RNHB Review
Investeren
Investeren
02/01/2025
10 min

RNHB Review 2025: Eerlijke ervaringen en mogelijkheden

02/01/2025
10 min

Wil je investeren in vastgoed, maar heb je niet genoeg kapitaal om een pand direct te kopen? Dan is een vastgoedfinanciering een logische stap. RNHB is een van de bekendste aanbieders van vastgoedleningen in Nederland en richt zich op zowel particulieren als ondernemers die onroerend goed willen financieren.

Of je nu een eerste beleggingspand wilt kopen of een grotere vastgoedportefeuille wilt opbouwen, RNHB biedt verschillende mogelijkheden. Maar hoe aantrekkelijk zijn de voorwaarden? Is de rente competitief? En hoe betrouwbaar is deze partij als financier?

In deze uitgebreide review nemen we RNHB onder de loep. We kijken naar de belangrijke voor- en nadelen, de verschillende opties en hoe ze zich verhouden tot andere partijen. Zo krijg je na het lezen van deze review een helder beeld of RNHB de juiste keuze is voor jouw plannen.

Laten we meteen beginnen en onthoud: Geld lenen kost geld!

Wat is RNHB?


RNHB staat voor Rijnlandse en Nederlandsche Hypotheekbank, een gespecialiseerde vastgoedfinancier die al jarenlang actief is in de Nederlandse markt. Het bedrijf richt zich op particulieren en ondernemers die vastgoed willen kopen of herfinancieren. Of je nu een klein beleggingspand aanschaft of een grote portefeuille beheert, RNHB biedt financieringen van €50.000 tot zelfs €100 miljoen.

Wat RNHB uniek maakt, is hun brede acceptatie van vastgoed. Van woningen tot commercieel vastgoed – er zijn volop mogelijkheden. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel beginnende als ervaren beleggers. Daarnaast werkt RNHB met een maatwerkbenadering, wat betekent dat financieringen worden afgestemd op de specifieke behoeften en strategieën van de investeerder.

Het bedrijf opereert onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en heeft een vergunning om hypotheken en leningen te verstrekken. Dit biedt extra zekerheid voor beleggers die willen werken met een betrouwbare partij. Voor grotere financieringen vanaf €2,5 miljoen biedt RNHB een gepersonaliseerd model, waarbij ze samen met de klant een passende financieringsstructuur ontwikkelen.

De online dienstverlening is modern en efficiënt. Binnen enkele minuten kun je via hun platform een indicatie krijgen van je mogelijkheden. Daarnaast biedt RNHB gratis en vrijblijvend financieel advies via erkende adviseurs. Hun team bestaat uit meer dan 150 vastgoedprofessionals met diepgaande kennis van de Nederlandse markt, waardoor ze niet alleen financiering bieden, maar ook waardevolle inzichten in vastgoedontwikkelingen.

Of je nu een particuliere belegger bent die een eerste woning wil verhuren of een doorgewinterde ondernemer met een grote vastgoedportefeuille, RNHB biedt dus flexibiliteit, maatwerk en deskundige ondersteuning. Met hun ruime ervaring en klantgerichte aanpak is RNHB uitgegroeid tot een van de meest gespecialiseerde financiers van Nederland.

Waarom vastgoed financieren?

Maar waarom zou je eigenlijk kiezen voor het financieren van vastgoed. Natuurlijk is investeren in vastgoed een van de meest populaire manieren om vermogen op te bouwen. Maar niet iedereen heeft het kapitaal om direct een pand te kopen.

Een vastgoedfinanciering maakt het mogelijk om onroerend goed aan te schaffen zonder dat je in één keer een groot bedrag hoeft neer te leggen. Dit biedt niet alleen kansen voor ervaren beleggers, maar ook voor starters die hun eerste stap in vastgoed willen zetten.

Een financiering brengt natuurlijk kosten met zich mee. De rente, looptijd en voorwaarden bepalen hoeveel je uiteindelijk betaalt. Daarom is het zo belangrijk om vooraf te berekenen of de investering rendabel is. Gebruik een rekentool om inzicht te krijgen in je maandlasten en het verwachte rendement. Een goed voorbereid investeerder voorkomt verrassingen en maakt strategische keuzes.

Tip: download onze gratis vastgoed tools voor het berekenen van je vermogen en tips over succesvol investeren in vastgoed.

Investeren in vastgoed met weinig geld

Natuurlijk zijn er ook opties om zonder veel vermogen te investeren in vastgoed. Niet iedereen heeft tonnen op de bank om direct een pand te kopen, en dat hoeft ook niet. Met de juiste strategie kun je al met een klein bedrag profiteren van de stabiele rendementen die vastgoed biedt.

Een van de eenvoudigste en meest toegankelijke manieren is beleggen in vastgoedfondsen. Hiermee investeer je indirect in vastgoed, zonder je zorgen te maken over onderhoud, huurders of grote financieringen. Vastgoedfondsen kopen en beheren vastgoedobjecten, terwijl jij als belegger profiteert van de huurinkomsten en eventuele waardestijgingen.

SynVest is een bekende speler in deze markt. Dit fonds richt zich op commercieel en residentieel vastgoed in Nederland en Duitsland en biedt een aantrekkelijk rendement van gemiddeld 9% per jaar. Je kunt al instappen vanaf €100 per maand, waardoor het een interessante optie is voor veel vastgoedbeleggers. Daarnaast keert SynVest maandelijks dividend uit, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar passief inkomen.


Meer weten over SynVest? Download hier de gratis brochure voor meer informatie.

Corum Investments biedt een iets bredere portefeuille, met investeringen in vastgoed verspreid over 17 landen. Dit fonds richt zich op kantoren, winkelpanden en andere commerciële gebouwen, en heeft een gemiddeld rendement tussen de 6% en 8% per jaar. Met een minimale inleg van slechts €50 per maand is Corum een van de laagdrempeligste manieren om wereldwijd te investeren in vastgoed. Bovendien biedt Corum een vast dividend, waardoor beleggers regelmatig uitbetalingen ontvangen.


Meer weten over Corum Investments? Download hier de gratis brochure voor meer informatie.

Naast vastgoedfondsen kun je ook investeren in vastgoedaandelen (REITs). Dit zijn beursgenoteerde bedrijven die vastgoed bezitten en beheren, en hun winsten vaak uitkeren als dividend. Het voordeel? Je kunt eenvoudig in- en uitstappen, en met relatief kleine bedragen spreiden over verschillende vastgoedsectoren.

Investeren in vastgoed hoeft dus niet te betekenen dat je direct een huis of appartement moet kopen. Of je nu kiest voor vastgoedfondsen of vastgoedaandelen - er zijn tal van manieren om te profiteren van de kracht van vastgoed – zonder dat je een groot startkapitaal nodig hebt.

Ervaringen en recensies van RNHB

Bij het kiezen van een vastgoedfinancier is het natuurlijk belangrijk om te kijken naar de ervaringen van andere beleggers. RNHB krijgt gemengde recensies: sommige klanten prijzen de gebruiksvriendelijkheid en deskundigheid, terwijl anderen minder tevreden zijn over de aanvraagprocedure en rentetarieven.

Veel positieve ervaringen benadrukken dat de website van RNHB overzichtelijk en goed geoptimaliseerd is, waardoor het aanvragen van een financiering relatief eenvoudig verloopt. Klanten melden dat de begeleiding bij het aanvragen duidelijk is en dat de klantenservice deskundig en behulpzaam reageert. Vooral beleggers die ervaring hebben met vastgoedfinanciering en weten wat ze kunnen verwachten, vinden het proces efficiënt.

Toch zijn er ook kritische geluiden. Sommige klanten klagen over de variabele rente, die in bepaalde gevallen hoger uitvalt dan verwacht. Daarnaast ervaren sommige beleggers de aanvraagprocedure als traag of onduidelijk, met afwijzingen die niet altijd goed worden toegelicht. Dit kan frustrerend zijn, vooral voor investeerders die snel willen schakelen.

 rnhb-ervaringen

Over het algemeen biedt RNHB flexibele financieringsmogelijkheden en concurrerende rentetarieven, maar de klantervaring lijkt sterk afhankelijk van individuele situaties. RNHB kan zeker een aantrekkelijke optie zijn, maar je moet je goed verdiepen in de voorwaarden en de aanvraag zorgvuldig voorbereiden.

Soorten vastgoedfinanciering: welke opties biedt RNHB?

Of je nu een woning wilt verhuren, een commercieel pand wilt aankopen of een projectontwikkeling wilt financieren, RNHB biedt enorm veel financieringsmogelijkheden voor beleggers. Hieronder geven we je een kort overzicht van de belangrijkste opties.

 rnhb-vastgoed-leningen

Woningen en appartementen

Investeren in woningen en appartementen is een van de meest populaire vormen van beleggen in vastgoed. RNHB biedt hiervoor lineaire hypotheken en interest-only financieringen. Bij een lineaire hypotheek kun je tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren, terwijl dit bij een interest-only hypotheek maximaal 70% is. Dit type financiering is vooral interessant voor beleggers die op zoek zijn naar beperkte maandlasten.

Commercieel vastgoed

Voor wie wil investeren in kantoren of winkelpanden biedt RNHB financiering op maat. Afhankelijk van het type vastgoed kan tot 60-80% van de marktwaarde worden gefinancierd. Beleggers kunnen kiezen uit vaste renteperiodes van 1, 3, 5, 7 of 10 jaar, wat veel flexibiliteit biedt.

Combinatiepanden (mixed-use vastgoed)

Steeds vaker zien we panden waarin wonen en werken worden gecombineerd, zoals winkelpanden met bovenliggende appartementen. Deze panden, vaak te vinden in steden, kunnen een slimme investering zijn omdat ze meerdere inkomstenbronnen bieden. RNHB biedt financiering voor dit type mixed-use vastgoed, waardoor je kunt profiteren van de stabiele huurinkomsten uit zowel commerciële als residentiële huurders.

Renovatie en verbouwing

Een bestaand pand verduurzamen of verbouwen? RNHB biedt bouwdepots waarmee je geld kunt opnemen voor renovaties. Dit kan interessant zijn voor beleggers die een pand willen moderniseren en zo de waarde én huurprijs willen verhogen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor duurzaamheidsfinanciering, waarbij je met subsidies en rentekortingen extra voordelig kunt verbouwen.

Projectontwikkeling

Voor grotere vastgoedplannen biedt RNHB op maat gemaakte financieringen vanaf €2,5 miljoen. Dit is vooral bedoeld voor projectontwikkelaars die nieuwe bouwprojecten realiseren of bestaande complexen herontwikkelen. In deze gevallen krijg je als investeerder een persoonlijke RNHB-accountmanager, die helpt bij het structureren van de financiering en het optimaliseren van het rendement.

Hoe werkt geld lenen bij RNHB?


Wil je een vastgoedfinanciering aanvragen bij RNHB? Het proces is eenvoudig en efficiënt, maar vereist zoals gezegd wel een goed begrip van de stappen. Je kunt kiezen uit twee opties om te beginnen: eerst berekenen hoeveel je kunt lenen of direct een vrijblijvende offerte aanvragen.

Bij de eerste optie vul je gegevens in zoals het type pand, de marktwaarde en je financiële situatie. Op basis hiervan krijg je een indicatie van het maximale leenbedrag en de rente. Als dit binnen je verwachtingen past, kun je de tweede stap nemen: het aanvragen van een lening.

Om een aanvraag te doen, maak je een persoonlijk account aan op de website van RNHB. Hier vul je de informatie in over je vastgoedbelegging, je financiële situatie en je inkomsten. Binnen enkele minuten krijg je een eerste inschatting van de rente en voorwaarden.

Een belangrijke stap in het proces is de taxatie. RNHB kan je helpen bij het regelen van een taxateur of je kunt er zelf een kiezen. Bij grotere financieringen (vanaf €2,5 miljoen) wordt er uit drie geselecteerde taxateurs een keuze gemaakt. Zodra het taxatierapport en alle andere benodigde documenten zijn geüpload, wordt de aanvraag beoordeeld.

Na goedkeuring van de krediettoets, inclusief een eventuele BKR-check, ontvang je een definitieve offerte. Het tekenen van de kredietovereenkomst gebeurt digitaal via IDIN. Hierna wordt de lening officieel vastgelegd door een notaris, en staat het geld binnen enkele werkdagen op je rekening.

RNHB biedt financieringen met aflossingstermijnen tussen de 5 en 20 jaar en rentes vanaf 2,45% per jaar. De afsluitkosten zijn variabel, afhankelijk van de financiering. Voor beleggers met vastgoedinkomsten onder de €35.000 per jaar kan een speciale consumententarief van toepassing zijn.

Het aanvraagproces verloopt doorgaans snel en efficiënt. Binnen 24 uur kun je al een reactie verwachten, en zodra alles is goedgekeurd, heb je het geld vaak binnen een paar werkdagen beschikbaar. Er is daarnaast de mogelijkheid tot vervroegde aflossing, waardoor je flexibel blijft in het beheren van je financiering.

Benieuwd naar jouw financieringsmogelijkheden? Bezoek de website van RNHB en maak een vrijblijvende berekening om te ontdekken hoeveel je kunt lenen en tegen welke voorwaarden.

De belangrijkste voor- en nadelen van RNHB

RNHB is zonder twijfel een gevestigde naam als het gaat om vastgoedfinanciering en biedt diverse mogelijkheden voor beleggers. Over het algemeen wordt het aanbod als aantrekkelijk beschouwd, met flexibele financieringsopties en relatief hoge leenbedragen. Toch zijn er ook enkele aandachtspunten, vooral op het gebied van de aanvraagprocedure en klanttevredenheid.

Een groot voordeel van RNHB is dat ze financiering bieden voor vrijwel elk type vastgoed. Of het nu gaat om residentieel vastgoed, commercieel vastgoed of een combinatie van beide, er is veel mogelijk. Daarnaast kunnen beleggers eenvoudig financieringen aanvragen tot €2,5 miljoen, en voor grotere bedragen biedt RNHB maatwerkoplossingen.

Een ander sterk punt is de hoge loan-to-value (LTV), waarbij RNHB financieringen biedt tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Dit betekent dat je met relatief weinig eigen kapitaal toch een vastgoedbelegging kunt realiseren. Ook renovaties en verduurzamingsprojecten kunnen worden meegefinancierd, wat extra waarde kan creëren en op termijn het rendement verhoogt.

Toch zijn er ook enkele nadelen. RNHB richt zich uitsluitend op vastgoedfinanciering en biedt geen andere vormen van krediet aan. Dit betekent dat je voor alternatieve financieringen toch echt elders moet gaan kijken. Daarnaast geven sommige klanten in reviews aan dat de aanvraagprocedure efficiënter en duidelijker kan. Vooral de verwerkingstijd en communicatie rondom afwijzingen worden soms als verbeterpunten genoemd.

Ondanks de enkele kritische geluiden blijft RNHB volgens ons een goede keuze voor vastgoedfinanciering. Met veel mogelijkheden en persoonlijke financieringsoplossingen voor grotere bedragen, biedt het platform veel mogelijkheden voor investeerders. Wil je weten of RNHB bij jou past? Neem dan zeker eens een kijkje op hun website en ontdek de mogelijkheden!

Veelgestelde vragen over RNHB Review

Bij vastgoedfinanciering komt veel kijken. Of je nu je eerste beleggingspand wilt kopen of een grote vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. Hier beantwoorden we de meest gestelde vragen over RNHB en de mogelijkheden.

1. Voor wie is RNHB geschikt?

RNHB richt zich op zowel particuliere als zakelijke vastgoedbeleggers. Of je nu één appartement wilt verhuren of meerdere panden in je portefeuille hebt, er zijn financieringsopties beschikbaar. Ze bieden ook maatwerkoplossingen voor grotere projecten vanaf €2,5 miljoen.

2. Hoeveel kan ik lenen bij RNHB?

De minimale lening bij RNHB bedraagt €50.000, en je kunt tot €2,5 miljoen direct aanvragen. Voor grotere bedragen biedt RNHB persoonlijke financiering op maat. De maximale loan-to-value (LTV) ligt op 80% van de marktwaarde in verhuurde staat.

3. Hoe verloopt de aanvraagprocedure?

Het proces begint met een vrijblijvende berekening via de website. Daarna kun je een aanvraag indienen, waarbij je informatie over het pand, je financiële situatie en je inkomen verstrekt. Vervolgens wordt er een taxatie uitgevoerd, en na goedkeuring van de aanvraag ontvang je een definitieve offerte.

4. Hoe lang duurt het voordat ik mijn lening krijg?

RNHB verwerkt aanvragen binnen 24 uur, en zodra alles is goedgekeurd en ondertekend, staat het geld binnen enkele werkdagen op je rekening. De exacte doorlooptijd hangt af van de complexiteit van je financiering en de snelheid waarmee alle documenten worden aangeleverd.

5. Wat zijn de nadelen van RNHB?

Hoewel RNHB veel voordelen biedt, zoals flexibele financiering en hoge leenbedragen, ervaren sommige klanten de aanvraagprocedure als traag of onduidelijk. Daarnaast richt RNHB zich uitsluitend op vastgoedfinanciering, waardoor je voor andere soorten leningen elders moet kijken.


Reacties
Categorieën