De Grootste en Beste Vastgoedfondsen in Nederland [2024]
Ben je het zat om te zweten om de beste aandelen uit te zoeken? Vastgoedfondsen kunnen zomaar eens jouw relaxte route naar rijkdom zijn. Zonder de dagelijkse stress van het beheer, kun je toch investeren in een portfolio van het beste vastgoed. Lekker achterover leunen terwijl je geld voor je werkt—wat wil je nog meer?
Een van de grootste voordelen van beleggen in vastgoedfondsen is de risicospreiding. Je geld wordt namelijk over verschillende panden en vaak zelfs geografische regio’s verspreid, waardoor het risico op verlies vermindert. Daarnaast nemen professionele managers het dagelijkse beheer van de panden over, wat jou als belegger veel werk en zorgen bespaart.
Wat is er nou heerlijker dan elke maand een stukje huur in je schoot geworpen krijgen? Veel vastgoedfondsen betalen trouw hun dividenden uit, waardoor jij een mooie, stabiele inkomstenstroom opbouwt.
Het kiezen van het juiste vastgoedfonds is helaas niet altijd even eenvoudig. De markt is verzadigd met talloze opties, elk met hun eigen focus en strategie. Het is daarom belangrijk om ieder fonds te beoordelen op basis van hun prestaties, beheerkwaliteit, en betrouwbaarheid.
We hebben veel van dit onderzoek al voor je gedaan en daarom hebben we in dit artikel een lijst samengestelde van de beste en grootste vastgoedfondsen actief in Nederland en België. Deze fondsen zijn geselecteerd op basis van hun consistentie in prestaties, betrouwbaarheid in dividenduitkeringen, en hun succesvolle benaderingen in vastgoedbeheer.
Vastgoedfonds 1: Corum Investments
Het eerste vastgoedfonds op onze lijst is Corum Investments. Corum onderscheidt zich als een van Europa’s beste vastgoedfondsen, bekend om zijn betrouwbare prestaties en forse groei sinds de oprichting in 2011. Als grootmacht in de industrie beheert Corum meer dan €6 miljard en heeft het een trouwe basis van meer dan 45.000 particuliere beleggers.
Met een gemiddeld rendement dat schommelt tussen de 6% en 8%, is Corum vrij aantrekkelijk voor particuliere beleggers, ook met name door zijn diversificatie over maar liefst 17 landen en 7 sectoren. Deze brede spreiding helpt beleggers het risico te verlagen en stelt Corum in staat om flexibeler te opereren dan fondsen met een beperktere geografische focus.
Daarnaast is het voor vrijwel iedereen mogelijk om te beleggen in vastgoed via Corum. Beginnen kan al vanaf een maandelijks bedrag van €50 of een eenmalig bedrag van €195. Deze lage instapdrempels maken het enorm aantrekkelijk om snel te beginnen met investeren.
Een ander sterk punt van Corum is de nadruk op transparantie en klantenservice. Hier zien we de betrouwbaarheid van het fonds terug. Het bedrijf biedt regelmatig uitgebreide rapporten over de prestaties van de fondsen, wat beleggers helpt geïnformeerde beslissingen te nemen.
Voor beleggers die meer willen weten, biedt Corum uitgebreide informatie via hun gratis te downloaden brochure. Het is altijd belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de rendementen, de bijbehorende kosten en de strategie van een fonds voordat je gaat investeren. De brochure kun je hier gratis downloaden.
We raden het daarom nadrukkelijk aan om deze brochure goed door te nemen.
Vastgoedfonds 2: SynVest
Op nummer twee staat SynVest, maar in alle eerlijkheid doet dit fonds niet veel onder voor Corum. SynVest staat bekend als een van de populairste vastgoedfondsen in Nederland en België. Met meer dan €900 miljoen beheerd vermogen en ruim 14.000 investeerders biedt SynVest een betrouwbare en transparante manier om te beleggen in vastgoed.
Net als Corum maakt SynVest het mogelijk voor beleggers om met relatief kleine bedragen te beginnen. Of je nu kiest voor een maandelijkse bijdrage van €100 of een eenmalige inleg van €2.500, je geld wordt direct geïnvesteerd in vastgoed van hoge kwaliteit.
Het fonds biedt twee specifieke vastgoedfondsen aan: SynVest Dutch RealEstate Fund en SynVest German RealEstate Fund. Het Nederlandse fonds focust zich op divers vastgoed zoals winkelcentra en kantoorpanden, terwijl het Duitse fonds zich richt op de robuuste Duitse markt. In 2022 realiseerde het Nederlandse fonds een indrukwekkend rendement van 6,8%, terwijl vrijwel alle aandelenmarkten vol onderuit gingen. Het jaarlijks gemiddelde rendement komt zelfs uit op ruim 9%.
Een aantrekkelijk aspect van beleggen bij SynVest is het maandelijkse voorschotdividend van tussen de 4% en 6%, wat bijdraagt aan een stabiele cashflow. Dit maakt SynVest vooral geschikt voor beleggers die streven naar financiële onafhankelijkheid door middel van passief inkomen.
Wil je meer weten over Synvest? Via deze link download je gratis de brochure. Ook hier raden we weer aan om deze goed door te nemen, met speciale aandacht voor verwachte rendementen en de kosten bij vroegtijdige uitstap.
Vastgoedfonds 3: Vondellaan Vastgoed
Op nummer drie hebben we Vondellaan Vastgoed, dat al sinds 2004 actief is in het verhuren van vastgoed. Hun strategie is gericht op het optimaliseren van de waarde van panden tot aan het moment van doorverkoop. In de tussentijd worden deze panden verhuurd, zodat er toch cash flow wordt gegenereerd.
Vondellaan maakt investeren toegankelijk via obligaties gekoppeld aan specifieke vastgoedprojecten. Met een minimale inleg van €100.000 biedt het fonds een weg voor serieuze beleggers om deel te nemen aan de vastgoedmarkt. Voor kleinere beleggers zijn er mogelijkheden vanaf €1.000, waardoor het fonds toch toegankelijk blijft voor vrijwel iedere belegger.
Wat Vondellaan bijzonder maakt, is de belofte van een vast rendement van 8,5% op lange termijn. Als dit rendement ook daadwerkelijk structureel wordt gerealiseerd, plaatst dat Vondellaan zonder twijfel onder de top vastgoedfondsen van Nederland en België.
Net als de vorige vastgoedfondsen streeft ook Vondellaan naar transparantie in hun investeringen. Beleggers kunnen vooraf duidelijk inzicht krijgen in waar hun geld wordt geïnvesteerd. Dit minimaliseert verrassingen en stelt beleggers in staat om met vertrouwen te investeren.
Om een goed inzicht te krijgen in de strategie en investeringen van Vondellaan, raden we aan om goed de brochure door te nemen. Op deze manier kom je niet voor negatieve verrassingen te staan nadat je je geld hebt geïnvesteerd. De brochure kun je via deze link gratis downloaden.
Vastgoedfonds 4: Thuisborg
Thuisborg biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in vastgoedobligaties. Deze obligaties financieren de investeringen die Thuisborg uitvoert, waardoor beleggers een directe impact hebben op de vastgoedmarkt. Beleggers kunnen kiezen uit twee soorten obligaties, met elk specifieke kenmerken die in de gratis brochure verder worden toegelicht.
Interessant voor beleggers is het vaste rendement dat Thuisborg biedt. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stabiele en voorspelbare inkomstenstroom uit hun beleggingen. Met rentepercentages variërend van 4,5% tot 8% biedt Thuisborg een van de hogere rendementen in de sector.
De minimale inleg bij Thuisborg is €1.000, wat het een toegankelijk fonds maakt voor beginnende beleggers. Daarnaast biedt Thuisborg na één jaar de mogelijkheid om kosteloos uit te stappen, wat extra flexibiliteit biedt aan investeerders die nog niet 100% zeker zijn van hun investering.
Thuisborg biedt tal van voordelen, zoals een grote spreiding van de investeringen binnen Nederland, relatief hoge rendementen en de mogelijkheid om met een laag bedrag te starten. Een nadeel kan zijn dat, ondanks de flexibiliteit, de hogere rendementen pas beschikbaar komen bij grotere inlegbedragen.
Om meer te lezen over de actuele rendementen en kosten is het verstandig om de brochure goed door te nemen. Deze kun je gratis downloaden via deze link. Interessant is om vooral te kijken naar de verschillen tussen Thuisborg en Vondellaan, aangezien ze allebei in grote lijnen hetzelfde doen.
Vastgoedfonds 5: Cortese
Als laatste vastgoedfonds hebben we Cortese. Opgericht in 2010, heeft Cortese zich snel ontwikkeld tot de grootste belegger in zorgvastgoed van Nederland. Met een indrukwekkend beheerd vermogen van circa €250 miljoen en meer dan 50 zorgwoningen en gezondheidscentra onder beheer, staat Cortese bekend om zijn diepgaande kennis en ervaring in deze markt.
Cortese onderscheidt zich vooral op het gebied van rendement. Het fonds verwacht een rendement van 9,3% en een solide jaarlijkse dividend-uitkering van 6%. Deze stabiele rendementen zijn met name aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar zekerheid en lange termijn investeringen in de relatief stabiele zorgsector.
Een van de meest aantrekkelijke aspecten van investeren met Cortese is de stabiliteit die wordt geboden door langdurige huurcontracten binnen de zorgsector. Deze contracten bieden een veilige haven tegen economische schommelingen, wat Cortese op het eerste oog een interessante optie maakt voor beleggers die waarde hechten aan stabiliteit.
Hoewel de hoge minimale inleg van €100.000 sommige kleinere beleggers kan afschrikken, biedt Cortese ook opties voor een lagere inleg vanaf €10.000, wat het fonds toegankelijker maakt. Het is belangrijk om de gratis brochure te raadplegen voor een gedetailleerd overzicht van de in- en uitstapkosten en andere relevante voorwaarden.
Ondanks het gebrek aan direct toezicht door de AFM, streeft Cortese naar hoge transparantie in zijn investeringen. Maar door dit gebrek aan toezicht is het extra belangrijk om goed op de hoogte te zijn, omdat er simpelweg een extra risico bij komt kijken. Meer informatie over Cortese vind je in deze brochure.
Doe altijd goed onderzoek voor je gaat investeren
Bij het kiezen van een vastgoedfonds is het erg belangrijk om je goed in te lezen. Elk fonds heeft zijn eigen strategieën, verwachte rendementen, en risico’s. Een goede vergelijking tussen verschillende fondsen is essentieel om een fonds te vinden dat goed bij je past.
Een belangrijke stap in dit proces is het doornemen van de brochures en andere documentatie van de fondsen. Deze geven veel informatie over hoe het fonds wordt beheerd, wat de kosten zijn, hoe hoog het rendement is, en welke risico's er zijn. Door deze informatie grondig te bekijken, kun je beter inschatten wat je van je investering kunt verwachten.
Door je goed te verdiepen in de details van elk fonds, kun je beter begrijpen hoe je investering kan reageren onder verschillende economische omstandigheden. Dit helpt je om fondsen te kiezen die aansluiten bij jouw doelen en de hoeveelheid risico die je wilt nemen.
Onthoud dus goed: een goed onderbouwde keuze maken bij het investeren in vastgoedfondsen vraagt om tijd en onderzoek. Neem de tijd om alle nodige informatie te verzamelen en te analyseren voordat je een beslissing neemt.
