen dat ze weten wat ze doen!

Via SynVest is het mogelijk om in twee vastgoedfondsen te investeren. Deze zullen we hieronder uitgebreid bespreken.

SynVest German RealEstate Fund

Het SynVest German RealEstate Fund is het oudste kind van de familie, opgericht in 2011, en investeert voornamelijk in betrouwbare vastgoed buiten de grote steden in Duitsland.

De strategie om te investeren in vastgoed buiten grote steden is doelbewust, omdat daar de vastgoedprijzen stabieler zijn en de competitie minder hevig is.

Door te investeren in supermarkten, gezondheidscentra en woningen, zet het fonds in op vastgoed dat iedereen nodig heeft—wie slaat er nou een doktersbezoek of de boodschappen over?

Deze slimme strategie houdt de leegstand van het fonds laag en zorgt ervoor dat het rendement op een gezonde 6-7% per jaar uitkomt.

SynVest Dutch RealEstate Fund

Het tweede vastgoedfonds van SynVest is het Dutch RealEstate Fund. Sinds de lancering in 2020 is dit fonds snel uitgegroeid tot een van de beste en meest populaire op de Nederlandse vastgoedmarkt.

Ook dit fonds richt zich op vastgoed dat essentieel is, zoals supermarkten, kantoren en gezondheidscentra. Het verschil is echter dat ze uitsluitend in Nederland investeren en met dit fonds niet actief zijn in de Duitse markt.

Door slim te kiezen voor de beste locaties met goede energielabels, zorgt het fonds voor meer stabiliteit in de huurinkomsten.

Dit alles levert flink wat op: met een indrukwekkend gemiddeld jaarlijks rendement van 9,2%, bewijst SynVest dat het een van de beste fondsen in de markt is.

SynVest rendement en kosten

Over de rendementen van de fondsen van SynVest hebben we het al even gehad, maar wat kunnen we in de toekomst gaan verwachten?

SynVest belooft beleggers gouden bergen met een gemiddeld rendement van 7% per jaar vanuit de Duitse vastgoedmarkt, en voegt daar een lekker maandelijks voorschotdividend van 6% aan toe.

Het voorschotdividend is een maandelijkse uitkering gebaseerd op het verwachte jaarrendement, wat je effectief één maand extra rendement oplevert.

Klinkt bijna te mooi om waar te zijn, toch? Dat vinden sommige beleggers ook, die in hun reviews klagen dat dit rendement soms meer hoop is dan echte realiteit.

Het Nederlandse fonds van SynVest blijkt tot nu echter een stralende uitzondering te zijn, met een consistent sterk rendement dat tot nu toe structureel de verwachtingen overtreft.

Let op deze kosten van SynVest

SynVest lijkt op het eerste gezicht de goedheid zelve—geen instapkosten, hoera!

Maar als je besluit om het fonds eerder dan gepland te verlaten, dan houd je best je portemonnee stevig vast. Binnen drie jaar uitstappen? Dat kost je tot 9% van je investering. En zelfs daarna blijf je 2,5% aan uitstapkosten betalen.

Dat voelt een beetje alsof je moet betalen voor het verlaten van een feestje waar je op korte termijn niet eens zo'n leuke tijd had, zoals in het Duitse vastgoedfonds.

Zorg er daarom voor dat je met een lange termijn horizon gaat beleggen in vastgoed. Doe je dit niet, dan zul je zeer waarschijnlijk met hoge kosten te maken krijgen.

Lopende kosten

De lopende kosten van SynVest zijn niet ook voor de zwakkeren onder ons. Ja, je betaalt geen instapgeld, maar laat je niet misleiden: die lopende kosten kunnen in sommige gevallen zelfs oplopen tot wel 5%!

Terwijl je denkt een slimme belegging te doen, kan een flinke hap van je potentiële rendement opgaan aan de kosten.

Ook hierbij geldt weer: beleg met een lange termijn horizon. SynVest hanteert een systeem, waarbij de kosten lager worden, naarmate je horizon langer wordt.

SynVest biedt op het eerste oog aantrekkelijke rendementen en een lage instapdrempel, maar beleggers moeten zich bewust zijn van de mogelijke hoge uitstapkosten en doorlopende kosten die je winst zomaar kan verminderen.

Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en alle aspecten van een investering te overwegen alvorens te besluiten om al je zuurverdiende geld in SynVest te stoppen.

Tip: Zorg dat je goed geïnformeerd bent door de brochure zorgvuldig door te nemen. Deze kun je via deze link downloaden.

De voordelen en nadelen van SynVest

SynVest is een van de meest succesvolle vastgoedfondsen in Nederland. Hier zijn enkele redenen voor. Hieronder sommen we kort de belangrijkste voordelen van Synvest op.

1. Ervaring telt: Sinds 2011 heeft SynVest zich bewezen als een stabiele partner in de vastgoedmarkt. Geen schandalen, geen drama's, alleen maar gestage groei en een groeiend aantal investeerders.
2. Twijfels over het dividend? Niet hier!: Klachten over het uitbetalen van dividend zijn zeldzaam bij SynVest. Ze mogen dan misschien niet altijd de hoogste rendementen halen, maar als het om regelmatige uitbetalingen gaat, zijn ze zo betrouwbaar als een Zwitsers uurwerk.
3. Prijzenkast: Driemaal hoera voor SynVest, winnaar van de Cashcow award in 2016, 2018, 2019 en 2023! Als zelfs de experts onder de indruk zijn, dan moet je wel iets goed doen.
4. Officieel goedgekeurd: Met een licentie van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) kun je erop vertrouwen dat SynVest zijn zaakjes op orde heeft. Betrouwbaarheid staat dus hoog in het vaandel.

Een ander voordeel dat we wat uitgebreider willen bespreken is de toegankelijkheid van SynVest.

Het maakt toegang tot de vastgoedmarkt namelijk uitzonderlijk toegankelijk voor kleine beleggers, met een maandelijkse inleg van slechts €100 of een eenmalige inleg van €2.500.

Het minimale instapbedrag bij SynVest is een schijntje vergeleken met die van concurrenten zoals Cortese en Annexum.

Maar niet alles is rozengeur en maneschijn…

Zoals elke belegging hangen er natuurlijk ook een aantal risico’s en nadelen aan SynVest. Zorg dat je hier goed van op de hoogte bent voordat je gaat beleggen.

1. Die uitstapkosten, auw!: De eerste drie jaar kun je hoge uitstapkosten verwachten. Stap je te vroeg uit? Dan doet dat veel pijn in de portemonnee.
2. Een smalle horizon: Hoewel de Duitse vastgoedmarkt robuust is, blijft SynVest vooral daar actief. Pas sinds 2020 proberen ze ook op de Nederlandse markt te dansen. Meer landen in de mix zou prettig zijn om je risico's te spreiden.
3. Als het fout gaat...: Als de vastgoedmarkt keldert, voel jij dat direct. Een bredere spreiding zou je wat meer slaaprijke nachten kunnen geven. Dit hoeft geen reden zijn om helemaal niet te beleggen in SynVest, maar zorg dat je niet al je eieren in één mandje legt.
4. Negatieve ervaringen: De laatste tijd krijgt SynVest ook een aantal negatieve recensies, vooral over het Duitse fonds. Een recente recensie beschreef bijvoorbeeld een onverwachte afwaardering van het Synvest German fonds.

Dus, is SynVest de juiste belegging voor jou?

Voor de startende of kleine beleggers (vermogen onder €100.000) biedt SynVest zonder twijfel een laagdrempelige manier om de wereld van vastgoed te betreden, met een aantal aantrekkelijke voorwaarden zoals geen instapkosten en een relatief hoog maandelijks dividend.

Houd wel rekening met de mogelijke nadelen zoals hoge uitstapkosten in de eerste drie jaar en de negatieve recensies over onverwachte afwaarderingen en het rendement die vraagtekens zetten bij de stabiliteit van SynVest.

Zorg ervoor dat je volledig op de hoogte bent van zowel de voordelen als de nadelen en de risico’s om te zorgen voor een succesvolle investering op de vastgoedmarkt.

Dit kun je doen door zorgvuldig de beschikbare documentatie te lezen, zoals de brochure en de prospectus.

Hoe werkt beleggen bij SynVest?

Beginnen bij SynVest is enorm gemakkelijk. Je start met het aanmaken van een gratis account op mijnsynvest, wat snel en eenvoudig is.

Eenmaal op het platform kun je kiezen tussen een eenmalige investering of automatische maandelijkse overboekingen. Dit stelt je in staat flexibel te zijn in hoe je jouw geld inzet, afhankelijk van je eigen voorkeur.

Het platform mijnsynvest biedt ook de mogelijkheid om je investeringen tussen verschillende vastgoedfondsen te verplaatsen.

Dit geeft je de vrijheid om je portfolio te beheren en aan te passen naar marktcondities of persoonlijke voorkeuren.

Het is verstandig om de veelgestelde vragen door te nemen voordat je begint met investeren. Dit onderdeel van het platform biedt waardevolle informatie die je kan helpen bij het maken van  goede beslissingen.

De veelgestelde vragen sectie kun je via deze link vinden.

SynVest: Alternatieven voor beleggen in vastgoed

In Nederland is het mogelijk om op veel manieren te investeren in vastgoed, zoals via vastgoedobligaties, -fondsen en aandelen.

Het is verstandig om SynVest naast al deze alternatieven te leggen om zo een goede keuze te kunnen maken.

Voor de beginnende belegger biedt SynVest aantrekkelijke voorwaarden zoals een relatief hoog rendement, lage beheerkosten, en een toegankelijke minimale inleg. Dit maakt het een prima instappunt voor wie nieuw is in vastgoed.

Er zijn echter ook andere fondsen zoals Corum Investments, Thuisborg, en Vondellaan Vastgoed die interessant zijn. Het loont om deze te vergelijken op onze pagina over de beste vastgoedfondsen.

Heb je een grotere portemonnee met minstens €100.000 klaar voor actie? Kijk dan naar fondsen zoals Benkey en Briqwise, die niet alleen aantrekkelijke rendementen bieden maar ook een solide onderpand als zekerheid.

Een alternatieve manier om te beleggen in vastgoed is via vastgoedaandelen of REIT’s (Real Estate Investment Trusts).

Deze optie biedt een kans om te investeren in bedrijven die zich richten op de aankoop en verhuur van vastgoed. Omdat REIT’s beursgenoteerd zijn, bieden ze gemak en flexibiliteit.

Met vastgoedaandelen kun je klein beginnen, soms al vanaf enkele tientjes, en op elk moment besluiten om je aandelen te verkopen, in tegenstelling tot direct vastgoedbezit dat minder liquide is.

Het kiezen tussen SynVest en andere vastgoedfondsen of aandelen hangt af van je persoonlijke beleggingsdoelen, je startkapitaal, en hoe actief je betrokken wilt zijn bij het beheer van je beleggingen.

REIT’s bieden een laagdrempelige en flexibele manier om te profiteren van de vastgoedmarkt, terwijl fondsen zoals SynVest mogelijk stabielere beleggingskansen kunnen bieden.

Lees altijd de voorwaarden van een vastgoedfonds zorgvuldig! Weet wat elke clausule betekent. Als er iets niet duidelijk is, vraag het dan gewoon na!

Is SynVest het waard om in te beleggen?

In deze review hebben we SynVest van top tot teen bekeken, zodat je een volledig beeld krijgt van dit vastgoedfonds. Zo hopen we dat je na dit artikel een weloverwogen keuze kunt maken die past bij jouw financiële doelen.

Misschien heb je na het lezen van dit artikel nog de vraag: Past SynVest bij mij?

Het antwoord ligt aan jou en wat voor belegger je bent.

Verwacht geen wonderen op de korte termijn, maar een solide en betrouwbare groei voor de lange termijn. Precies wat een geduldige belegger wil!

Belangrijk om te weten is dat met de huidige afkoelende vastgoedmarkt, de resultaten in het komende jaar wellicht iets minder sprankelend kunnen zijn.

Maar onthoud goed, vastgoed is geen sprint maar een marathon. Rustig ademhalen en doorbeleggen dus.

Als je op zoek bent naar een betrouwbare partner voor de lange termijn in de vastgoedsector, dan zou SynVest zomaar eens jouw match kunnen zijn.

Met SynVest krijg je namelijk toegang tot een vastgoedportefeuille van relatief hoge kwaliteit.

Denk erover na, neem de tijd, en wie weet wordt SynVest wel jouw nieuwe investeringspartner voor de toekomst!

Wil je meer informatie over SynVest of meteen gratis een account aanmaken? Klik dan hier.

Deel jij jouw mening?

Heb je iets aan deze blog gehad? Laat het ons weten in de reacties hieronder! We waarderen feedback enorm.

En natuurlijk zijn we ook heel benieuwd naar jullie eigen ervaringen met SynVest of met beleggen in vastgoed over het algemeen. Voel je vrij om je verhalen te delen, zodat we samen kunnen leren en groeien!